Schicke 2-Raum-Altbau-Wohnung mit Stuck im Waldstraßenviertel Leipzig
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Wohnung: Die funktionell, geschnittene, attraktive 2-Zimmer-Wohnung bietet klassischen Altbaucharme mit hohen Decken, großen lichtdurchfluteten Fenstern, Echtholz-Parkettboden und eine Stuckdecke. Die Wohnfläche von 66 m² verteilt sich auf ein repräsentatives Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie einen Flur. Weiterhin verfügt die Wohnung über eine Einbauküche mit Elektrogeräten. Haus: Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1900 gebauten und 1998 aufwändig sanierten, denkmalgeschützten Gründerzeithauses. Es begrüßt Sie ein repräsentativer Eingangsbereich mit schönen Holzverkleidungen und verzierten Wänden. Das Gebäude besitzt einen Personenaufzug. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Im gemeinschaftlich genutzten Garten kann man sich erholen und entspannen.
Ausstattung
Aufzug, Echtholz-Parkett, hohe Decke, Decke mit Stuck, Handtuchwärmer, Kellerabteil, Einbauküche mit Elektrogeräten
Lage
Das neue Heim befindet sich im Herzen des Waldstraßenviertels, dem größten zusammenhängenden Gründerzeitviertel Deutschlands, in einer sehr beliebten, da sehr zentralen und dennoch grünen sowie ruhigen Wohnlage. In unmittelbarer Nähe liegen der Elstermühlgraben, das Leipziger Rosentals, ein weitläufiger Park, welcher in den Auenwald übergeht. Sowohl die großflächigen Parkanlagen des Rosentals als auch der Leipziger Zoo, welcher das Rosental begrenzt, laden zu entspannten Spaziergängen ein. Das Stadtzentrum von Leipzig mit seinem umfangreichen Kultur- und Freizeitangebot ist zu Fuß in ca. 10 min erreichbar. Die Infrastruktur ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Arztpraxen, Schulen und Kindereinrichtungen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Tram-Linien 3,4,7,8,15 verkehren in 5 Minuten füßläufiger Entfernung. Die Anbindung via Tram ist auch nachts abgesichert. Vor dem Gebäude befinden sich öffentliche E-Ladesäulen, Weiterhin sind ausreichend Parkplätze vor dem Haus mit einem Anwohnerausweis kostenfrei nutzbar.
Sonstiges
Der Mietvertrag basiert zur besseren Planbarkeit auf einer Staffelmiete von 3,3%. Besichtigungen sind nach Vereinbarung ab dem 22.11.2024 möglich.