***Schickes DG-City-Domizil, 3ZKB + Balkon, div. Highlights!***
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Vorab eine höfliche Bitte: Lesen Sie das Expose bitte komplett, insbesondere die wichtigen Hinweise und Vorraussetzung zur Anmietung der Wohneinheit unter dem Punkt SONSTIGES.
Schickes Citydomizil für Singles oder Paare mit hohem Anspruch an Wohnkomfort.
Befindlich in einem sehr gepflegten Stadthaus mit Ladenlokal im EG, gelangen Sie über eine Treppe ins Dachgeschoss.
Die schicke Altbauwohnung besticht u. a. durch historische Bauelemente, aber auch durch ein hochwertig und geschmackvoll modernisiertes Badezimmer
und eine komfortabel ausgestattete Küche.
Die Wohnungseingangstüre öffnend, erwartet Sie ein offener kleiner Dielenbereich mit Platz für die Garderobe.
Zur Rechten gelangen Sie in die bereits voll ausgestattete und moderne Küche. Die neuwertige EBK bietet Ihnen viel Stauraum und mittels moderner Elektrogeräten, wie z. B. dem Dampfgarer
allen Komfort den es bedarf mit Spaß zu kochen. Hier gelangen Sie auch auf den kleinen Balkon mit Blick in den Hinterhof.
Zurück zur Diele und eine Tür weiter befindet sich das geschmackvoll modernisierte Badezimmer.
2 Waschbecken, eine begehbare, bodengleiche Dusche sowie bereits eingebaute Schränke lassen auch in diesem Raum keine Wünsche offen.
Es folgt nun das etwas kleinere Zimmer, mit neu verlegtem Echtholz-Mosaikparkett.
Ein kleiner Zwischenflur führt Sie nun zum Schlafzimmer mit Ankleidebereich.
Dieser wurde bereits mit ca. 5mtr. offener Kleideraufbewahrung (Schränke ohne Türen) bestückt. Die etwas niedrigere Raumhöhe beeinträchtigt kaum.
Das Bett findet seinen Platz vor dem tragenden Holzbalken, ein Gaubenfenster kann mittels eines Plissees verdunkelt werden.
Der Zwischenflur könnte als kleine Abstellecke fungieren oder aber auch Ihre Garderobe beherbergen.
Kreative Mieter sind hier gefragt. Das absolute Highlight dieser Wohnung jedoch, ist unumstritten der charmante Wohn- Essbereich.
Mittig führt der Flur zu diesem großen Wohnbereich, der mit den alten Sichtbalken schon seinen ganz eigenen Charme hat.
Der schöne Parkettboden, die Schrägen mit den Gaubenfenstern und ein Podest sorgen für ganz besonderes Wohnflair.
FAZIT: Altbau-Fans werden hier ein hüpfendes Herz verspüren und sich angekommen fühlen:-)
ENERGIE-TIP: Die Heiztechnik wurde gerade erneuert, (der Energiekennwert ist noch nicht im Energieausweis aktualisiert)
somit können Sie zukunfstsicher und energieeffizent "Schöner Wohnen"!
EXTRA: An der Immobilie selbst gibt es nur KFZ-Stellplätze "über Nacht", einen Dauerstellplatz wenige Schritte von der Wohnung entfernt,
kann man extern anmieten.
Ausstattung
-privater Eingang
-Treppe zum 1. Obergeschoss
-hübsches Entree, Diele
-Küche inkl. moderner und komfortabel ausgestatteter EBK, Dampfgarer!
-Zugang zum kleinen Balkon
-Badezimmer, mit bodengleicher Dusche, WC, Doppelwaschbecken und Tageslicht
-kleiner Zwischenflur/Garderobe/Abstellbereich
-Schlafzimmer mit ca. 5 mtr. Schrankfront im Ankleidebereich, TV-Anschluss
-weiteres kleineres Zimmer
-Wohn- Essbereich, sehr beeindruckend, dekorative Sichtbalkenelemente
lichtspendende Gaubenfenster mit Sichtschutzplissees
-weiterer Stauraum im Spitzboden
-Extra Trockenraum auf dem Spitzboden, Stellfläche für Waschmaschine und Trockner.
TIP: Altbaufans kommen hier voll auf ihre Kosten, die hübschen Sichtbalken und das hochwertige Vollholzparkett,
konkurieren mit dem sehr geschmackvoll modernisierten Badezimmer und der sehr komfortabel ausgestatteten, hochwertigen Einbauküche.
Wichtiger Hinweis:
HAUSTIERHALTUNG ist hier leider nicht vorgesehen.
Lage
Idar-Oberstein, Stadtteil Idar, Fußgängerzone.
ÖPNV in direkter Nähe, gute Verbindungen in alle Stadtteile, sowie zum Bahnhof in nur 3,5 km Entfernung.
Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls fußläufig erreichbar.
Das Klinikum Göttschied befindet sich nur 3,1 km und der
Bahnhof Idar-Oberstein 3,5 km entfernt.
Fissler´s Standort I-O ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.Die BioNtech befindet sich im Vollmersbachzentrum, ca. 2,5 km entfernt.
Schulen: Grundschule Heidensteil, Gymnasium "Auf der Heinzenwies" sowie berufsbildenden Schulen
und eine Realschule Plus im Vollmersbachzentrum.
Sonstiges
Sonstiges
WICHTIG:
Im Auftrag der Vermieter suchen wir für diese exklusive
Wohneinheit, vorzugsweise berufstätige Alleinstehende oder ein Paar, max. jedoch 2 Personen, ggf. auch Alleinerziehende mit einem Kind.
Aufgrund der Zimmeraufteilung ist die Wohnnutzung mit Kind jedoch nicht ideal, fragen Sie uns gerne danach.
2,5 KALTmonatsmieten Kaution, eine positive Bonitätsauskunft, Privathaftpflichtversicherung sowie die Vorlage entsprechender Gehaltsnachweise,
sind Voraussetzung für die Anmietung dieser Wohneinheit.
Eine Staffelmiete kann vereinbart werden.
Um Ihre Anfrage -ausschließlich per Mail- schnellstmöglich bearbeiten zu können,
fügen Sie dieser bitte folgende Informationen hinzu:
~Ihr voller Vor- und Zuname
~Ihre Anschrift
~Ihr Wunschbesichtigungstermin
~Ihr Wunscheinzugsdatum
~IHRE T E L E F O N N U M M E R, möglichst mit Angabe eines Erreichbarkeitszeitfensters
Anfragen die diese Informationen NICHT enthalten, können nicht bearbeitet werden.
Telefonische Anfragen werden ebenfalls nicht bearbeitet.
Wir bitten um Ihr Verständnis.
Allen Angaben stammen vom Vermieter, Immobilienagentur Schmidt GmbH übernimmt keine Gewährleistung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Lage im Mischgebiet