Schicke Büroräume/Ladenlokal in Westerburg
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Verkehrsgünstig, in einem Eckhaus im Zentrum von Westerburg gelegen, bieten wir diese Gewerbefläche zur Miete an. Auf ca. 115 m², in neu renovierten Räumen, besteht für einen Mieter die Möglichkeit sich hervorragend zu präsentieren.
Der zentrale Zugang zur großen Ladenfläche zeigt mit seiner elektronischen Tür bereits das außergewöhnliche Darstellungsbild der Fläche.
In der Nachvermietung eines bestehenden Mietvertrages ist der derzeitige Mieter bis Mitte 2026 bereit, einen Nachmieter finanziell zu unterstützen. Hierzu sprechen Sie uns gerne an.
Ausstattung
Ausgestattet mit neuen Schaufenstern, Klimaanlage und eingebauten Deckenstrahlern, bietet die Gewerbefläche alles das, was gerade gefordert wird.
Ein Sozialraum, getrennte WC-Anlage sowie eine Lagerfläche runden das Bild dann noch ab.
Eine Übernahme vom Möbeln kann mit dem Mieter abgesprochen werden.
Lage
Westerburg ist eine Stadt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Westerburg, der sie angehört und nur wenige Kilometer von der Grenze zu Hessen entfernt.
Im Herzen des Westerwaldes - rund eine Autostunde von den Ballungsgebieten des Rhein-Main-Gebietes und des Raumes Köln-Düsseldorf-Ruhrgebiet entfernt - liegt das "Westerburger Land".
Kultureller und wirtschaftlicher Mittelpunkt dieser schönen Landschaft ist das Städtchen Westerburg. Schon von weither ist das Wahrzeichen der Stadt, das Westerburger Schloss, zu sehen. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Museen, Events und sonstige Attraktionen bieten Unterhaltung. Auch finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten direkt in Westerburg. Der hügelige und bewaldete Westerwald ist besonders reizvoll für Naturliebhaber.
Der Bahnhof Westerburg liegt an der Bahnstrecke Limburg-Altenkirchen, die Bahnen fahren täglich im Stundentakt von Limburg (Lahn) über Westerburg, Nistertal/Bad Marienberg, Hachenburg, Altenkirchen, Au (Sieg), Wissen (Sieg) und Siegen nach Kreuztal.
Am Bahnhof Au (Sieg) besteht Anschluss an die Züge des RE 9 (Aachen - Düren - Köln - Siegburg/Bonn - Au(Sieg) - Wissen(Sieg) - Siegen), sowie zu den Linien S12 (Au(Sieg) - Köln - Horrem) und S19 (Au(Sieg) - Köln - Horrem - Düren).
Am Bahnhof Limburg (Lahn) besteht Anschluss zu Regionalzügen in Richtung Frankfurt, Wiesbaden, Gießen/Fulda, Montabaur/Siershahn sowie Koblenz/Mayen.
Die Entfernung zu den Autobahnen A 3 (Köln-Frankfurt am Main), A 45 (Dortmund-Gießen) sowie A 48 (Montabaur-Trier) beträgt jeweils rund 20 Kilometer. Quellen: www.stadt-westerburg.de/www.wikipedia.org
Sonstiges
Provisionshinweis
2 x Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Der Lohn des Maklers beinhaltet die derzeit gesetzliche Mehrwertsteuer. Er begründet sich aus dem im § 652 BGB beschriebenen Umstand. Mäklerlohn gilt auch als stillschweigend vereinbart, wenn die dem Makler übertragene Leistung nur gegen eine Vergütung zu erwarten ist.
Sonstiges
Das von Ihnen ausgewählte Objekt ist ein Angebot der SIM Immobilien GmbH. Weitere Objekte finden Sie unter:
www.makler-ak.de | www.makler-nr.de | www.makler-ww.de
Bitte beachten Sie, dass der Vermieter eine Selbstauskunft oder Mietschuldbefreiung verlangen kann. Dieses Angebot wurde nach den Angaben des Eigentümers erstellt. Die Aussage zu den Maßen, den Verbrauchswerten oder dem Objektzustand sind daher ohne Gewähr zu sehen. Ein neuer Energieausweis wurde durch den Eigentümer in Auftrag gegeben.
Die Nettokaltmiete und Nebenkosten sind Angaben ohne MwSt. Im Mietvertrag wird die gesetzl. MwSt. in Höhe von derzeit 19 % hinzugezogen.
Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 2