Schicke, helle DG Wohnung im komplett saniertem 4-Fam-Haus im Zentrum von Gangelt
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Auf der Sittarder Straße in Gangelt bieten wir Ihnen diese hochwertig ausgestattete Wohnung zum 01.10.2024 an. Die Wohnung befindet sich in einer 3. Etage, des erst kürzlich sanierten u. komplett renovierten Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt in der offenen Küche über eine hochwertige Einbauküche mit Elektromarkengeräten. (monatliche Miete 80,00 €)
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss mit Loggia. Neben einer Diele verfügt die Wohnung über 1 Schlafzimmer, einem Badezimmer (Becken mit Unterschrank und beleuchteter Spiegel, Flachdusche, WC mit Anschluss für Waschmaschine), 1 kl. Abstellraum, ein offener Wohn-/Essbereich mit toller Einbauküche, einem privaten Kellerraum und einer wunderschönen Loggia. Das Badezimmer wurde mit großformatigen und modernen Fliesen versehen. Das Wohn/ Esszimmer, Diele, Abstellraum und das Schlafzimmer haben einen Design-Vinylboden. Alle Wände sind mit einer Vliestapete und weißem Anstrich versehen. Ein separater Kellerraum steht jedem Mieter zur Verfügung. Ein Autostellplatz wird zugewiesen. Ein Gemeinschaftsfahrradraum steht dem Mietern ebenfalls zur Verfügung. Weitere Ausstattungsmerkmale: - KFW - 85 - Luft-Wasser-Wärmepumpe - PV Anlage zur Versorgung des Stromes an die Mieter u. Heizung - moderner Grundrisse - hochwertige Ausstattung - Fußbodenheizung - elektr. Rollläden - Vinylböden in Holzoptik - Fliesen (hellbeige) in Nassräumen - Sat- und Netzwerkanschlüsse in Wohnzimmer und Schlafzimmer - Türsprechanlage - neue Elektroinstallation - neue Heizung- u. Sanitärinstallation - weiße Zimmertüren u. Zargen
Lage
Die Gemeinde Gangelt liegt im äußersten Western der Bundesrepublick direkt an der holländischen Grenze. In weniger als eine Autostunde sind die Städte Aachen, Mönchengladbach, Düsseldorf und Köln erreichbar. Die Gemeinde verfügt über ein reichhaltiges Freizeitangebot. Schwimmbad, Wildparkgehege, Wellnesshotel, weitläufige Rad- und Wanderwege sind nur einige Möglichkeiten den Feierabend zu gestalten. In wenigen Gehminuten sind die großzügigen Einkaufmöglichkeiten in Gangelt u.a. verschiedene Super-Märkte sowie Ärzte, Apotheken, Bäcker und Metzger zu erreichen. Gangelt verfügt über Kindergarten, Haupt- und Realschule und eine Schule für Lernbehinderte.
Sonstiges
Der Mieter wird mit dem Strom der PV - Anlage versorgt und schließt mit diesem Versorger einen Stromversorgungsvertrag ab.