Schicke phänomenale Stadtvilla - Einfach zum Verlieben! In Ochsenfurt ! Auf einem gut geschnittenen Grundstück - inklusive Grundstück
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lage
Dieses Hausprojekt wird in einer fantastischen Lage im Landkreis Würzburg bei Ochsemfurt umgesetzt. Es sind nur noch wenige Grundstücke frei. Die Grundstücke können nur zusammen mit einem BoHolz Haus bei freier Haustypenwahl erworben werden. Selbstverständlich bauen wir unser BoHolz Haus für Sie auch auf Ihrem Bauplatz. Kontaktieren Sie uns, um Ihr Bauvorhaben mit uns zu besprechen.
Der Kaufpreis beträgt 110,00 € pro Quadratmeter. Hinzu kommen noch Herstellungsbeiträge für Wasser und Kanal in Höhe von ca. 8,00 - 10,00 € pro Quadratmeter. Der Preis für hier inseriertes Baugrundstück liegt bei 79.227 € und ist im Haus-Gesamtpreis enthalten.. Alle vorhandenen Bauplätze sind vollerschlossen.
Grundstück Grunddaten:
Vollgeschosse: 2
Haustypen: Einzelhaus, Doppelhaus
Dachformen: Walmdach, Satteldach, Pultdach, versetztes Pultdach
Dachneigung: Pultdach und versetztes Pultdach: 10°-25°, Walm- und Satteldach 25°-38°
Grundflächenzahl: 0,35
Erschließung: voll erschlossen
Umgebung:
Kindergärten
Spielplätze
Kitas
Öffentlicher Personennahverkehr
Sporteinrichtungen
Einkaufsmöglichkeiten
Kinderkrippe
Infrastruktur:
Wasserversorgung
Energieversorgung
Kommunikation:
VDSL
DSL
Glasfaseranschluß
Ochsenfurt – Die Stadt der Türme
Als größte Stadt im Landkreis Würzburg besticht Ochsenfurt durch seine unmittelbare Flusslage am südlichen Maindreieck. Die historische Altstadt wird von einer nahezu vollständigen Befestigungsanlage mit zahlreichen Stadttoren und Türmen umrahmt. Neben markanten Einzelsehenswürdigkeiten tragen u.a. auch die Fachwerkhauszeile sowie modern gestaltete Elemente, beispielsweise die „Ochsen-Furt“ genannte Brunnenanlage in der Altstadt, zum besonderen Charme der Stadt bei. Seit 2020 ist Ochsenfurt nun auch Teil der neu entstandenen Fachwerkroute "Franken - Genuss mit Wein und Bier". Als Wahrzeichen gibt es das Neue Rathaus aus dem 15 Jhd. mit einer einzigartigen Figuren- und Mondphasenuhr im Lanzentürmchen zu bestaunen, sowie die Alte Mainbrücke, die als eine der längsten noch erhaltenen mittelalterlichen Steinbrücken gilt.
Kunstschätze und Kleinode gibt es in mehreren Museen der Stadt zu besichtigen. Neben dem weit über die Grenzen Unterfrankens bekannten Trachtenmuseum im Greisinghaus, dem Heimatmuseum im Schlössle, einem kleinen Brauereimuseum oder dem Trias-Museum in Kleinochsenfurt, bereichern auch die Kirchen wie z.B. die prächtige Stadtpfarrkirche St. Andreas mit einer Nikolausfigur von Tilman Riemenschneider, die Spitalanlage mit Spitalkirche oder im Ortsteil Tückelhausen die Klosteranlage das kulturelle Angebot der Stadt. Gepflegt wird auch das Brauchtum, z.B. durch den alle zwei Jahre stattfindenden St. Wolfgangsritt mit Pferdesegnung, dem „Ochsenfurter Adventsgässle“ zur Weihnachtszeit, Faschingssonntag der Gaudiwurm durch die Altstadt oder den vier Jahrmärkten mit verkaufsoffenem Sonntag.
Als einzige Bierstadt mit zwei Brauereien im Weinland Franken liegt Ochsenfurt am MainRadweg und ist mit allen Verkehrsmitteln, ob Bahn, Bus oder PKW bequem zu erreichen. Wasserwanderer gehen im Segel- oder Motorboothafen „vor Anker“ oder können mit der „Nixe“, der ehemaligen Fähre von Ochsenfurt, die Stadtsilhouette vom Wasser aus genießen. An heißen Sommertagen bietet das große Freibad an der Maininsel sportliche Abkühlung.
