SB-Rotenbühl! Villen Bel-Etage Nähe Ilseplatz

66123 Saarbrücken

475.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
66123 Saarbrücken
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
120 m2
Etage
1
Immobilienwert
Online-ID
1a3c9d0f-75d6-414b-af9b-4e5c6952cb68
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
475.000,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
129.2 kWhm2a
Gültig bis
2026-06-02
Aus­stell­datum
03.06.2016
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1923
Baujahr laut Energieausweis
1923
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese stilvolle Wohnung BJ 1923 befindet sich im 1 Obergeschoss einer prächtigen und komplett sanierten Villa mit nur 3 Wohneinheiten in Top Lage am SB-Rotenbühl Nähe Ilseplatz.

Die elegante Wohnetage mit dem authentischem Charme einer Villenetage überzeugt mit hochwertigem Fischgrätparkett, hohen Decken und teilweise original Böden aus dem Baujahr, Kassetten Flügeltüren und sehr geräumigen und hellen Räumen. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 120 m² und wurde 2016 saniert.

Die großzügige Diele bietet Zugang zu allen Räumlichkeiten. Eine hochwertige ALNO Küche mit Siemens Geräten kann gerne übernommen werden. Neben der Küche befindet sich ein separater Vorratsraum sowie der Zugang zu dem ca. 4,25m² großen Südbalkon mit Blick ins Grüne. Herzstück der Bel Etage ist der Wohn-/Eßbereich mit ca. 60m², der durch ein Schiebetürelement mit Glaseinsatz getrennt ist. Auch hier ist ein Zugang zum Südbalkon vorhanden. Der sehr helle und großzügige Schlafbereich bietet ebenfalls ausreichend Platz. Das geschmackvoll renovierte Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, 1 Waschbecken und 1 WC. Im Kaufpaket enthalten sind ein Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Carport Stellplatz.

Die attraktive 3 Zimmerwohnung eignet sich für max. 2 Personen und kann nach Absprache ab 01.11.2024 bezogen werden.

Lage

Diese Villenetage liegt im Stadtteil Rotenbühl, einem der beliebtesten Wohnviertel der Stadt. Dank der günstigen Lage sind Sie schnell und ohne Probleme in der Innenstadt, zu Fuß, mit dem eigenen Pkw oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Geschäfte, Banken, Ärzte, Restaurants befinden sich auch in unmittelbarer Nähe. Sollten Sie ein Fan von ausgedehnten Spaziergängen sein, so ist dies im unmittelbare angrenzenden Waldgebiet jederzeit möglich, wo es auch zu Fuß in zwanzig Minuten zur Uni geht. Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Sonstiges Für vorstehende Angaben wird keine Gewähr übernommen da Informationsfehler nicht ausgeschlossen werden können.

Für weitere Objektinformationen oder einen Besichtigungstermin rufen Sie uns gerne an.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird.

Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!

Es gelten unsere AGBs die auf unserer Homepage www.kloeckner-immobilien.de abgebildet sind. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,25 m², Hallenhöhe: 3,00 m, 3 Etagen, modernisiert: 2016