Schicke Doppelhaushälfte in toller Lage !
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer exklusiven Doppelhaushälfte in dem begehrten Wohngebiet von Heidenheim. Dieses fantastische, projektiertes Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von 127,49 m² und einem Grundstück von 438 m² wird nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Traumräume zu kreieren und Ihre Lebensqualität auf ein neues Level zu heben.
Die Doppelhaushälfte bietet Ihnen vier lichtdurchflutete Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre Familie oder Gäste bieten. Das moderne Badezimmer ist ein wahres Highlight: Genießen Sie entspannende Stunden in der Badewanne oder erfrischen Sie sich unter der Dusche - alles in einem Raum, der zudem über ein Fenster verfügt, das für eine angenehme Belüftung sorgt. Für zusätzlichen Komfort gibt es ein separates Gäste-WC, das Ihren Besuchern eine private Rückzugsmöglichkeit bietet.
Genießen Sie die Vorzüge von zwei Etagen und einem praktischen Dachboden, der zusätzliche Stauraum bietet oder als Hobbyraum genutzt werden kann. Die hochwertige Ausstattung dieser Immobilie spiegelt sich nicht nur in den eleganten Bodenbelägen aus Fliesen und Laminat wider, sondern auch in den durchdachten Details, die das Wohnen hier so angenehm machen. Fliesen sind besonders pflegeleicht und robust, während Laminat einen warmen Fußboden schafft und gleichzeitig die Pflegeleichtigkeit erhöht.
Die umweltfreundliche Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Beheizung Ihrer neuen Doppelhaushälfte. Diese moderne Befeuerungsart nutzt die Umgebungswärme und trägt somit aktiv zur Senkung Ihrer Energiekosten bei. In Kombination mit dem Energieeffizienzstandard KFW55 erfüllen Sie nicht nur ökologische Standards, sondern profitieren auch von einem gesunden Raumklima und niedrigen Energiekosten.
Ausstattung
Die umfassende Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen:
- Premium Fußbodenheizung für wohltuende Wärme an kalten Tagen
- Drei-fach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminiumlamellen sorgen für optimale Isolierung
- Hochwertige Echtholztreppe, die das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss elegant verbindet
- Be- und Entlüftungsanlage gewährleistet frische Luft in allen Räumen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein offenes Raumgefühl
- TOXPROOF Gütesiegel garantiert schadstoffgeprüfte Materialien für ein gesundes Wohnen
Diese hochwertigen Merkmale schaffen eine Wohlfühlatmosphäre und tragen zu einem modernen Lebensstil bei.
Im Preis enthalten:
? Kaufpreis für aktuell verfügbaren Bauplatz
? Dein tolles Energieeffizienzhaus in KfW55 Standard (auf
Wusch in KfW 40+)
? Architektenleistung: Entwurfsplanung und Erstellung der
Bauanträge
?Planänderungspauschale für freie Grundrissanpassung
? Vermessungsleistung des Bauplatzes zur Erstellung des
Bauantrags
? Bodengutachten von unabhängigem Gutachter
? Moderne Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor
? Sicherheitshaustüre mit Mehrfachverriegelung
? 3-fach verglaste Fenster im ganzen Haus
? Dacheindeckung mit Betondachziegel
? Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
? Aluminiumrolläden an allen Fenstern
? Material für den Innenausbau: Dämm- und
Beplankungspaket, Spachtelmasse, Innenwandfarbe usw.
? Gesamtes Innenaustattungspaket (Türen, Sanitärobjekte,
Bodenbeläge uvm.)
? Blower Door Test und Erstellung des Energieausweises
? Lieferung und Hausmontage inkl. Baukran
? Bau-Sicherheitspaket (R+V Versicherungspaket):
inkl. Bauleistungsversicherung
inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
inkl. Wohngebäudeversicherung
inkl. Feuer-Rohbauversicherung
inkl. Arbeitslosenversicherung
zzgl. Baunebenkosten
zzgl. Restbauleistungen
zzgl. Kaufnebenkosten des Grundstücks
Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an.
Vom AUSBAUHAUS bis hin zum fertigen Objekt, stehen alle Möglichkeiten zur Verfügung.
Wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Einfamilienhäusern mit einer Wohnfläche zwischen 114m² und 275m². Vom klassischen Haus für Paare oder kleine Familien über praktische Stadthäuser mit schmalem Schnitt bis hin zur großen Stadtvilla oder modernem Bungalow ist alles dabei.
Dabei können Sie unsere Fertighäuser ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Sowohl die Dachform (Satteldach, Walmdach, Flachdach oder Pultdach) als auch zusätzliche Bauteile wie Erker, Balkon oder Giebel sind frei wählbar.
Interessiert? Dann ruft mich an unter 0174/9386430 oder sendet mir eine Email an [email protected]
Lage
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine direkten Gespräche über Grundstücke führen. Wir bieten stattdessen einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice für alle Hausinteressenten an. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind, sondern vielmehr daran interessiert sind, Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück zu helfen.
Unser Grundstücksservice ist darauf ausgerichtet, Ihnen bestmöglich bei Ihrer Suche zu unterstützen. Wir halten ständig aktuelle Grundstücksangebote bereit, die wir je nach Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Budget weiterleiten können. Dies ermöglicht es Ihnen, aus einer Auswahl von Grundstücken dasjenige auszuwählen, das am besten zu Ihren Vorstellungen passt.
Bitte zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren, um herauszufinden, wie unser Grundstücksservice Ihnen helfen kann. Wir sind bestrebt, Ihnen dabei zu helfen, das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden, und stehen Ihnen gerne mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung zur Seite.
Sonstiges
Sonstiges
Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker haben Sie die Möglichkeit, noch mehr individuelle Gestaltungsspielräume zu nutzen. Bei allkauf profitieren Sie von maximaler Sicherheit und garantierter Fertigstellung:
- Wir übernehmen Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen komplett; beim Trockenbau und Estrich können Sie selbst Hand anlegen.
- Durch unser durchdachtes Konzept sparen Sie Kosten und gestalten Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses! Lassen Sie uns gemeinsam den Grundstein für Ihre Zukunft legen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: Niedrigenergie