*** Schicke 3 1/2 Zimmer Dachterrassen Wohnung in Duisburg Rumeln ***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Tolle Dachterrassenwohnung für Sonnenliebhaber und Gartenfreunde . Die moderne und gut geschnittene 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich auf der 1.Etage in einem gepflegten 6 Parteien Haus . Von der mit Sprechanlage ausgestatteten Diele gehen alle Räume der Wohnung zentral ab. Ein kleiner Abstellraum im Flur ist auch vorhanden. Sowohl das lichtdurchflutete Wohnzimmer sowie das großzügig geschnittene Schlafzimmer mit genügend Platz für einen zusätzlichen Schreibtisch etc., haben direkten Zugang zu der großen Dachterrasse ( zur alleinigen Nutzung ca.8 x 10 Meter ) mit Rasenfläche ,Gartenhaus und Dachterrassenbepflanzung . Auf der großen Dachterrasse spenden 2 Markisen Schatten und dienen als Sichtschutz. Ein Brunnen für die Bewässerung des Gartens ist auch vorhanden. Raumaufteilung In Wohn- und Schlafräumen ist hochwertiges Parkett verlegt , wurde vom aktuellen Mieter mit Klick-Vinyl/ PVC überlegt und kann aber nach Absprache wieder entfernt werden. Gäste-WC und Küche sind mit hellen Fliesen ausgelegt. Im Bad sind dunkle Bodenfliesen und helle Wandfliesen verlegt und vermitteln einen hochwertigen Gesamteindruck. Die helle Einbauküche inkl. Geschirrspüler , E-Herd, Kühl-Gefrierkombi ist auch schon im Mietpreis enthalten . Alle Fenster der Wohnung verfügen über Rolläden. In allen Wohn und Schlafräumen ist der Empfang von Satelliten TV möglich. Durch die großen Fenster ist die Wohnung sehr hell und freundlich. Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Hausflur der für 50 Euro dazu gemietet werden kann, um jederzeit trockenen Fußes aus dem Auto in die Wohnung zu gelangen . Die Wohnung verfügt selbstverständlich über einen abschließbaren Kellerraum und bietet Gelegenheit Fahrräder abzustellen und eine Waschmaschine und Trockner im Waschkeller aufzustellen. Die Hausflur-Reinigung und der Winterdienst sind in den Nebenkosten bereits enthalten. Ein Mähroboter übernimmt das mähen der Rasenfläche.
Lage
Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage im beliebten Duisburger Stadtteil "Rumeln Kaldenhausen" Bäcker, Supermärkte, Discounter, Fitnessstudio, Ärztehaus, Restaurant, Eisdiele und viele nützliche Einzelhandelsläden befinden sich genauso in unmittelbarer oder fußläufiger Entfernung wie Kindergarten, Schulen und Spielplatz. Vorteilhaft ist außerdem die kurze Anbindung an das Autobahnnetz A57, A40 , B288 und den öffentlichen Nahverkehr inkl. Bahnhof. Naherholungsgebiete wie Elfrather See, Toeppersee oder Lauersforter Wald sind schnell zu erreichen. Vorraussetzung ist eine Kaution in Höhe von 1500 Euro , eine Schufa Selbstauskunft und die letzten 3 Gehaltsabrechnungen. Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse über das Kontaktformular . Wir werden uns dann mit Ihnen in Verbindung setzen .
Sonstiges
Stichworte Zustand: Erstbezug, renoviert, gepflegt