Lage & Anfahrt
Ochsenfurt, ca. 20 km südöstlich von Würzburg, an der Südspitze des Maindreiecks im Herzen des Fränkischen Weinlandes ist leicht zu erreichen:
Auf der Straße: Über Anschluß Markbreit/Ochsenfurt und Gollhofen sehr gute Anbindung an die A 7 (Fulda-Ulm). Über Anschluß Randersacker Anbindung an die A 3 (Frankfurt-Nürnberg) mit Anschluß an die A 81 (nach Stuttgart).
Auf der Schiene: Von Ochsenfurt aus IC-Anschlußmöglichkeit über Würzburg nach Nürnberg, München und Frankfurt. Zu den umliegenden Orten gute Bahn- und Busverbindungen.
Auf dem Wasser: Schifffahrtsstraße "Rhein-Main-Donau"; eigener Hafen für Fracht- und Personenschiffe.
Auf dem Luftweg: Flughafen Nürnberg (60 Autominuten); Flughafen Frankfurt (90 Autominuten).
Ich habe eine große Grundstücks-Datenbank für ganz Bayern, Baden-Würtemberg und Hessen mit Grundstücken in folgenden Gebieten: Hassberge, Würzburg und Umgebung, Schweinfurt und Umgebung, Main Spessart, Steigerwald, Landkreis Kitzingen. Die Datenbank wird permanent aktualisiert.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass die inserierten Grundstücke in jedem einzelnen Fall auf ihre Verfügbarkeit zu prüfen sind, obwohl sie im Preis inbegriffen sind. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen bei diesem Projekt nur bei ernsthaftem Interesse an einem BoHolz Haus genaue Adressen herausgeben können.
Kontaktieren Sie uns für die erste Beratung: +49 151 614 88 55 3
Sonstiges
Schicke Stadtvilla 22-173
Einfach zum Verlieben!
Stadtvilla 22-173 (Einliegerwohnung optional)
Durch seine vielseitige Nutzung dank der eingeplanten Einliegerwohnung gibt dieser Hausentwurf mehrere Wohnmöglichkeiten hervor. Mit einer Grundwohnfläche von 125 m² bietet die Hauptwohnung mit zwei Kinderzimmern und einem großzu¨gigen Elternbereich sowie einem weiteren Raum fu¨r ein eigenes Homeoffice, einen Hobbyraum oder ein Gästezimmer jede Menge Raum fu¨r die täglichen Bedu¨rfnisse.
Durch seine optional zur Straßenseite hin farbig gestaltete Außenfassade setzt diese Stadtvilla auch optisch einen klaren Akzent.
Unser Ziel ist es, ein Zuhause zu schaffen, das nicht nur Ihren aktuellen Bedürfnissen entspricht, sondern auch mit Ihnen wachsen kann. Wir legen großen Wert darauf, dass Ihr Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung anpassbar ist und sich verändernden Lebensumständen anpassen kann. Ob Sie eine Familie gründen, Ihre berufliche Situation ändern oder einfach nur Ihren Lebensstil anpassen möchten – Ihr Zuhause sollte sich mit Ihnen weiterentwickeln.
Nettogeschossfläche gesamt: 172,58 m²
Nettogeschossfläche EG: 87,50 m²
Nettogeschossfläche DG: 85,08 m²
Dachart: Walmdach
Dachneigung: 22°
Ausbaustufe: III - fast fertig
KfW 40
KfW-förderfähig
Ausbaustufen: alle vier Ausbaustufen möglich
Hausdaten:
inkl. Bodenplatte
inkl. Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Innen- und Ausseneinheit mit separater Wohnungslüftung
inkl. Haustür-Vordach 1x1,75m
inkl. Flachdach Carport auf Stützen 3,62*6
inkl. 6m Carportwand beidseitig verputzt incl. Aufkantung
inkl. Punktfundamente
inkl. dreifach Wärmeschutzverglasung mit einer sogenannten warmen Kante
inkl. massive Echtholztreppe in Eiche oder Buche
Granitfensterbänke mit einer hochwertigen zweiten Dichtungsebene
innovative und hochwirksame PhoneStrip-Entkopplungsstreifen
gedämmte Rollläden mit Alulamellen
sicherheitsgeprüfte massive Holzhaustüre
Dachkonstruktion mit einer Schneelast von 2,5 kN/m2 bereits im Standard enthalten
Nachhaltigkeit als Realität
Nachhaltigkeit als Realität
Bei uns ist Nachhaltigkeit mehr als nur ein Slogan – es ist unsere Realität. Um Nachhaltigkeit zu gewährleisten,
legen wir großen Wert auf Umweltfreundlichkeit und Energieeffizienz. Dank unserer gut gedämmten Außenwände bieten unsere Häuser beides: Umweltschonende Materialien und energieeffiziente Bauweise.
Innovative Heizungs- und Lüftungstechnik mit Wärmepumpen
Doch für eine behagliche Wohlfühlwärme in Ihrem Traumhaus benötigen Sie auch die richtige Heizungs- und
Lüftungstechnik, um den Energieverbrauch zu minimieren. Mit unseren verschiedenen Wärmepumpenlösungen ab der technikfertigen Ausbaustufe bieten wir Ihnen erstklassige Lösungen, um von Anfang an von geringeren Energiekosten zu profitieren. Dabei setzen wir auf renommierte Hersteller wie Nibe und Tecalor, mit jahrelanger Erfahrung und besten Referenzen – Garantie inklusive.
Solarenergie für Ihr Zuhause – Photovoltaik für Ihr Dach
Wir beraten Sie gerne auch zur passenden Photovoltaik-Anlage für Ihr neues Zuhause, damit Sie kostenlosen Sonnenstrom nutzen können. Dank PV-Stromspeichersystemen können Sie nahezu unabhängig werden und Ihre Energiekosten weiter senken.
Gesundes Raumklima
In einem BoHolz-Haus werden Sie das außerordentlich angenehme und gesunde Raumklima spüren, das durch unsere nachhaltigen Baumaßnahmen erzielt wird. Unsere diffusionsoffenen Wände sorgen für einen natürlichen Feuchtigkeitsausgleich und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei.
Ihr umweltfreundliches Eigenheim
Gönnen Sie sich den Luxus eines umweltfreundlichen und energieeffizienten Eigenheims! Mit einem BoHolz-Fertighaus entscheiden Sie sich für ein Zuhause, das nicht nur Ihren Komfortansprüchen gerecht wird, sondern auch aktiv zum Umweltschutz beiträgt.
Unsere Werte
Anforderungen an das eigene Zuhause sind bekanntermaßen Entscheidungen, die wir fu¨r unser Leben treffen. Deshalb ist uns von BoHolz-Haus sehr daran gelegen, Ihnen ein individuelles Haus ganz nach Ihren eigenen Wu¨nschen und Vorstellungen, aber auch genau nach Ihren Bedu¨rfnissen und Lebenssituationen zu erstellen. Wir nehmen exakt Maß und passen genau an. Individuell auf Sie zugeschnitten entwerfen wir Wohnträume, in denen es sich nachhaltig leben lässt.
Hierbei ist die Nachhaltigkeit fu¨r uns ein sehr bedeutender Aspekt eines jeden Bauvorhabens. Aus diesem Grund beruhen alle unsere Häuser, wie in unserem Namen verankert, auf der zukunftsweisenden Holzbauweise und sind dabei bestens fu¨r energieeffizientes Bauen geeignet.
Mit dem Bau eines BoHolz-Hauses betreiben Sie Umweltschutz und sichern den Fortbestand unserer Wälder.
Was wir können
Der Familie ein Zuhause angepasst auf Wünsche und Bedürfnisse ermöglichen mit nachhaltigen Einfamilienhausentwürfen. Ob als Single oder Paar, unsere durchdachten Bungalow-Grundrisse bieten optimalen Wohnkomfort – auch barrierefrei als Alterswohnsitz! Sich die Nachbarn aussuchen können mit unseren intelligenten Doppelhäusern.
Die ganze Familie unter ein Dach bringen mit Generationenhäusern. Und auch hanglagige Grundstücke bestens nutzen mit unserem Pultdachhausentwurf. Moderne Baukunst für sich entdecken mit unseren Stadtvillenkonzepten und unserer Kubuslösungen. Ob Familienzuwachs oder Arbeiten von Zuhause – wir sind Ihr perfekter Partner!
Wir betreuen auch größere Projekte wie den Wohnungs-, Gewerbe- oder Objektbau. Ob moderne Kindergärten oder barrierefreie Pflegeeinrichtungen. Ob 3-, 6- oder 9-Parteien-Merfamilienhäuser. Und auch nachträgliche Arbeiten wie Umbauten, Anbauten oder Aufstockungen sind mit uns machbar.
Wer wir sind
Unser Zuhause haben wir in der bayerischen Rhön in der traumhaft gelegenen und wunderschönen Kurstadt Bad Kissingen. Der tiefen Verbundenheit zur Natur ist es zu verdanken, dass unser verwendeter Rohstoff kein anderer als Holz sein kann. Holz ist seit jeher der ideale Hausbaupartner. Durch seine Witterungsbeständigkeit umsorgt und schützt er uns vor Wind und Wetter.
Was wir tun und mit wem
Was wir tun und mit wem
Viele Familien, Paare, Singles und auch Senioren entscheiden sich für den Bau einer Immobilie. Mit speziellen Ansprüchen, Wünschen und Vorstellungen gehen Sie bereits im Vorfeld jeden einzelnen Aspekt der Gestaltung und Darstellung des Hauses durch. Wir von BoHolz-Haus machen Ihre Vorstellungen zu Realität. Individuell geplante und auf Sie zugeschnittene Hausentwürfe, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Im Zusammenspiel mit der Keitel-Haus GmbH bieten wir Ihnen ein Komplettpaket aus Kompetenz, Wissen und Erfahrung. Seit 1970 hat sich die Keitel-Haus GmbH die Erfüllung von Wohnträumen auf die Fahne geschrieben. Ihr künftiges Haus wird in der Keitel-Haus eigenen Manufaktur durch erfahrenste Handwerkerinnen und Handwerker produziert.
Innovative Smart Home Lösungen
Willkommen in der Zukunft des Wohnens
Tauchen Sie ein in den ultimativen Komfort mit einer Smart Home Installation, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Erleben Sie die Zukunft des Wohnens und genießen Sie die Annehmlichkeiten eines voll vernetzten Hauses, das Ihren Alltag erleichtert und Ihnen mehr Kontrolle über Ihr Zuhause gibt.
Intuitive Steuerung Ihres Zuhauses
Mit einem intelligenten Zuhause können Sie Ihr BoHolz-Haus bequem über Tablet oder Wandpanel steuern.
Die benutzerfreundliche Oberfläche ermöglicht es Ihnen, alle Funktionen Ihres Hauses mit wenigen Fingertipps zu kontrollieren.
Individueller Wohnkomfort
Passen Sie Ihr Zuhause an Ihre Bedürfnisse an:
Regulieren Sie die Raumtemperaturen individuell für jedes Zimmer
Öffnen oder schließen Sie die Rollläden im Obergeschoss mit einem einfachen Befehl
Sehen Sie auf einen Blick, wer an Ihrer Haustür klingelt
Erhöhte Sicherheit und Kontrolle
Sehen Sie auf einen Blick, wer an Ihrer Haustür klingelt. Mit integrierten Sicherheitssystemen behalten Sie stets die Kontrolle über Ihr Zuhause, auch wenn Sie nicht da sind.
Maßgeschneiderte Smart Home Lösungen
Wir bieten Ihnen bei BoHolz Haus vielfältige Smart Home Möglichkeiten an, damit Sie das Leben in Ihrem neuen Eigenheim noch angenehmer gestalten können. Von der Beleuchtungssteuerung bis hin zur automatisierten Gartenbewässerung – wir haben die passende Lösung für Ihre Bedürfnisse.
Ihr Weg zum vernetzten Zuhause
Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Haus in ein smartes Wohnerlebnis verwandeln. Unser Expertenteam berät Sie gerne und entwickelt ein maßgeschneidertes Konzept für Ihr intelligentes Zuhause. Entdecken Sie die Möglichkeiten eines Smart Homes und machen Sie den ersten Schritt in eine komfortable und effiziente Zukunft des Wohnens.
Die wichtigsten Vorteile von Smart Home Lösungen für Ihr neues Fertighaus von BoHolz:
Komfort: Automatisierung von Routineaufgaben und zentrale Steuerung per App oder Sprachbefehl erhöhen den Wohnkomfort
Sicherheit: Vernetzte Überwachungs- und Alarmsysteme verbessern den Einbruchschutz und die allgemeine Sicherheit
Zukunftssicherheit: Eine von Anfang an geplante Smart Home Installation ist leichter erweiterbar und
zukunftsfähig
Wertsteigerung: Smart Home Technologie steigert den Wert der Immobilie
Barrierefreiheit: Automatisierte Systeme erleichtern das altersgerechte Wohnen
Flexibilität: Individuelle Anpassung an Bewohnerbedürfnisse durch programmierbare Szenarien
Optimale Integration: Bei Neubauten können Kabel und Sensoren direkt in die Baustruktur integriert werden
Fördermöglichkeiten: Es gibt staatliche Förderprogramme für energieeffiziente und altersgerechte Smart Home Lösungen wie von der Bundesförderung für effiziente Gebäude BEG und KfW.
Umweltschutz: Durch optimierte Energienutzung wird der ökologische Fußabdruck des Hauses reduziert.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung