Scheune mit Baugenehmigung für ca. 242 m² Wohnfläche in Rühen-Brechtorf
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Immobilie umfasst eine Scheune, welche sich in einer WEG befindet und zum Ausbau bereit ist.
Die Scheune befindet sich auf einem ca. 1.041m² großen Grundstück, auf welchen bereits zwei Stellplätze für den neuen Eigentümer reserviert sind.
Bislang wurden bereits drei Vorhaben auf Papier gebracht, welche Wohnen auf drei Ebenen vorsehen.
Nach den Plänen würde es sich anbieten zwei separate Wohnungen entstehen zu lassen.
Die Gesamtwohnfläche würde ca. 242 m² Wohnfläche betragen.
Der bisherige Eigentümer plante das Dachgeschoss auf zwei Geschosse aufzuteilen, um Maisonettewohnungen entstehen zu lassen.
Bei der Sanierung des Nachbarobjektes hat man bereits einen Schritt weitergedacht und Leitungen in dieses Objekt eingebaut, sodass man sich künftig um weniger kümmern braucht.
Aktuell wird das Erdgeschoss als Lager genutzt. Das Dachgeschoss weist momentan keine Verwendung auf.
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Maklercourtage:
Bei der Maklercourtage handelt es sich um eine festgeschriebene Provision von 5.950€, welche prozentual im Exposé angegeben wurde.
Nachträgliche Verhandlungen berühren die Courtage nicht.
Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Brechtorf, einen Ortsteil von Rühen im Landkreis Gifhorn. Hervorzuheben ist hier die gute Anbindung nach Wolfsburg. Innerhalb weniger Autominuten erreichen Sie Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kindergärten und vieles mehr. Über die A 39, B 244 und B 188, welche nur wenige Autominuten entfernt sind, erreichen Sie Städte wie Braunschweig, Wittingen und Gifhorn ohne große Umstände.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 242,00 m², Nutzfläche: 278,16 m², vermietbare Fläche: 242,00 m², 2 Etagen