SCHADE IMMOBILIEN - Stilvolles Dreifamilienhaus in absolut zentraler Lage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charmanten Mehrfamilienhaus in Lüdenscheid, das mit seinem historischen Flair aus dem Baujahr 1891 und einer ansprechenden Fassade beeindruckt.
Das Haus erstreckt sich über insgesamt drei Wohnetagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 237 m², verteilt auf insgesamt drei Wohneinheiten.
Folgende Aufteilung finden Sie im Einzelnen vor:
Erdgeschoss (ca. 69 qm): Diele, großes Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslicht-Badezimmer
Obergeschoss (ca. 80 qm): Diele, großes Wohnzimmer mit kleinem Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum
Dachgeschoss (ca. 87 qm - nicht vermietet): Diele, großes Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer.
Besonders attraktiv für Kapitalanleger: Zwei von drei Wohnungen sind bereits vermietet und generieren jährlich Mieteinnahmen von aktuell 10.200 €. Ein praktischer Parkplatz gehört zudem zur Immobilie.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung.
Der Altbaucharme, kombiniert mit der zentralen Lage machen dieses Objekt zu einer idealen Investition. Die Verfügbarkeit ist nach Absprache möglich.
Lage
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer erstklassigen Lage im Herzen von Lüdenscheid - unmittelbar am Hauptbahnhof. Mit einer Entfernung von weniger als einem Kilometer zum Stadtzentrum bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Nähe zu allen wichtigen städtischen Annehmlichkeiten, ideal für Investoren, die eine attraktive Kapitalanlage suchen.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Der Bahnhof liegt sprichwörtlich vor der Tür, was Pendlern und Reisenden besonders zugutekommt. Zudem ist die Autobahn nur 2,3 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen.
Auch Kindergärtner und Schulen sind in direkter Nähe zu finden.
Das Haus selber befindet sich zum Teil in einer verkehrsberuhigten Spielstraße, was eine sichere Umgebung schafft.
Sonstiges
Sonstiges
BEZUG / ÜBERNAHME
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.
ZAHLUNGSWEISE
Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.
FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.
PROVISION
Die Provision beträgt 4,76 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.
ANGABEN
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.09, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 1.59, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zur Autobahn: 2.30, Distanz vom Zentrum: 0.65