Schickes Apartment mit tollem Grünblick
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die vollunterkellerte Wohnanlage wurde 1957 in offener Bauweise errichtet und vermittelt einen gepflegten und werthaltigen Zustand. Die Fassade wurde malermäßig überarbeitet, jedoch nicht gedämmt. Des Weiteren wurden zahlreiche Holzfenster im Haus durch Kunststoff-Isolierglasfenster ersetzt. Das Dachgeschoss wurde zu Wohnzwecken ausgebaut und in diesem Zuge neu eingedeckt. Im Jahre 1990 wurde die Wohnanlage an das Fernwärmenetz angeschlossen. Die Hausflure vermitteln einen sauberen und soliden Eindruck. Großzügige Freiflächen zwischen den Wohnhäusern sorgen mit viel Grün und Licht für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die charmante 1-Zimmerwohnung mit ca. 50 m² liegt in der dritten Etage des fünfgeschossigen Wohnhauses. Sie bietet einen originellen Grundriss und verfügt über ein kürzlich renoviertes Duschbad mit viel Tageslicht. Im Wohn/-Schlafzimmer wurde Parkett verlegt und die Wände und Decken sind in einem warmen Weißton gestrichen. Im Wohnraum finden Sie eine gepflegte Küchenzeile mit allem was Herz begehrt. Aufgrund der Südwestausrichtung, ist die Wohnung lichtdurchflutet und hat einen wunderbaren und unverbaubaren Weitblick über Westend. Diesen Grünblick können Sie auch vom schönen Balkon genießen. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Ausstattung
- großzügiges Apartment
- lichtdurchflutetes Wohn-/Schlafzimmer
- Sonnenbalkon mit Weitblick
- gepflegte offene Küchenzeile
- neuwertiges Duschbad
- großzügiger Flurbereich
- viele Staumöglichkeiten
- Kellerabteil
- Fernheizung mit dezentraler Warmwasserversorgung
- Aufzug
Lage
Die Reichsstraße ist ein einladender Ort im Herzen von Berlin-Charlottenburg. Direkt im nachgefragten Stadtteil Westend liegt die ruhige Wohnstraße wie ein verborgenes Juwel inmitten der urbanen Umgebung. Diese Straße, gesäumt von charmanten Wohngebäuden, strahlt eine Atmosphäre aus, die sowohl die Hektik der Großstadt als auch die Ruhe des Alltags in sich vereint. Wenn man sich der Reichsstraße nähert, wird man von der pulsierenden Energie der Umgebung empfangen. Die Ausfahrt "Kaiserdamm" der A100 führt geradewegs ins begehrte Westend. Entlang der Wegstrecke wird man von der Vielfalt der Architektur und den lebhaften Farben der Geschäfte und Cafés umgeben. Auch die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ebenso ein Erlebnis für sich. Die U-Bahn-Station "Neu-Westend" (Linie U2) sowie die Buslinie 143 sind nur einen kurzen Fußweg entfernt und bieten eine bequeme Verbindung zu den vielen Sehenswürdigkeiten Berlins. Auch die U-Bahnstation "Theodor-Heuss-Platz" ist in der Nähe und lädt dazu ein, die Stadt zu jeder Tages- und Nachtzeit zu erkunden. In der unmittelbaren Umgebung laden gemütliche Cafés dazu ein, bei einer Tasse Kaffee die Gedanken schweifen zu lassen oder Sie verbringen den Abend in einem der zahlreichen Restaurants. Der berühmte Kurfürstendamm, nur eine kurze Busfahrt entfernt, ist ein Magnet für Shoppingbegeisterte und bietet eine Fülle von Boutiquen, Geschäften und kulturellen Highlights. Auch für Sportbegeisterte ist mit dem naheliegenden weltbekannten "Olympiastadion" gesorgt. Hier können Sie für die körperliche Fitness trainieren oder Sie besuchen mit der Familie oder Freunden eines der begehrten Fußballspiele oder internationalen Sportveranstaltungen.
Insgesamt ist die Reichsstraße nicht nur eine Adresse, sondern auch ein Ort, der das Leben wieder lebenswert macht. Hier trifft die Dynamik der Großstadt auf die Gemütlichkeit des Alltags, und jeder Besuch wird zu einem kleinen Abenteuer in der faszinierenden Metropole Berlin.
Sonstiges
Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte Gesamtfläche: 49,90 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,70 m², Bundesland: Berlin