Schicke Doppelhaushälfte mit top Ausstattung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese schicke und sehr gepflegte Doppelhaushälfte besticht durch ihre besonders hochwertige Ausstattung. Über Jahre wurde sie von den Eigentümern fortlaufend renoviert und modernisiert.
Das über ein paar Stufen erreichbare Erdgeschoss dieser Immobilie präsentiert sich in luftiger Split-Level-Bauweise. Von der Diele geht rechts das moderne Duschbad ab, das mit einer bodengleichen Dusche mit Glasabtrennung ausgestattet wurde.
Über eine Glastür gelangt man in den Hauptwohnbereich. Links von der freitragenden Holztreppe, die ins Obergeschoss führt, präsentiert sich ein großer Essbereich mit Zugang zur Küche. Diese lässt sich ebenfalls mit einer Glastür verschließen und wurde mit einer hellen Hochglanz-Einbauküche mit Geräten Siemens sowie einer Granit-Arbeitsplatte ausgestattet.
Drei Stufen führen in den etwas tiefer gelegenen Wohnbereich. Eine Fensterfront über die komplette Breite lässt viel Licht herein und bietet zudem Zugang auf die große Terrasse und in den angrenzenden Garten.
In der obere Etage befinden sich ausreichend Räumlichkeiten, auch für eine Familie: ein größeres Zimmer, das Zugang zu dem gartenseitig gelegenen Balkon bietet, sowie ein weiteres Zimmer welches aktuell als Büro genutzt wird und mit maßangefertigten Bücherregalen, die im Haus verbleiben, ausgestattet wurde.
Über ein paar wenige Stufen erreicht man das schicke Tageslichtbadezimmer mit großer begehbarer Dusche mit Glasabtrennung sowie einem besonders schönen Glas-Waschbecken.
Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich. Ursprünglich waren diese beiden Zimmer als Kinderzimmer geplant.
Das Haus ist voll unterkellert. Neben dem Heizungsraum mit Öltank und einem Vorrats-/Abstellraum bietet der große Hobbyraum mit Heizung viele Nutzungsmöglichkeiten.
Die Garage links vom Haus und der Pkw-Stellplatz davor bieten Platz für zwei Fahrzeuge. Ein an die Garage angrenzender Raum hat direkten Zugang in den Garten. Dieser wurde, wie die Garage, mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet und kann entweder als Abstellbereich für Autoreifen bzw. Gartengeräte genutzt werden oder als zusätzlicher, überdachter Sitzplatz. Dieser sowie die eigentliche Terrasse wurden jeweils mit Markisen ausgestattet. Der Garten mit Rasenfläche ist durch eine gepflegte Hecke geschützt und uneinsehbar.
Ausstattung
- Ölheizung mit jährlicher Wartung (2004)
- Öltanks neu 2014
- EBK "SieMatic" Hochglanz weiß (2005) mit Siemens-Elektrogeräten, Spülmaschine von Miele (neu 2021, Garantie bis 2030), neuer Einbaukühlschrank (2021) und Granit-Arbeitsplatte
- moderne Badezimmer im EG und OG (erneuert 2008/2009)
- neue Böden (Fliesen, Parkett) und Glastüren (2015)
- Einbauschränke, Bücherregal nach Maß
- neue, abschließbare Fenster im EG
- elektrische Rollläden im gesamten Haus
- Lackspanndecken in beiden Badezimmern mit eingelassenen Lichtspots
- Gegensprechanlage
Lage
Das Haus befindet sich in Nidderau-Heldenbergen. Nidderau besteht aus 5 Stadtteilen und besitzt eine sehr gute Infrastruktur.
Bus- und Bahnverbindung sind vorhanden. Auch mit dem Auto ist man innerhalb von 15 Minuten auf der A66 Richtung Frankfurt. Die B45 liegt nur max. 5 Autominuten von Nidderau entfernt.
Kino, Schwimmbad, Baumarkt, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in Nidderau vorhanden. Viele Einkaufsmöglichkeiten in verschiedenen Geschäften sowie eine Apotheke bietet das Nidder Forum, das im Ortsteil Heldenbergen liegt. Zudem stehen dort zahlreiche Dienstleistungsangebote sowie das Familienzentrum der Stadt Nidderau zur Verfügung. Attraktiv ist das Einkaufszentrum ebenfalls durch sein abwechslungsreiches Gastronomieangebot und die regelmäßigen Veranstaltungen.
Für mehr Informationen zur Stadt Nidderau sprechen Sie uns einfach an oder sehen sich die Internetseite der Stadt an unter www.stadt-nidderau.de
Sonstiges
Sonstiges
Eine Besichtigung des Hauses kann gerne mit uns vereinbart werden.
Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustande kommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert