Schicke, vermietete 3 Zimmer Erdgeschoss-Wohnung mit Gartennutzung und Kfz-Stellplatz...

41352 Korschenbroich

239.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
41352 Korschenbroich
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Terrasse, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
83 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
56225256-5694-40be-b396-2b11a85195be
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
239.000,00 €
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
80 kWhm2a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1996
Baujahr laut Energieausweis
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Schicke, vermietete 3 Zimmer Erdgeschoss-Wohnung mit Gartennutzung und Kfz-Stellplatz...

In diesem gepflegten 6 Familienhaus finden Sie eine schöne Eigentumswohnung vor, die nun veräußert werden soll.

Die Wohnung, bestehend aus einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC und Flur ist im Erstbezug, also seit etwa 27 Jahren an ein älteres Ehepaar vermietet.

Zur Wohnung gehört zur Sondernutzung auch eine Terrasse, ein recht großer Gartenbereich sowie ein etwa 9 m² großer Kellerraum.

Die Mieter möchten auch weiterhin dort wohnen bleiben, insofern richtet sich dieses Angebot ausschließlich an einen Investor. Hier bitte ich um Ihr Verständnis, dass auf die Veröffentlichung von Innenbildern aus Gründen der Diskretion verzichtet wurde.

Die Hausgemeinschaft ist sehr homogen und Sie erhalten hier eine pflegeleichte und zukunftsträchtige, kleine Kapitalanlage.

Die Miete für die Wohnung und den Stellplatz beträgt derzeit ca. € 545,- / Monat zzgl. Nebenkostenvorauszahlung.
Eine etwaige Anpassung an eine marktübliche Miete ist mit den Mietern abzusprechen.


Wohnfläche: ca. 83 m²

Baujahr: ca. 1996

Kaufpreis: € 239.000,-


Im Falle eines Kaufes wird eine Provision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. des notariellen Kaufpreises erhoben. Dieses entspricht der hälftigen Gesamtprovision.

Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation, weitergehende Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage und einen Besichtigungstermin stimme ich gerne mit Ihnen kurzfristig ab.

Die obigen Angaben wurden vom Eigentümer übernommen oder entstammen Fremdquellen. Ich bitte um Verständnis, dass ich daher für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit keine Gewähr oder Haftung übernehmen kann. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Lage

Sehr schöne und außerordentlich ruhige Lage in 41352 Korschenbroich.

Hier finden Sie eine nahe gelegene und gut entwickelte Infrastruktur vor.

Auch überregional sind Sie über den in wenigen Fahrminuten erreichbaren Autobahnanschluss zur A 57 bestens angebunden, der Großraum Düsseldorf / Neuss ist von hier hervorragend auch zu pendeln.