SB-Waschcenter in Breisach

Verpachtung einer modernen SB-Waschanlage

Zur Verpachtung steht eine voll ausgestattete und technisch modernisierte SB-Waschanlage in hervorragendem Zustand. Die Anlage bietet ein umfassendes Serviceangebot und ist ideal für Betreiber, die ein etabliertes Geschäft mit nachhaltigen und energieeffizienten Technologien übernehmen möchten.

Ausstattung und Highlights:
- Portal-Waschanlage Juno mit Ein- und Ausfahrtstoren - ideal für einen reibungslosen Ablauf.
- SB-Waschstraße**: 4 SB-Waschplätze (Hochdruckreiniger) inklusive eines Podestplatzes mit HD-Lanze und Schaumbürste.
- PKW-Staubsaugerplätze**: 3x Plätze für den Innenraumservice.

- Technik auf modernisierten Stand:
- 2007: Technische Erneuerung der SB-Waschplätze.
- 2021: Technische Erneuerung der Waschhalle.

- Moderne Bedienung: Bedienterminal BigTouch (Geld-, Wechsel-, Programmwahlautomat, Kartenleser, Scheinleser).

- Effiziente Wasseraufbereitung: Pro Waschgang werden ca. 80 % des Wassers (48 Liter) wiederaufbereitet.

- Sicherheit und Überwachung: Alarmanlage und Videoüberwachung.

Gebäudeteile:
- Waschstraße: ca. 57,11 m²
- Lager: ca. 20,31 m²
- Technikräume: SB-Technik und Heizung (Gasbrennwerttechnik, Buderus).
- Gesamte Gebäudefläche: ca. 216,92 m²

Grundstück:
- Flurstücksgröße: ca. 1.414 m²
- Ölabscheideanlage mit Kontrollschacht vorhanden.

Nachhaltigkeit und Kostenersparnis
Die SB-Waschanlage ist mit einer leistungsstarken Photovoltaikanlage ausgestattet. Diese befindet sich auf den Dächern der Wasch- und Staubsaugerplätze sowie auf den Garagendächern. Der produzierte Strom wird primär direkt für den Betrieb der Waschanlage genutzt, wodurch monatlich Ersparnisse von ca. 300,00 € in den Sommermonaten erzielt werden. Der erzeugte und vor Ort verbrauchte Strom ist im Mietpreis enthalten - ein entscheidender Vorteil in Zeiten steigender Energiekosten.

Mietbedingungen
- Laufzeit des Mietvertrags: flexibel nach Absprache bzw. ab dem 01.05.2025, mindestens 5 Jahre.
- Übernahme: Sofortige Betriebsbereitschaft möglich.

Fazit
Diese SB-Waschanlage bietet eine optimale Grundlage für einen profitablen und nachhaltig geführten Betrieb. Dank modernster Technik, effizienter Energie- und Wasseraufbereitung sowie der attraktiven Lage ist sie sowohl für erfahrene Betreiber als auch für Neueinsteiger eine ideale Wahl.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Ausstattung

SB-WASCHANLAGE

- Portal-Waschanlage Juno mit Ein- und Ausfahrtstoren
- Laufzeit des Mietvertrages nach Absprache (> 5 Jahre)
- Das Waschcenter besteht aus einer SB-Textilwaschstraße, vier SB-Waschplätzen (Hochdruckreiniger) sowie drei PKW-Staubsaugerplätze
- Flurstückgröße ca. 1.414 m²
- Die Gebäudeteile (Garagen, Nebenräume, etc.) verfügen über eine Fläche von ca. 216,92 m²
- 2007 - technische Erneuerung der SB-Waschplätze
- 2021 - technische Erneuerung der Waschhalle
- 4x SB-Waschplätze, davon ein Waschplatz mit Podest jeweils HD-Lanze und Schaumbürste
- 3x Staubsaugerplätze
- 1x Waschstraße ca. 57,11 m²
- Lager vorhanden ca. 20,31 m²
- Ölabscheideanlage mit Kontrollschacht
- Wasseraufbereitung, so dass pro Waschgang von ca. 60 Liter Wasser 48 Liter wieder aufbereitet werden können.
- Videoüberwachung
- Bedienterminal BigTouch, bestehend aus Geld-, Wechsel-, Programmwahlautomat, Kartenleser, Scheinleser
- Alarmanlage
- Technikraum
- Technikraum SB / Heizung
- Heizung Gasbrennwert Buderus

Photovoltaik-Anlage auf dem Dach:
Photovoltaikanlage auf den Dächern der Wasch- und Staubsaugerplätze sowie auf den Garagendächern. Der produzierte Strom wird bei direktem Verbrauch primär direkt für den Eigenverbrauch der Waschanlage genutzt. Der erzeugte Strom kommt nahezu vollständig dem Betrieb der Waschanlage zugute (Sommermonate ca. 300,00 €/Monat Ersparnis). Durch die PV-Anlage erzeugter und direkt an der Anlage verbrauchter Strom ist im Mietpreis enthalten.

Lage

Breisach - Gewerbegebiet, ca. 1,5 km zur Innenstadtlage.

Breisach am Rhein liegt am Oberrhein an der deutsch-französischen Grenze auf halbem Weg zwischen Colmar und Freiburg im Breisgau und jeweils etwa 60 Kilometer nördlich von Basel und südlich von Straßburg. Ebenso liegt die Gemeinde nahe am Kaiserstuhl. Eine Rheinbrücke für den Straßenverkehr führt nach Volgelsheim auf französischer Seite.

Die Stadt Breisach bietet durch ihre einmalige Lage am Rhein eine besondere Vielfalt an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Auf dem Wasser kann gesegelt und gerudert werden. Von einer Schiffsanlegestelle starten von Ostern bis Dezember regelmäßig Ausflugsschiffe zu Schleusenrundfahrten, zu Tagestouren nach Basel, Straßburg und Colmar oder zu kulinarischen Rundfahrten.

Auf einem ausgedehnten Radwegenetz können die Rheinebene, der Kaiserstuhl und der Tuniberg erkundet werden. Außerdem führen durch Breisach mehrere überregionale Wege, z. B. die Grüne Straße und der Rheinradweg.

Der Ort Breisach am Rhein verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Des Weiteren hat Breisach durch den in ca. 10/15 Gehminuten zu erreichenden Bahnhof eine optimale Verkehrsanbindung nach Freiburg und zu den umliegenden Gemeinden.

Sonstiges

Provisionshinweis 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19 % inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung sowie durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sonstiges Die Preise verstehen sich zzgl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Gesamtfläche: 216,92 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2021