Schickes Einfamilienhaus für Sie und Ihre Familie
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses ansprechende Einfamilienhaus besticht durch eine großzügige Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss empfängt ein heller und weitläufiger Wohn- und Essbereich, der viel Tageslicht bietet.
Ein Highlight des Hauses befindet sich im ausgebauten Keller: ein Wellnessbereich mit Sauna und angeschlossenem Sportbereich.
Die obere Etage umfasst geräumige Schlafzimmer und ein hochwertiges Badezimmer.
Insgesamt bietet diese Immobilie ein ideales Wohnkonzept für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen.
Ein Höhepunkt dieser Immobilie ist der schöne Balkon, der Ihnen einen entspannenden Rückzugsort im Freien bietet - ideal für sonnige Tage und laue Abende.
Insgesamt ist dieses Einfamilienhaus eine wunderbare Wahl für Paare und kleine Familien, die Wert auf ein komfortables und einladendes Wohnumfeld legen.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: großes Wohn-/Esszimmer, Wohnküche, Gäste-WC, Diele, Terrasse
- OG: 4 Schlafzimmer, Badezimmer, Diele, Balkon
- KG: Hobbyraum, Sauna mit Sportbereich, Duschbad, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, Abstellkammer, Flur
Große Garage mit Abstellraum
Ausstattung
- doppelt- und dreifach verglaste Kunststofffenster
- Kunststofftüren
- Stahltreppe mit Holzstufen
- Gaszentralheizung, Fußbodenheizung mit Steuerungselementen für jeden Raum im Erdgeschoss und Obergeschoß
- Warmwasserversorgung dezentral mit modernen Durchlauferhitzern
- Kamin
- Bodenbeläge aus Fliesen und Teppich
- Flachdach (2003)
- Gartengerätehaus
Lage
Diese Immobilie liegt in Ransbach-Baumbach, einer Stadt mit ca. 7.700 Einwohnern. Sie wohnen hier zentral, aber dennoch im Grünen. Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten,
die stetig erweitert werden. Dienstleistungsunternehmen, Ärzte, Apotheken, attraktive Freizeitangebote wie Schwimmbad und diverse Sportanlagen sowie zahlreiche Vereine finden Sie direkt vor Ort. Die nächsten Krankenhäuser befinden sich in Dernbach (8 km) und Montabaur (10 km). Vier Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Realschule Plus runden das Angebot der pädagogischen Institutionen ab.
Ransbach-Baumbach liegt verkehrsgünstig an der A3 (Köln-Frankfurt) und der A48 (Koblenz-Trier).
Für Berufspendler ebenfalls als ideal erweist sich der nahe gelegene ICE-Bahnhof in Montabaur, von dort aus sind Köln und Frankfurt in nur wenigen Minuten erreichbar. Die nächst größere Stadt Koblenz erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.
Weitere Informationen zu dieser Region finden Sie unter www.ransbach-baumbach.de
Sonstiges
Sonstiges
Provision:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen