Schicke, moderne Industriehalle mit hellen Arbeitsplätzen (nahe Frankreich, H1,H2, EG)

66128 Saarbrücken

Miete:
Preis auf Anfrage
5.000 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
66128 Saarbrücken
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Industriehalle
Grundstück
5.000 m2
Lagerfläche
1.068 m2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
b507ab62-965b-40a9-b347-6f1d00adf143
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
26.400,00
provisionsfrei
unterkellert
nein
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
2028-05-29
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
30 kWhm2a
Wärmewert
263 kWhm2a
Baujahr
1993
Baujahr laut Energieausweis
1993

Sie finden hier eine moderne Industrie/Lagerhalle vor, mit hellen Arbeitsplätzen. Das Objekt ist in einem hervorragenden Zustand, sowohl technisch, als auch optisch. Der Eigentümer ist Profi im Gewerbebereich und verfügt über routiniertes Personal zu Erhaltung und Instandsetzung seiner Objekte.
Das Objekt verfügt über der Größe entsprechende sanitäre Anlagen für das Personal, auch mit Dusche.

Ausstattung

Halle 1 (ca. 500 m²)
2 Sektionaltore ca. 5 x 5 Meter, mit Überdachung außen.
2 Büroräume sind in die Halle integriert
Alle sanitären Anlagen sind vorhanden.

Halle 2 (ca. 500 m²)
2 Sektionaltor ca. 5 x 5 Meter
Sanitäre Anlagen in Halle 1

Die Hallen sind mit einer Brandschutzwand voneinander getrennt und mit einem Brandschutztor verbunden.
Boden ist flügelgeglätteter Estrich.
Oberlichter mit automatischen Rauchabzügen.
Die Hallen sind komplett umfahrbar, auch mit großen LKW.
Wasserzulauf und Bodenabläufe sind vorhanden.
Beide Hallen sind hochregalfähig.

Büro EG (ca. 203 m²)
Steht in direkter Verbindung mit den Hallen
Mehrere Räume verschiedener Größen

Die Bürofläche ist mit eigener sanitärer Anlage und Möglichkeit für eine Kaffeeküche ausgestattet. Eine EDV-Verkabelung ist vorhanden. Es stehen sowohl Glasfaser, als auch Kabelanschlüsse zur Verfügung, bis zu 900 Mbit.

Lage

Sehr gepflegtes Gewerbeanwesen im Gewerbegbebiet. Es gibt eine Busanbindung direkt vor der Türe, ebenso einen Lebensmittelmarkt.
Die Französische Grenze ist nur wenige Autominuten entfernt, ebenso die A 620 (Mannheim - Luxemburg)

Sonstiges

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.5.2028.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 263.00 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 30.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben sie nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft und übernehmen deshalb dafür keine Haftung.

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Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein wichtiges Anliegen. Aus diesem Grund beschäftigen wir einen externen Datenschutzbeauftragten, der uns regelmäßig auditiert und berät. Unsere Informationspflichten für Kunden und andere Betroffene finden Sie unter folgendem Link: https://www.baeuml-immobilien.de/informationen-zur-datenerhebung/ Stichworte Lagerfläche: 1.068,00 m², Nutzfläche: 1.271,00 m², Gesamtfläche: 1.271,00 m², Bürofläche: 43,00 m², Hallenhöhe: 9,80 m