Schicke 3 Zimmer Wohnung mit EBK
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante Etagenwohnung bietet Ihnen eine ansprechende Kombination aus Komfort und Funktionalität und eignet sich ideal für Singles, Paare und kleine Familien, die das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchten. Die Immobilie befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von etwa 88 Quadratmetern.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Flur, der genügend Stauraum für Ihre Garderobe bietet. Das helle Wohnzimmer mit großen Fenstern verspricht wunderschöne Lichtverhältnisse.
Die separate Küche ist funktional eingerichtet und bietet Platz für einen kleinen Essbereich. Das modernisierte Tageslichtbad mit Badewanne und Duschfunktion sorgt für den nötigen Komfort im Alltag. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexiblen Wohnkomfort - ob als Eltern- und Kinderzimmer oder als Schlaf- und Arbeitszimmer.
Die Wohnung liegt in einem ruhigen und dennoch zentralen Viertel mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden zu Freizeitaktivitäten ein.
Wer eine Wohnung in einer attraktiven Lage mit einer modernen Ausstattung sucht, wird hier fündig. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum.
Dieses Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit, zentrales Wohnen mit allen Annehmlichkeiten des urbanen Lebensstils zu erleben. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielseitigen Möglichkeiten dieser Wohnung überzeugen.
Ausstattung
- Heizung: Zentralheizung
- Bodenbeläge: Hochwertiges Laminat in allen Wohnräumen
- Bad: Modernes Badezimmer mit Eckbadewanne und eleganten Fliesen
- Küche: Einbauküche mit hochglänzenden Fronten und moderner Ausstattung
- Fenster: Doppelverglaste Fenster für verbesserte Isolierung
- Innenhof: Zugang zum gepflegten Innenhofbereich mit Sitzecke
- Wohnräume: Helle, gut geschnittene Räume für flexibles Einrichten
- Flur: Geräumiger Flur mit Zugang zu allen Zimmern
- Umgebung: Zentrale Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Lage
Willkommen in einem charmanten Teil von Genthin, einer ruhigen Kleinstadt, die mit ihrer gelassenen Atmosphäre und dennoch gut erreichbaren Infrastruktur beeindruckt. Diese Wohnimmobilie befindet sich in einer belebten, aber dennoch entspannten Straße, die mit ihrem gepflegten Erscheinungsbild zu einer angenehmen Nachbarschaft beiträgt. Die Lage ist ideal für diejenigen, die eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Bequemlichkeit suchen.
Zu den wichtigsten Punkten der Umgebung zählt das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz mit Bushaltestellen in circa 100 bis 300 Metern Entfernung. Ebenso nah gelegen ist der Bahnhof Genthin, welcher einen schnellen und unkomplizierten Anschluss an die größere Region bietet. Auch der Anschluss an die Autobahn ist mit rund 20 Kilometern in komfortabler Reichweite.
Ein weiteres Highlight ist die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Der nahegelegene Supermarkt Netto Marken-Discount sorgt für eine schnelle Versorgung mit allem Lebensnotwendigen. Kulinarische Abwechslung bieten mehrere Restaurants, darunter die beliebte Trattoria Salina. Für gemütliche Abende stehen in direkter Nähe verschiedene Gaststätten zur Wahl. Gesundheitsangebote sind ebenfalls gut erreichbar, wie beispielsweise die Sonnen-Apotheke in nur kurzer Distanz.
Einmal draußen, laden gepflegte Parks in der Umgebung zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Mit ihrem hohen Anteil an älteren Bewohnern, legt die Gegend besonderen Wert auf eine ruhige und zugleich lebendige Gemeinschaft, was sich in der niedrigen Leerstandsquote von etwa einem Prozent widerspiegelt. Gleichzeitig bietet die Region eine hervorragende Nähe zur Natur, ideal für Liebhaber von erholsamen Freizeitausflügen.
Diese Immobilie liegt in einer Lage, die keine Wünsche offenlässt und
Sonstiges
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Anruf genügt 01702420444 oder 0391 8190420
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Oliver Blume
Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz
Stichworte
Nutzfläche: 88,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz zum Bus: 0.70, Distanz vom Zentrum: 0.90