Schicke, helle 2-Raum-Wohnung (2.OG) mit tollem Fernblick in ruhiger Eigenheimsiedlung in Elterlein
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einem ganz ruhigen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr (30er Zone), am Ortsrand der Kleinstadt Elterlein, eingebettet in herrliche Landschaft, wartet diese tolle 2-Zimmer-Wohnung auf neue Mieter. Nominell verfügt die Wohnung über 56 m² Wohnfläche. Hinzu kommen jedoch noch ca. 40 m² zusätzliche Nutzfläche, die sich auf ein großes Kellerabteil und einen großen Dachboden verteilen. Dazu aber später mehr... Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 1996 errichtet wurde. Eingebettet ist das Ganze in ein, in den 1990er Jahren entstandenes Wohngebiet, welches vorwiegend aus Einfamilienhäusern besteht. Das Haus selbst verfügt nur über insgesamt 3 Etagen, wobei sich die Wohnung im 2. Obergeschoss befindet. Lassen Sie uns einen kleinen, virtuellen Rundgang durch die Wohnung starten: Durch die Eingangstür gelangt man in einen Flur, der ausreichend Platz für die Garderobe bietet und von dem (fast) alle weiteren Räume abgehen. Betritt man das große und durch zwei Fenster sehr helle Wohnzimmer, ist man sofort begeistert. Von hier hat man einen herrlichen Weitblick auf die umliegende Erzgebirgslandschaft bis hin zum Fichtelberg und dem Pumpspeicherwerk Markersbach. Dank Südostausrichtung hat man hier Sonne (sofern sie scheint...) von morgens bis zum Nachmittag. Vom Wohnzimmer gelangt man in die gemütliche Küche, die über ein großes Dachflächenfenster verfügt. Das Schlafzimmer ist ausreichend groß und verfügt ebenso über ein großes Dachflächenfenster. Auch vom Bad aus hat man einen wunderbaren Blick auf die umliegende Landschaft. Mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ist es komplett ausgestattet. Über eine Klapptreppe gelangt man auf den, mit einer Grundfläche von ca. 6x6 Metern, riesigen Dachboden. Eigentlich schade, dass dieser nicht als Wohnraum ausgebaut ist... Hier hat man viel zusätzlichen Raum, um z.B. Räuchermännchen & Co. einzulagern. Fenster und Heizung sind hier oben jedoch nicht vorhanden. Zur Wohnung gehört weiterhin ein großer Kellerraum. Ebenso im Kellergeschoss steht den Mietern ein gemeinsam genutzter Wäschetrockenraum zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, renovierten Zustand. Das Badezimmer ist gefliest, die übrigen Räume sind mit Laminat- oder Vinylböden ausgelegt. Direkt vor dem Gebäude befinden sich feste PkW-Stellplätze, wovon einer der Wohnung zugeordnet ist und für 25 € hinzugemietet werden muss.
Lage
Grundstück und Gebäude befinden sich in einer erst Mitte der 90er Jahre ausgewiesenen Neubausiedlung in der beschaulichen Kleinstadt Elterlein. Wer ländliche Idylle sucht, Ursprünglichkeit, Ruhe, Natur und eine Umgebung, in der Kinder noch "normal" aufwachsen können, ist hier genau richtig! Elterlein bietet ein gewisses Spektrum an Einkaufs- und Dienstleistungsangeboten: z.B. einen kleinen Supermarkt, eine Drogerie, einen Friseur und eine Reihe weiterer Einkaufsmöglichkeiten. Hinzu kommt u.a. eine Hausarztpraxis und eine physiotherapeutische Praxis. Außerdem stehen ein Kindergarten mit Hort (Entfernung 3 min zu Fuß) , sowie eine Grundschule (Entfernung 9 min zu Fuß) zur Verfügung. Weitere Schulen gibt es z.B. in den Nachbarorten Zwönitz (Oberschule und Gymnasium) oder Scheibenberg (Oberschule). Elterlein mit seinen Ortsteilen Hermannsdorf und Schwarzbach zeichnet sich durch ein vielfältiges und intaktes Dorf- und Vereinsleben aus. So spielt u.a. die Freiwillige Feuerwehr eine wichtige Rolle. Und wie es im "Weihnachtsland" Erzgebirge Tradition ist, wird es gerade in der Advents- und Weihnachtszeit besonders "heimelig". Dann glänzen Kinderaugen (und nicht nur die), wenn die liebevoll gestaltete Ortspyramide angeschoben wird und bei Glühwein und Bratwurst gemeinsam, nicht nur auf dem Weihnachtsmarkt, die traditionellen Lieder gesungen werden. Die Umgebung mit Ihrer malerischen Landschaft, bietet zu allen Jahreszeiten zahlreiche Wander-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Der nächste Skilift befindet sich im ca. 15 km entfernten Zwönitz und ins Skigebiet am Fichtel- und Keilberg fährt man nur eine gute halbe Stunde. Ein weitverzweigtes Netz an Rad-, Wander-, Feld- und Waldwegen lädt zu ausgedehnten Rad- und Wandertouren, sowie im Winter zu Skilanglauftouren ein. Die "Hauptstadt" des Erzgebirges, Annaberg-Buchholz liegt nur rund 15 Fahrminuten entfernt und selbst nach Chemnitz fährt man nur rund eine halbe Stunde. Ein Autobahnzubringer zur A72 (Hof - Chemnitz - Leipzig), der an Elterlein vorbeiführt, machts möglich.
Sonstiges
Gahlert-Immobilien vermittelt diese Immobilie im Rahmen eines Makleralleinauftrages. D.h. alle Anfragen werden generell über uns abgewickelt. Gahlert - Immobilien übernimmt keinerlei Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Auch die Grundrisse werden ohne Gewähr auf Richtigkeit der Raumaufteilung, Maße und Flächengrößen bereitgestellt und stellen lediglich einen ungefähren Anhaltspunkt dar. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.