SCHADE IMMOBILIEN - Moderne Erdgeschosswohnung mit vielen Vorzügen. Für echte Naturliebhaber!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wer eine Wohnung in der Natur, außerhalb des Alltagsstresses genießen möchte, wird diese Immobilie lieben. Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem im Jahr 1970 erbauten und sehr gepflegten Dreifamilienhaus. Die jeweils eigenen Hauseingänge bieten gute Privatsphäre.
Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 128 m² Wohnfläche und 4 Zimmer. Diese teilen sich wie folgt auf: Durch einen Garderobenbereich gelangt man in einen Flur, der das Verbindungsstück der Wohnung bildet. Von dort aus gelangt man direkt in die große Wohnküche mit Zugang zum eigenen Garten. Eine moderne und helle Einbauküche kann auf Wunsch mit erworben werden. Das wunderschöne Wohnzimmer mit großer Fensterfront, einem atemberaubenden Ausblick auf eine Pferdekoppel sowie einem modernen Kamin (kann auf Wunsch mit erworben werden) erweist sich sicherlich als Highlight der Wohnung. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie das anschließende Gäste-WC sind modern gestaltet. Weiterhin bietet die Wohnetage ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, die in Leichtbauweise getrennt und auf Wunsch wieder zusammengelegt werden können.
Weiteren Stauraum bietet ein eigener Kellerraum.
Für Ihre PKW stehen zwei Garagen zur Verfügung.
Beheizt wird der Wohnkomplex durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1990.
Die Immobilie kann ab dem 01.09.2025 übernommen werden. Eine Vermietung an den aktuellen Eigentümer bis zum 01.09.2025 wäre durchaus denkbar.
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in Herscheid Wellin. Für Naturliebhaber genau das Richtige! Der nächstgrößere Ort, die Gemeinde Herscheid, liegt in ca. 4 km Entfernung. Dort finden Sie Lebensmittelgeschäfte, Ärzte und Gastronomie.
Sonstiges
Sonstiges
BEZUG / ÜBERNAHME
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.
ZAHLUNGSWEISE
Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.
FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.
PROVISION
Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.
ANGABEN
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.83, Distanz zur Grundschule: 2.61, Distanz zur Realschule: 4.99, Distanz zum Gymnasium: 8.93, Distanz zur Autobahn: 7.29