Schicke Doppelhaushälfte in Stadthaus-Charakter
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Doppelhaus Aura 115 ist die ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl und ländlichem Charme – und bietet viel Raum für eigene Ideen.
Auf rund 115 Quadratmetern Wohnfläche lässt das Doppelhaus Aura 115 keine Wünsche offen. Der Mittelpunkt des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Garten. Hier können Klein und Groß gemeinsam in den Tag starten und Filmabende genießen. Dank dem cleveren Grundriss ist der Eingangsbereich der ideale Ort, um Gäste willkommen zu heißen und sich in den eigenen vier Wänden zuhause zu fühlen.
Das Doppelhaus hat insgesamt fünf Zimmer für die ganze Familie zu bieten. Im Erdgeschoss finden Sie den großzügigen Wohnbereich mit Home-Office, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum vor. Während das Obergeschoss Platz für zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer und Schlafzimmer mit Ankleide bietet.
Ausstattung
Massivbauweise – Stein auf Stein
Klimaschutzfenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
elektrische Rollläden im gesamten Haus
Treppenanlage in offener Bauweise mit Massivholzstufen
Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
Sanitärausstattung mit Markenprodukten
Bad komplett gefliest
die restlichen Bodenbeläge und Malerarbeiten sind in Eigenleistung zu erbringen; ebenso die Außenanlagen.
Die Bilder enthalten teilweise Sonderwünsche, die nicht Vertragsbestandteil sind.
Lage
Gau-Odernheim liegt idyllisch eingebettet in der rheinhessischen Hügellandschaft, umgeben von Weinbergen. Die Ortsgemeinde bietet eine gute Anbindung an die A63, wodurch Alzey, Mainz und Worms schnell erreichbar sind. Vor Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Das Dorfleben ist geprägt von einer aktiven Gemeinschaft, zahlreichen Vereinen und traditionellen Weinfesten, die die hohe Lebensqualität unterstreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Es gibt viele Gründe für ein Town & Country Massivhaus:
Über 40 attraktive Massivhaus-Typen in unzähligen Variationen.
3 im Kaufpreis enthaltene Schutzbriefe, die Ihnen Sicherheit vor, während und nach dem Bau garantieren.
Verwendung von Markenprodukten
Energiesparhäuser nach dem neuesten Energiestandard, auf Wunsch auch förderfähig nach KfW 40.
Der Kaufpreis beinhaltet das schlüsselfertig erstellte Haus incl. Erdarbeiten und Bodenplatte sowie das voll erschlossene Grundstück. Zusätzlich fallen folgende Erwerbsnebenkosten an: Grunderwerbsteuer und Notargebühren, Hausanschlussgebühren, evtl. Mehrgründungskosten, Genehmigungsgebühren für den Bauantrag und die Absteckungskosten.
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden