Schicke Kapialanlage in Hamburg - Poppenbüttel
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Immobilienangebot repräsentiert eine schicke 2-Zimmer Wohnung, welche als Kapitalanlage angeboten wird. Die Wohnung verfügt über ca. 49 m² und ist im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses belegen.
Sie betreten die Wohnung über einen schönen Flur, welcher Sie in alle Zimmer der Wohnung führt. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und mit einem schicken Design-
Vinylbodenbelag in Holzoptik ausgestattet. Die Küche ist offen konzipiert und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept des Wohnzimmers ein. Das Einbauprogramm der Küche wurde vor wenigen Jahren erneuert und ist als modern und sehr ge-schmackvoll zu bezeichnen. Neben einem Ceranherd mit Backofen und Dunstab-zugshaube verfügt die Küche über einen Geschirrspüler, eine Kühl- Gefrierkombi-nation sowie ausreichend Platz zur Installation der eigenen Waschmaschine.
Der Corpus der Küche ist elegant in Weiß gehalten und mit einer geschmackvollen Arbeitsplatte in Holzoptik abgesetzt. Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit einem Design- Vinylbodenbelag ausgestattet und ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist als Wannenbad konzipiert und weiß gefliest. Die Sanitärobjekte wurden vor wenigen Jahren erneuert und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über folgende Annehmlichkeiten:
-Zwei praktische Einbauschränke/ Abseiten im Flurbereich
-Eine tolle Westterrasse, welche zum Verweilen einlädt
-Einen geräumigen und separat gemauerten Kellerabstellraum
-Einen Tiefgaragenstellplatz
Die Wohnung befindet sich in einem ungekündigen Mietverhältnis. Der Nettomiet-ertrag beträgt € 7.992,00 p.a. inkl. Vergütung für den Tiefgaragenstellplatz.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive und sehr solide Kapitalanlage, welche sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus mit nur acht Wohneinheiten be-findet.
Lage
Hamburg-Poppenbüttel zählt zu den beliebtesten Wohnlagen am oberen Lauf der Alster. Die Wohnung befindet sich direkt angrenzend an den Alsterlauf und dementsprechend an das Naturschutzgebiet. Das nah gelegene Alstereinkaufszentrum bietet Ihnen exklusive Einzelhandelsgeschäfte sowie Kaufhäuser und Lebensmittelhandelsketten. Ferner finden Sie hier ein umfassendes Netz der Gesundheitfürsorge mit Ärzten aller Fachbereiche. Eine Vielzahl an Sportmöglichkeiten sorgen für ein lückenloses Freizeitangebot. Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschulen sowie Gymnasien sind in Poppenbüttel vorhanden. Die Verkehrsanbindungen zur Innenstadt sind als sehr gut zu bezeichnen. Die S-Bahnstation Poppenbüttel sowie zahlreiche Buslinien befinden sich nah am Objekt. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt ca. 17 km.