Schicke Büroeinheit (200 qm) im Zentrum von Passau - Bahnhofstraße

94032 Passau

3.156,04 €
Warmmiete
7
Zimmer
198,04 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94032 Passau
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Zimmer
7
Büroflächen
198,04 m2
Etage
1
Zustand
neuwertig
Bonitätsnachweis
Online-ID
e9efe199-852e-4c76-bbc9-74e2588797b4
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
5.000,00 €
provisionsfrei
Preis pro m²
12,40 €
Warm­miete
3.156,04 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
400,00 €
Aufzug
Einbauküche
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
2029-09-01
Aus­stell­datum
01.09.2019
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
57 kWhm2a
Wärmewert
52 kWhm2a
Baujahr
1980
Baujahr laut Energieausweis
1980

Attraktive Büro-/Praxiseinheit im Zentrum von Passau. Die Einheit wurde komplett saniert und neu aufgeteilt. Die Neuvermietung erfolgt zum 01.05.2025.

Ausstattung

Sehr hochwertige Ausstattung, helle Büroräume mit viel Glas, Massivholztüren, Einbauküche, getrennte WC-Anlagen, sehr helle und ruhige Lage, EDV-Verkabelung (CAT 7), Bei Bedarf ist die Anmietung eines Duplex-Stellplatzes im Haus möglich.

Die Fassade wurde vor wenigen Jahren saniert und mit dem Denkmalpreis der Stadt Passau ausgezeichnet.

Lage

1A-Lage Beste Innenstadtlage in einem attraktiven Umfeld (Bank, Apotheke, Stadtgalerie, Drogerie, Bahnhof usw). Bahnhof und Busbahnhof sind nur wenige Meter entfernt und bequem zu Fuß zu erreichen.

Sonstiges

Sonstiges Alle für dieses Objekt genannten Preise verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzl. MwSt. Stichworte Gesamtfläche: 198,04 m², Anzahl der separaten WCs: 2, 3 Etagen Sonstiges: EDV-Verkabelung