Schicke 3-Zi.-Wohnung mit Einbauküche, Balkon und Terrasse!
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Schicke 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Einbauküche, Balkon, Terrasse und herrlichem Ausblick!
Aufteilung:
- Flur
- Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf den Balkon
- Küche mit Ausgang auf den Balkon
- Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
Zur Wohnung gehört:
- eigener Kellerabteil
- gemeinschaftliche Terrasse im Außenbereich/Garten
- zwei Kfz-Außenstellplätze für monatlich je € 50,00
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.300,00 € zzgl. Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von € 250,00, sowie zwei Kfz-Stellplätze für jeweils 50,00 €. In der Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung sind enthalten: Wasser/Kanal, Heizung, Versicherung, Hausmeister und Hausreinigung, Müll, Allgemeinstrom, Grundsteuer. Vom Mieter selbst zu tragen ist der Verbrauch von Strom und Telefon/Internet.
Ausstattung
Besonderheiten/Vorzüge:
Die 3-Zimmer-Wohnung wurde hochwertig erstellt und ist ab sofort beziehbar. Hier können Sie eine ansprechende Atmosphäre und einen schönen Weitblick aus dem hellen Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern genießen. Die wunderschöne Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaltmietpreis inbegriffen.
Die Böden sind mit einheitlichem Vinyl ausgestattet und werden mit einer Fußbodenheizung erwärmt. Die dreifachverglasten Fenster sind alle mit elektrischen Rollläden und einer integrierten Lüftung ausgestattet.
Das moderne Badezimmer verfügt über eine schwellenfreie Dusche und ein WC. Zusätzlich gibt es einen Gäste-WC mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Weiterhin verfügt diese Wohnung über ein eigenen Kellerabteil.
Dieser Wohnung sind zwei Außenstellplätze für je € 50,00 monatlich zugeordnet.
Energieausweisdaten:
Energiebedarfsausweis
Baujahr: 2019/2020
Wesentlicher Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 13,6 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: A+
Lage
Obernburg ist eine charmante kleine Stadt mit ca. 8.800 Einwohnern. Sie finden für den täglichen Lebensbedarf: Mehrere Bäckereien und Metzgereien, Verbraucher- und Lebensmittelmärkte, sowie eine Fußgängerzone mit netten Cafes, Eisdielen und Restaurants.
Medizinische Versorgung:
Drei Allgemeinärzte, einen Augenarzt, einen Frauenarzt, einen HNO-Arzt, einen Hautarzt, einen Internist, zwei Zahnärzte, acht Heilpraktiker, einen Tierarzt, zwei Ergotherapeuten, vier Physiotherapeuten sowie drei Apotheken. In Aschaffenburg gibt es ein Krankenhaus, eine Frauenklinik, die Hofgartenklinik und die Kinderklinik, sowie ein Krankenhaus in Erlenbach und Miltenberg.
Bildung:
Obernburg verfügt über vier Kindergärten, eine Staatliche Realschule, eine Staatliche Berufsschule, eine Staatliche Berufs- und Fachoberschule und eine Städtische Musikschule sowie eine Grund- und Mittelschule. Gymnasien finden Sie in Erlenbach und Elsenfeld.
Sport- und Freizeitangebote:
Naturliebhaber und Freizeitsportler profitieren von der wunderschönen Mainanlage mit einem großen Spielplatz. Ebenso verfügt Obernburg über eine Minigolfanlage, die Mountainbike- und Downhillstrecke, eine Skateranlage, eine Reitanlage, eine Tennisanlage und eine Kegelsportanlage. Restaurants und Kneipen finden sich ebenso in Obernburg, wie ein Jugendzentrum, einen Rosengarten und ein Museum. In Elsenfeld gibt es ein Hallenbad und ein Freibad in Großwallstadt.
Verkehrsanbindung:
Obernburg ist verkehrsmäßig gut zu erreichen. Die Bundesstraße 469 erreichen Sie über die Mainbrücke in wenigen Minuten. Die B469 erlaubt eine schnelle Anbindung an die A3 Würzburg-Frankfurt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln Bus und Bahn werden außerhalb Obernburg die Städte Miltenberg und Aschaffenburg, von dort aus weiterführend Frankfurt und Würzburg, und innerhalb von Obernburg alle Ortsteile problemlos erreicht. Die Busse führen durch den Ortskern nach Aschaffenburg und Elsenfeld (Linie 60) und nach Mömlingen (Linie 68).
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 1.35, Distanz zum Gymnasium: 1.81