Schicke 2-Zimmer Wohnung nach Kernsanierung Kalk-Arkadennähe
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
zentrale Lage vom Stadtteil Kalk, hinten direkt die Arkaden, sonnige Wohnung , vor dem Haus gute Parkmöglichkeiten,Stellplatz-Anmietung im Innenhof mit Wallbox-Ladestation möglich. Neue zentrale Gas-Heizungsanlage seit 2021, ebenfalls neue Wärmedämmung. Die Fassade wurde straßenseits neu angestrichen, ebenfalls wurde ein modernes Rolltor per Funk zur Einfahrt in den Innenhof montiert. Vermietung direkt durch den Eigentümer ohne Provisionen, Hausmeisterdienst mit Treppenreinigung und Winterdienst.
Ausstattung
Hochwertige Neuverfliesung, sämtliche Strom-und Wasserleitungen erneuert, Wände komplett neu verputzt und mit weißen Grundanstrich versehen, hochmoderne Fliesen in dem Bad, ebenfalls alle Innentüren mit Zargen neu im edlem Weiß und modernen Türgarnituren, Warmwasser-Versorgung im Bad mit neu eingebauten ökonomischen Durchlauferhitzern gewährleistet und den aktuellen gesetzlichen Auflagen entsprechend , die Eingangstür mit braun furnierten Edelstahl inclusive Zargenrahmen mit 8-Punkt-Sicherheitsbolzen und doppelten Schlüsselschloss-Anlage. Neu verlegte Internet-Leitungen und dazugehörigen Großbildfernseher, breites Boxenspringbett, Sitzecke und hochwertige Gardinen, Einbauküche und Waschmaschine im seperaten Vorraum-Bereich, Duschraum bodentief und Spiegelschrank im Bad,
Lage
unmittelbare Nähe zu Nahverkehrsmittel, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in den ca. 100 m entfernten Kalker Arkaden, sowie der Kalker Hauptstrasse, nur ca. 2 km zu der Lanxess-Arena und der Deutzer Freiheit , Deutzer Bahnhof mit S-Bahn, Regio, Schnellbahn-und ICE-Station, sowie unmittelbare Autobahn-Verbindung zu A3/A1/A57 u.s.w. Öffentliche Verkehrsmittel Bus 159 und 193 sowie Straßenbahn Linie 1 und 9 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Fahrrad-Stellplatz im Innenhof kostenfrei möglich und im , neue zentrale Gas-Heizungsanlage seit 2021 eingebaut,schneller und stabiler Internet-Anschluss,