***Schickes Office mit großzügigem Schnitt am Bhf Landsberger Allee***
Warmmiete
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotenen Gewerberäume liegen in einem modernen Geschäftshaus. Ein Aufzug steht zur Verfügung. Im sechsten Obergeschoss angekommen, betreten Sie die Fläche über eine Glastür.
Die Fläche teilt sich von dort aus in zwei große Bereiche, die gemeinsam oder einzeln angemietet werden können. Bei Bedarf könnte die Gesamtfläche von 1.300 zusätzlich um ca. 419 m² erweitert werden.
Folgende Flächengrößen sind möglich: min. 419 m², 880 m², 1300 m² oder max. 1719 m².
Am besten Erfassen Sie die Aufteilung durch Betrachtung des Grundrisses in Kombination mit den virtuellen Touren, die Sie unter folgendem Link betrachten können:
ca. 420 m² im 6.OG
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2949172?accessKey=642c
ca. 880 m² im 6.OG
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2949047?accessKey=64ea
zusätzlich ca. 420 m² im 8.OG:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2942897?accessKey=644d
Linksseitig des Zugangs der Fläche im 6.OG. finden Sie ein Großraumbüro mit ca. 420 m² Gesamtfläche, das einer Vielzahl von Mitarbeitern als Arbeitsplatz dienen kann. Neben der großzügigen Bürofläche mit zahlreichen Fenstern zu zwei Seiten, gibt es ein kleines Büro, eine offen angebundene Pantryküche, Sanitäranlagen und zwei Lagerbereiche. Der Raum eignet sich aufgrund seiner Größe auch für Seminare, Präsentationen und Schulungen, kann bei Bedarf aber auch problemlos in mehrere Büros unterteilt werden.
Nach dem Betreten des Büros im 6.OG liegt rechtsseitig eine Fläche mit einer Größe von ca. 880 m². Nach einem kleinen offenen Bereich, mit repräsentativem Empfang und Wartebereich, erschließt sich ein langer Flur, von dem aus alle Räume separat betreten werden können. Es gibt insgesamt 12 Büros unterschiedlicher Größe, vom kleinen Einzelbüro bis zum Großraumbüro mit 30 Arbeitsplätzen.
Die meisten Büroräume sind zur Nutzung für 3-5 Mitarbeiter ausgestattet. Es gibt zusätzlich eine Teeküche sowie eine große Gemeinschaftsküche mit angeschlossener Cafeteria. Es gibt drei repräsentative Meetingräume, eine großzügige Terrasse, 3 Sanitärräume mit jeweils mehreren WCs, einen Technik- und einen Serverraum. Darüber hinaus gibt es neben mehreren Fluchtwegen auch einen zweiten großen Zugang, der wie der Hauptzugang über zwei Aufzüge verfügt.
Auf dem Boden der Büroräume und des Flures wurde Teppich ausgelegt. Die Fläche ist klimatisiert. Der Bezug kann zeitnah erfolgen.
Ausstattung
- markante Immobilie
- hohe Lage im 6.OG
- Personenaufzug, mehrere Zugänge
- repräsentativer Empfang
- zahlreiche Fenster zu mehreren Seiten
- außenliegender Sonnenschutz
- unterschiedliche Raumgrößen, variabler Grundriss
- repräsentative Meetingräume
- große Cafeteria mit Gemeinschaftsküche
- zusätzlich zwei Teeküchen
- Abstell-, Technik- und Serveraum
- viele WCs
- Klimaanlage
- ideale ÖPNV-Anbindung
- Supermarkt, Park und Gastro
in unmittelbarer Nähe
Lage
Das Gebäude liegt direkt an der Landsberger Allee, auf der Seite des Parks am Velodrom. Die Immobilie ist sehr markant und weithin sichtbar. Es handelt sich um ein 10-geschossiges Gebäude, welches 1999 errichtet wurde. Der Baukörper, in dem die Fläche liegt, hat keine Ecken. Dadurch entstehen an der kurzen Seiten des Gebäudes, Räume mit abgerundeten Wänden.
Durch die hohe Lage im achten Obergeschoss hat man einen fantastischen Blick über Berlin. Die Anbindung an den öffentlichen Personen-Nahverkehr ist ideal. Der Verkehrsknotenpunkt Landsberger Allee liegt direkt vor der Tür. Dort verkehren, die Ringbahn (S41, S42), die Tramlinien M5, M6, M8, M18 sowie die Buslinie 156. Schnelle Wege in alle Teile der Stadt sind somit garantiert.
Im unmittelbaren Umfeld, gibt es u.a. einen ALDI Supermarkt, mehrere Bäckereien, Restaurants und Cafés. Die Beine kam sich im benachbarten Park am Velodrom vertreten. Den Feierabend können Sie im Volkspark Friedrichshain ausklingen lassen, der nur etwa 10 Gehminuten entfernt liegt.
Sonstiges
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 649 72 152 erreichbar.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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Stichworte
Gesamtfläche: 1.300,00 m², 10 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen