SAYAN IMMOBILIEN - Kernsanierte Wohnung mit Gartenterrasse in Marienburger Stadtvilla -
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses traumhafte Souterrainwohnung befindet sich im Untergeschoss einer wunderschönen Stadtvilla, mitten im Herzen von Marienburg. Das Haus wurde als Teil eines Dreierensembles im Jahre 1927 in massiver Bauweise auf einem stattlichen Grundstück von ca. 1.767 m² errichtet. Die Villa ist aufgeteilt in 4 Wohneinheiten. Zur Zeit wird das Haus von Grund auf kernsaniert. Die Wohnung bietet insgesamt 81 m² an Wohnfläche, verteilt auf ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ein großes Schlafzimmer, ein Wannenbad mit zusätzlicher Dusche, ein Gäste-WC sowie eine wunderschöne Gartenterrasse zum parkähnliches Garten. Durch die rückwärtige Lage zum Garten, ist die Wohnung nicht nur besonders ruhig sondern auch sehr hell. Die Ausstattung dieser Wohnung ist gehoben und ermöglicht Ihnen ein komfortables Wohnen. Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet, sämtliche Sanitäranlagen erhalten großformatige, italienische Feinsteinfliesen. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung (Wärmepumpe), alle Räume sind selbstverständlich individuell regulierbar. Besonders hervorzuheben ist neben der Großzügigkeit und der Ausstattung , die Toplage im Herzen von Marienburg.
Ausstattung
- Stadtvilla im Herzen von Marienburg - Vermietung ab sofort - 4-Parteienhaus - Baujahr 1927 - Kernsaniert - 81 m² - 2 Zimmer - Neue Einbauküche inklusive - Hochwertiger Parkettboden in der gesamten Wohnung - Moderne Wärmedämmfassade - Wärmeisoliertes Dach - Großformatige, italienische Feinsteinfliesen in Steinoptik - Beheizbare Handtuchhalter - 1 Wannenbad mit zusätzlicher Dusche - 1 Gäste-WC - Terrasse zur Gartenseite
Lage
Marienburg ist zweifellos die prestigeträchtigste Adresse Kölns. Der Stadtteil gilt als eines der Vornehmsten Villenviertel Deutschlands. Weite Alleen und prächtige, alte Villen sowie herrlicher, alter Baumbestand verleihen Marienburg eine einzigartige Atmosphäre. Die gut erhaltenen, herrschaftlichen Anwesen werden sicherlich noch vielen kommenden Generationen die Geschichte eines glanzvollen Stadtquartiers vermitteln. Der nahe gelegene Rhein, der Südpark und der Marienburger Golf-und Tennisclub garantieren einen hohen Freizeitwert. Grün und dennoch verkehrstechnisch günstig liegt der Stadtteil nur eine Viertelstunde von der Kölner Innenstadt entfernt. Das Geschäftszentrum von Rodenkirchen sowie das neu eröffnete Tacitus Carré und die Goltsteinstraße in Bayenthal bieten erstklassige Einkaufsmöglichkeiten. Ebenfalls optimal ist die Anbindung an die Autobahn bzw. den Flughafen KölnBonn. Einige Gehminuten entfernt finden Sie sowohl Bus- und Bahnstationen wie auch das beliebte Rheinufer mit seiner Promenade.
Sonstiges
Für einen individuellen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Candan Sayan unter der 0221- 168 926 60 sowie 0174-56 31 331 jederzeit gerne zur Verfügung - auch am Wochenende. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann nutzen Sie unser KnowHow zu Ihrem Vorteil! Wir verkaufen Ihr Objekt sicher, kompetent und zum marktgerechten Preis. SAYAN Immobilien Köln 0221-168 926 60