Schick und geräumig: 3-Zimmer-Wohnung mit Wannenbad und EBK in super Lage!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines Wohnhauses mit insgesamt 7 Wohnungen. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Im Keller des Hauses kann ein Kellerabteil genutzt werden. Wir sind an einem längerfristigen Mietverhältnis interessiert, daher beträgt die Mindestmietdauer für diese Wohnung 2 Jahre. Es wird eine Indexmiete vereinbart. Das bedeutet, dass sich die Höhe der Nettokaltmiete im Verlauf der Mietdauer am Verbraucherpreisindex orientiert. ACHTUNG: Die Bilder der Wohnung zeigen die baugleiche Wohnung im 2. Obergeschoss des Hauses.
Ausstattung
Sie betreten die Wohnung über eine geräumige Diele, die von quadratischem Schnitt ist und von der alle Räume der Wohnung separat zu betreten sind. Hier ist nicht nur Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank, hier können auch Kommoden oder ein großer Schrank gestellt werden, um Stauraum für Haushaltsutensilien zu schaffen. Das Wohnzimmer (Zimmer 1) ist wunderbar großzügig geschnitten. Auf knapp 27m² kann ein Wohnbereich und ein Essbereich eingerichtet werden. Drei große, nach Nordwesten und Südwesten ausgerichtete Fenster sorgen dafür, dass das Zimmer gut belichtet ist. Auch das Schlafzimmer (Zimmer 2) ist von großzügigem Schnitt und ca. 21 m² groß. Ein großes Doppelbett und ein Kleiderschrank finden hier bequem Platz. Das Zimmer ist mit einem Erker ausgestattet, die drei großen Fenster sind nach Nordwesten ausgerichtet. Das Zimmer 3 ist das kleinste Zimmer der Wohnung, aber obwohl es nur ca. 10 m² groß ist, ist Platz für die Einrichtung eines Büros, Kinder- oder Gästezimmers. Das Fenster ist nach Nordwesten ausgerichtet. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Ober- und Unterschränke bieten viel Stauraum, außerdem ist die Einbauküche mit einem Herd und einer Spüle ausgestattet. Das Badezimmer ist innenliegend und verfügt über eine Badewanne, ein Handwaschbecken und ein WC. Außerdem gibt es Platz für ein großes Badezimmerregal. Die Böden der Wohnung sind mit Laminat ausgestattet. Küche ist mit Linoleum ausgestattet, das Badezimmer gefliest.
Lage
Die Friedrich-Engels-Straße 24 befindet sich im Stadtzentrum von Gera, liegt aber etwas abseits des Trubels. Dennoch, der Hauptbahnhof Gera ist nur 8 Gehminuten entfernt. Auch zur Heinrichstraße und den Gera Arcaden ist es nicht weit. Restaurants, der Hofwiesenpark, Kinos und verschiedene andere Freizeitangebote sind mit dem Fahrrad schnell erreicht. Einkäufe des täglichen Bedarfs können in den Supermärkten der unmittelbaren Umgebung erledigt werden. Das nächste Einkaufszentrum sind die Gera Arcaden. Hier sind einen großen Supermarkt, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, ein Fitnessstudio, Kinos, Restaurants und Cafés ansässig. Auch verkehrstechnisch ist man in der Friedrich-Engels-Straße 26 gut angebunden. Anschluss an den öffentlichen Personen Nahverkehr bieten die vor der Haustür verkehrenden Busse der Linien 200, 205 und 222. Die nächste Tramhaltestelle (Linie 3) befindet sich um die Ecke und ist in 2 Gehminuten erreicht. Am 8 Gehminuten entfernten Hauptbahnhof Gera halten auch einige Regionalbahnen. Zum Stadtring (B2 und B92) sind es mit dem Auto nur 6 Minuten.
Sonstiges
Für detailliertere Informationen und die Vereinbarung von Besichtigungsterminen schreiben Sie uns gern über das Kontaktformular dieses Exposés an. Wir weisen darauf hin, dass die in diesem Exposé enthaltenden Informationen und die von uns weitergeleiteten Angaben, Dokumente und Pläne vom Vermieter stammen. Wir können keine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Informationen, Angaben, Unterlagen und Pläne übernehmen. Alle in diesem Exposé aufgeführten Angaben, Darstellungen und Skizzen wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl können fehlerhafte Angaben nicht ausgeschlossen werden. Alle Angaben erfolgen daher ohne Gewähr. Für Maßangaben und Skizzen können wir leider nicht garantieren, dass sie maßstabsgetreu sind. Das Exposé soll dazu dienen, möglichst umfassend zu informieren, es stellt jedoch kein vertraglich bindendes Angebot dar.