Schicke moderne 3-Zi.-Wohnung in neuem Zweifamilienhaus
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wohnung EG „Im Vogelsang 2“: Die exklusive und modern ausgestattete Neubauwohnung die in 2020 fertig gestellt wurde, befindet sich in gesuchter Lage in einem Neubaugebiet von Ransbach-Baumbach, Ortsteil Baumbach. Sie können bequem in die Wohnung einziehen, die bezugsfertig ausgestattet ist (incl. Markenküche, Lichtsysteme, Sanitärausstattungen, Gardinenstangen, weiße Tapeten usw.). Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines neuen Zweifamilien-Hauses. Sie liegt in einer verkehrsberuhigten, kaum befahrenen Straße und ist somit ruhig und Kindersicher. In naher Umgebung kann man vieles erreichen und erledigen. Es gibt direkt am Haus 2 Aussen-Stellplätze die je Platz 30€ kosten. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche, einem Schlaf- und einem Kinderzimmer, einem Bad (mit Fenster) mit bodengleicher Dusche und einem Abstellraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine. Die Wohnung und das Haus sind mit moderner energiesparender Heiztechnik auf Basis Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung ausgestattet.
Ausstattung
Terrasse, hochwertige Marken-Einbauküche, Sanitär und Badeinrichtungen, Fliesenbodenbeläge, Sonstiges: Bodentiefe Fenster in Wohn- und Schlafzimmer, ein Raumhöhe vom 2,75m, Videosprechanlage sind entsprechend dem gehobenen Standard der gesamten Anlage ebenfalls vorhanden. Die offene Küche der Marke Häcker ist mit Neff, Blaupunkt-Elektrogeräten, Liebherr Stand-Kühl-Gefrierschrank und hochwertigen Einbauschränken eingerichtet (siehe. Küchenbild). Die Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung mit Einzelregulierung je Raum, rundet das Wohlfühlpaket ab. - Warmwasserversorgung Bad und Küche mittels Durchlauferhitzer - bodentiefe Fenster im Wohn- und Schlafzimmer - Besonders hohe Raumhöhe 2,75m - dreifach verglaste Kunststofffenster - elektrische Rollläden und Raffstores - moderne Interbau-Blink Bodenfliesen in allen Räumen - gehobene Badausstattung mit großer Dusche, WC, zwei Waschbecken mit Unterschränken, sowie elektrischer Badheizkörper - hochwertige Markeneinbauküche (Marke Häcker): Kochfeld mit integrierter Blaupunkt-Dunstesse A+, Neff-Herd- und Backofen und Blaupunkt Geschirrspüler A++, Liebherr Stand-Kühl-Gefrierschrank - Netzwerkanschlüsse in den Wohn- und Schlafräumen - Gegensprechanlage mit Video und E-Öffner - Treppenhaus mit Granitbelag - Fahrradabstellmöglichkeit in separatem modernen Fahrrad-; Gerätehaus direkt am Objekt
Lage
Die Wohnung liegt ruhig gelegen und naturnah, 200m zu neuem Kindergarten, Bäcker und Metzger 200m, Supermärkte ca. 500m, Arzt 400m entfernt. Infrastruktur: Die Stadt Ranbach-Baumbach bietet eine sehr gute Infrastruktur und liegt verkehrsgünstig und unmittelbar an der A3 (Köln-Frankfurt) und an der A48 (Koblenz-Trier). - Über den ICE-Bahnhof im 8 km benachbarten Montabaur sind die Großräume Frankfurt und Köln in ca. 30 Minuten erreichbar. - Metzger, Bäcker, Kindergarten, Ärzte in direkter Umgebung; Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten (REWE, ALDI, DM, Lidl, Edeka usw.), Stadthalle, Banken, Restaurants, weitere Geschäfte im Umkreis von 600 m, verschiedene Freizeitangebote und zahlreiche Vereine vor Ort. - 3 Kindergärten im Ort, Grundschule, Realschuleplus, Öffentliche Verkehrsmittel, Gymnasium im 4 km entfernten Höhr-Grenzhausen - Koblenz erreichen Sie bequem in ca. 15-20 Minuten über die Autobahn A 48. Weitere Informationen zur Stadt Ransbach-Baumbach und zur Region des Westerwaldes finden Sie unter: www.ransbach-baumbach.de
Sonstiges
Makleranfragen nicht erwünscht.