Schickes Einfamilienhaus mit neuer Dacheindeckung in Freirachdorf!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1980, verbindet klassische Bauweise mit zeitgemäßer Ausstattung und bietet Ihnen ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Mit einer verklinkerten Fassade, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch langlebig ist, präsentiert sich die Immobilie in einem einladenden und gepflegten Zustand.
Das Grundstück umfasst großzügige 523 m² und bietet neben einem idyllischen Garten mit Terrasse eine Einzelgarage für zusätzlichen Komfort.
Auf einer Wohnfläche von gut 170 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das ideal auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten ist.
Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit seiner Offenheit und großzügigen Atmosphäre überzeugt. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die sich durch Funktionalität und kurze Wege auszeichnet - ein Ort, an dem Sie gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden genießen können.
Vier großzügige Schlafzimmer bieten Platz für die ganze Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Das Raumangebot umfasst ebenso zwei Bäder sowie ein Gäste-WC aus dem Baujahr, die zwar funktional sind, jedoch eine Modernisierung benötigen, um ihrem vollen Potenzial gerecht zu werden.
Der Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen, Spielen oder zu geselligen Zusammenkünften ein und schafft eine Oase der Ruhe und Erholung direkt vor Ihrer Haustür.
Die Einzelgarage schützt Ihr Fahrzeug sicher vor Witterungseinflüssen und rundet die praktischen Vorteile dieses Hauses ab.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Durch einige Modernisierungen präsentiert sich das Anwesen in einem guten baulichen Zustand.
Die Ölzentralheizung wurde 2007 erneuert und sorgt für effiziente Wärme, während die Dacheindeckung 2021 modernisiert wurde, um langfristige Sicherheit und Energieeffizienz zu gewährleisten.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen!
Ausstattung
Raumaufteilung:
UG: Schlafzimmer, Bad, Heizungsraum, Gäste- WC, Tankraum, Hauswirtschaftsraum, 2 Kellerräume, Flur
EG: Wohn-/ Esszimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Flur, Wintergarten,Terrasse
Sonstiges:
- Baujahr 1980
- ca. 170 m² Wohnfläche
- vollständig unterkellert
- Haus komplett verklinkert
- Garten
- Terrasse
- Dacheindeckung aus 2021
- Ölzentralheizung aus 2007
- Garage
Lage
Das Einfamilienhaus liegt am ruhigen Ortsrand von Freirachdorf, einer kleinen Gemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz mit über 700 Einwohnern. Freirachdorf gehört zur Verbandsgemeinde Selters, die in nur sechs Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Hügellandschaft, weitläufigen Wäldern und Wiesen, die eine naturnahe Wohnatmosphäre schaffen.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Die Autobahn A3 mit direkter Verbindung nach Köln und Frankfurt erreicht man in etwa 10 Kilometern. Der ICE-Bahnhof Montabaur (ca. 25 km entfernt) bietet schnelle Verbindungen in die Metropolregionen. Die Flughäfen Köln/Bonn und Frankfurt am Main sind in ca. 50 bzw. 75 Minuten erreichbar.
In den nahegelegenen Orten Dierdorf und Selters befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine gute medizinische Versorgung. Freizeitangebote wie Wander- und Radwege sowie attraktive Naherholungsziele wie der Waldsee Maroth oder der Dreifelder Weiher liegen in unmittelbarer Nähe.
Freirachdorf kombiniert ruhiges Wohnen in ländlicher Umgebung mit einer hervorragenden Anbindung an größere Städte und Infrastrukturen, ideal für Familien und Naturliebhaber.
Sonstiges
Sonstiges
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.
Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Weitere Informationen finden Sie unter:
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Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2021