Schicke helle 2 Zi - OG Wohnung mit viel Charme
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sehr schöne komfortable Wohnung im 1. Obergeschoß mit 2 Zimmern, 1 Sonnenbalkon u. Stellplatz in Heinsberg-Karken. In der Wohnanlage befinden sich 4 separate Wohneinheiten. Ein gepflegtes Umfeld, sowie eine vorbildlich strukturierte Nachbarschaft runden das Gesamtbild ab. Beim Bau des Hauses wurde nicht nur viel Wert auf beste Ausstattung gelegt. Auch das Thema ,,Energieeffiziens" wird groß geschrieben. So wird bei dieser Wohnung ein KfW 55 Standard erreicht. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte nutzen Sie zur Kontaktaufnahme unsere Mieterselbstauskunft! Diese erhalten Sie gerne von uns per Mail, in unserem Heinsberger Büro und als Download-PDF in der Immobilienanzeige.
Ausstattung
Diese hier angebotene schicke Obergeschosswohnung bietet auf ca. 65 Quadratmetern Wohnfläche eine clevere Aufteilung, die sich besonders im Zuschnitt der Wohnräume widerspiegelt. Es steht ein Schlafzimmer, ein helles Tageslicht-Duschbad mit ebenerdiger, barrierefreier Dusche, sowie ein helles Wohnzimmer mit offener Kochküche und dem herrlichen Blick auf die großzügige Dachterrasse zur Verfügung. Raffiniert wurde Raum für ein offenes Büro geplant. Sodass das Arbeiten am PC für Homeofficetätigkeit nicht im Wohn- oder Schlafzimmer stattfinden muss. Abgerundet wird das Raum- und Platzangebot mit einen Hauswirtschaftsraum, der auch genügend Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Ein großer Speicher bietet viel Raum zum Abstellen. Ein Gemeinschaftsfahrradraum mit elektrischen Anschlüssen f. E-Bikes dürfen hier natürlich nicht fehlen. Ein Autostellplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Die Ausstattung der Wohnung kann sich ebenfalls wirklich sehen lassen. Dabei kommen nur die besten Materialien zum Einsatz. Neben den modernen Bodenbelägen mit hell-grauen Feinsteinfliesen, sind die Badezimmer sehr wertig und handwerklich gut ausgeführt und werden mit zusätzlichen Badmöbel ausgestattet. Die bodentiefen Fenster sind dreifach isolierverglast und verfügen allesamt über elektrische Rollläden. Die Wand-/Deckenflächen wurden mit Vliestapete und weißem Anstrich versehen und können somit übernommen werden. Zur technischen Ausstattung der Wohnung gehört die Einzelraumsteuerung der Fußbodenheizung (jedes Zimmer separat) sowie eine Gegensprechanlage. Beheizt wird die Immobilie mit einer sparsamen Luft-Wärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung. Überzeugen Sie sich selbst!
Lage
Karken ist ein Ort im Kreis Heinsberg und beherbergt ca. 3.500 Einwohner. Die Kreisstadt Heinsberg -mit ca. 40.000 Einwohnern- grenzt unmittelbar an Karken an und ist in nur wenigen Minuten gut zu erreichen. In Karken finden Sie sämtliche Einkaufs- und Bedarfsmöglichkeiten die man zum täglichen Leben benötigt, z.B. Supermarkt, Apotheke, Banken, Ärzte, Post, Bäckereien, Metzger, Tankstellen, Restaurants, u.v.m. Zudem gelangen Sie von Karken sehr schnell in das angrenzende Nachbarstädtchen Roermond in den Niederlanden, wo Sie ebenfalls diverse Bedarfsmöglichkeiten und Arbeitsplätze finden können. Außerdem gibt es hier diverse Sportclubs (Reiten, Fußball, Tennis, Turnen, Tischtennis, etc.) und Hobbyvereine (Chor, Musikverein, Strickgruppe, usw.) sowie viele Möglichkeiten schöne Spaziergänge an der frischen Luft zu erleben. Des Weiteren gibt es in Karken einen Kindergarten und eine Grundschule die nur wenige Minuten vom Objekt entfernt sind.
Sonstiges
Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab. Die Einbauküche wird dem Mieter kostenfrei zur Verfügung gestellt. Ihnen gefällt das Exposé? Gerne werden wir auch für Sie tätig und geben bei der Vermarktung Ihrer Immobilie alles! Eine professionelle Präsentation gehören für uns als Selbstverständlichkeit zu jeder Immobilie, egal wie alt, wie neu, wie klein oder groß, bunt oder ausgefallen. Sie möchten diskret verkaufen? Wir kaufen Ihre Immobilie! Sprechen Sie uns gerne an. Als Lokaler Immobilienexperte und Familienunternehmen in der mittlerweile 2. Generation, stehen wir für Regionalität und sind besser vernetzt als kurzlebige Systemvermittler. Lernen Sie uns kennen! Anneliese Reiners Immobilien - und Hausverwaltung in Heinsberg seit 2002