SCHADE IMMOBILIEN - Platz zum Entfalten - gemütliches Haus mit schönem Garten und zwei Garagen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses gemütliche Haus wurde im Jahre 1960 in massiver Bauweise errichtet, in 1994 um einen Anbau erweitert und verfügt über ca. 142,4 qm Wohnfläche, welche sich folgendermaßen aufteilt:
Erdgeschoss (ca. 81,29 qm): zentraler Flur mit Garderobe, großzügiges Wohn- und Esszimmer, Küche mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer, Tageslicht-Badezimmer mit Dusche sowie ein Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse.
Obergeschoss (ca. 61,11 qm): zentraler Flur, Wohn- und Esszimmer mit Balkon, gemütliche Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Tageslicht-Badezimmer mit Dusche.
Der Spitzboden bietet Ihnen viel Abstellfläche.
Die Immobilie ließe sich somit sowohl als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus nutzen.
Das Kellergeschoss verfügt über eine Waschküche mit Ausgang in den Garten, ein separates WC, zwei großzügige Kellerräume sowie einen Heizungskeller.
Der gemütlich angelegte Garten lädt zum Verweilen ein!
Die Ölzentralheizung ist in 2023 noch erneuert worden und somit technisch in einem einwandfreien Zustand.
Zwei Garagen sowie die Stellplätze vor den Garagen bieten genügend Platz für Ihre PKW.
Gerne zeigen wir Ihnen in einem gemeinsamen Besichtigungstermin die Vorzüge dieser schönen Immobilie!
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Schalksmühle - Ortsteil Dahlerbrück.
Hier wohnen Sie in guter Nachbarschaft!
Zudem erreichen Sie die nächsten Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Autominuten.
Schalksmühle verfügt über mehrere Kindertagesstätten - unter anderem auch in direkter Nachbarschaft - sowie über Grund- und weiterführende Schulen.
Die Innenstädte von Hagen und Lüdenscheid erreichen Sie jeweils in ca. 20-30 Fahrminuten.
Die umliegende Natur sowie die ebenfalls nicht weit entfernte Glörtalsperre laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Sonstiges
Sonstiges
ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
BEZUG / ÜBERNAHME
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.
ZAHLUNGSWEISE
Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.
FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.
PROVISION
Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.
ANGABEN
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen