Say hello to: CH7 - Light-Industrial Neubau
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
- Neubau 2022
- Einbauleuchten/Downlights
- Abhangdecke
- 15 Außenstellplätze
- Verkabelung/EDV vorhanden
- Doppelboden inkl. Bodentanks
- Photovoltaikanlage (22 KWP)
- Wallboxen vorhanden
- Kamera Überwachung am Objekt
- BUS Licht Technik
- 2 Lichtkuppeln für ausreichend Tageslicht
Dieses im Jahr 2022 fertiggestellte Neubauobjekt besticht durch seine hervorragende Bauweise. Der Eigentümer, der den Bau persönlich begleitet hat, legte besonderen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie erstklassige Qualität. Das Objekt wurde bisher als Single Tenant genutzt und eine solche Nutzung wird auch weiterhin gerne angestrebt. Wünschenswert ist ein langfristiges Mietverhältnis.
Lage
Die Stadt Seelze liegt ca. 13 km westlich von Hannover. Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Letter Süd, einem kleinen, schicken Gewerbegebiet direkt am
Mittellandkanal und der B441. Der Gewerbesteuersatz ist deutlich niedriger, als in der niedersächsischen Landeshauptstadt. Im direkten Umfeld sind diverse Bau- und Meisterbetriebe ansässig. Ein Anschluss an die Autobahn A2 ist über die Bundesstraßen innerhalb weniger Minuten gut zu erreichen (ca. 6 km). Eine S-Bahn-Station in Letter gewährleistet stündlich die direkte Verbindung ins Stadtzentrum von Hannover sowie eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür ca. alle 20 Minuten.