Schicke modernisierte 5 Zimmer Wohnung im Lehenviertel,EBK, PKW-Stellplatz, u.v.m.
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sehr gut geschnittene 5-Zimmer Altbauwohnun mit Loggia und Wohnküche in Stuttgart-Süd (Lehenviertel) zu vermieten. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses aus dem Jahre 1910. Es befindet sich pro Etage eine Wohneinheit. Die Wohnung wurde über die Jahre modernisiert und renoviert. Im Zuge der letzten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in 2022 wurde das Badezimmer komplett neu gestaltet und saniert.
Ausstattung
Hier sind die wesentlichen Ausstattungsmerkmale der Wohnung im Überblick: • Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung der Wohnung erfolgt über eine moderne Gasetagenheizung von Vaillant mit Warmwasserspeicher (70 Liter) • Fußbodenheizung • Saniertes Tageslichtbadezimmer mit großzügiger Dusche und einer Echtglas-Duschabtrennung • Wohnungsfenster zum größten Teil als Holzfenster mit Doppelisolierverglasung • Abstellkammer in der Küche • Die Wohnung verfügt über eine Loggia, die von dem Schlafzimmer, als auch von der Küche aus betreten werden kann • Deckenhöhe: ca. 3 m • Wohnfläche: ca. 160 qm • Fahrradabstellraum im Keller Die vorhandene Einbauküche mit folgenden Spezifikationen wird dem Mieter kostenfrei zur Verfügung gestellt: 1) Küchenschränke 2) Einbau-Spulmaschine (in 2023 erneuert) 3) Herd-Set bestehend aus Umluft-Backofen und Cerankochfeld 4) Kühl- und Gefrierkombi 5) Waschmaschine in der Küche Der PKW-Außenstellplatz kann optional für 100,00 € pro Monat angemietet werden.
Lage
Diese geräumige und großzügig gestaltete Wohnung befindet sich im Lehenviertel von Stuttgart-Süd. Die Wohnung hat einen Blick auf die Markuskirche und den angrenzenden Fangelbachfriedhof. Beliebtes Wohnen in attraktiver Wohnlage bietet die Nähe zur Stadt und gleichzeitig Ruhe. Die Straße ist mit schönen denkmalgeschützten Häusern versehen und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. In der Umgebung der Wohnung findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt, der Marienplatz in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung der Wohnungen erfolgen über eine moderne Gasetagenheizungen. Der Mieter schließt einen eigenen Versorgungsvertrag für Strom und Gas ab. Die angegebene monatliche Nebenkostenvorauszahlung ist inkl. kleiner und großer Kehrwoche. Diese ist exkl. Heiz- und Warmwasserkosten und diese sind NICHT in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten. Vorlage folgender Unterlagen ist notwendig: 1. Einkommensnachweise / Rentenbescheide der letzten drei Monate bzw. bei Selbständigen die BWA's der letzten sechs Monate 2. Mieterselbstauskunft 3. Aktuelle Auskunft der Schufa (nicht älter als 3 Monate) 4. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des derzeitigen Vermieters Kaltmiete: 2.400,00 € Nebenkostenvorauszahlung: 300,00 € Bezugsfrei ab sofort Haustiere sind je nach Absprache erlaubt. - Für Makler und Kaufinteressenten: Das Objekt steht NICHT zum Verkauf! Es wird gebeten, von jeglichen Kaufanfragen abzusehen. - Keine WG-Anfragen erwünscht Telefonische Kontaktaufnahme unter: 0157 82476563