Schicke 2-Zimmer-Wohnung in zentraler dennoch ruhiger Lage mit Balkon und Tiefgarage
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Eine gemütliche und helle 2-Zimmerwohnung erwartet Sie in einem Wohn- und Geschäftshaus in perfekter zentraler Lage in Feldkirchen-Westerham.
Hier ist alles nur ein Katzensprung entfernt:
Restaurants, Cafe, Eisdiele, Geschäfte des tägl. Bedarfs, Ärzte, Apotheken etc.
Im 2. Obergeschoß, bequem mit Lift erreichbar, fühlen Sie sich wohl auf ca. 62 m² an Wohnfläche
Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit einem neuem Vinyl-Design-Boden ausgelegt, die integrierte Küche praktisch gefliest – modernes Wohlfühlambiente in sonnendurchfluteten Räumen!
Raumaufteilung
Hereinspaziert: in der Diele haben Sie Platz für Ihre Garderobe .
Ein praktischer Abstellraum schließt sich hier gleich an.
Das gemütliche, hell geflieste Bad ist ausgestattet mit WC, Waschbecken und Badewanne mit einem Duschaufsatz.
Ihre Waschmaschine können Sie im separaten Waschraum im Keller anschließen.
Das sonnige Wohnzimmer überzeugt durch seine Größe mit ca. 31 m²: hier haben Sie viele Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel als auch für eine schicke Küche. Bringen Sie Ihre eigene Küche mit oder lösen Sie die vorhandene Küche vom Vormieter für kleines Geld ab!
Von hier aus als auch vom angrenzenden großzügigen Schlafzimmer betreten Sie Ihren Balkon: von mittags bis abends genießen Sie hier die Sonne sowie viel Grün ringsherum! Ruhig wohnen und dennoch die Vorzüge der Ortsmitte genießen.
Dank der Überdachung können Sie den Balkon in den Sommermonaten als Outdoor-Wohnbereich nutzen:
beneidenswert - das hat nicht jeder!!!
Lage
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Mangfall ist unweit entfernt, lange Spaziergänge oder Radtouren sind ein toller Ausgleich zum Arbeitsalltag.
Die Infrastruktur ist hier perfekt: für Arbeit als auch Freizeit ist Feldkirchen-Westerham ein begehrter Standort.
Sehr gute Anbindungsmöglichkeiten für Pendler.
Schienenverkehr: Die Gemeinde ist über den Bahnhof Westerham, welcher im Stundentakt von Regionalbahnen der Relation Holzkirchen–Rosenheim bedient wird, an die Mangfalltalbahn angeschlossen. Es besteht an der Mangfalltalbahn ein weiterer Haltepunkt im Ortsteil Feldolling.
Busverkehr: Der Hauptort ist durch die Buslinien 9581 und 9582 an den Regionalverkehr Oberbayern angeschlossen. Es gibt Verbindungen nach Bad Aibling, Aying und Bruckmühl.
Straßenverkehr: Die A 8 ist über die Anschlussstelle Weyarn erreichbar.
Es ist die westlichste Gemeinde des Landkreises Rosenheim und liegt im Unteren Mangfalltal an der Mangfall im bayerischen Alpenvorland mit ca. 11 000 Einwohnern.
Sonstiges
Sonstiges
Geheizt wird mit Gas: Der Energieausweis, als Verbrauchsausweis, ist ausgestellt am 16.10.2017 und gültig bis zum 16.10.2027, mit einem Wert von 116 kWh/(m².a)
Ein Kabelanschluss mit großer Programmvielfalt sorgt für gemütliche Fernsehabende.
Ein Kellerabteil mit ca. 5 m² an Abstellfläche rundet das Platzangebot der Wohnung perfekt ab. Daneben gibt es auch eine Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrrad.
Ihr Auto findet in der Tiefgarage mit elektrischem Tor seinen Platz.
Rundum-Sorglos-Paket: Ein Hausmeister kümmert sich um das Objekt.
Besichtigungstermine
Schicken Sie uns bitte eine Anfrage per Mail mit Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten incl. auch Ihrer Telefonnummer für eine Kontaktaufnahme unsererseits, als auch Angaben zu Ihrer Person.
Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne und ansprechende Objekt selbstverständlich bei einer Einzelbesichtigung, ausführlich zeigen zu dürfen.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr und keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
Dies gilt insbesondere für die angegebenen Maße.
Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Birgit Mayer Immobilien, Sonnenwiechser Str. 28a, 83052 Bruckmühl, [email protected] ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ich beauftrage hiermit jedoch den/die Makler*in Birgit Mayer Immobilien ausdrücklich, mit der Ausführung des Auftrages schon vor Ablauf der Widerrufsfrist zu beginnen.
Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch den/die Makler*in mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB).
Hinweis zum Datenschutz:
Der Schutz Ihrer persönlichen Daten ist uns sehr wichtig. Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten unter Beachtung der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO).
Weitere Informationen hierzu finden Sie auch auf der Homepage (www.mayer-immo.net)
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend