Schickes RH in Altbau-Ensemble mit Terrasse, Garten und ELW | Nähe Hauptbahnhof | Gut saniert
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Richtig schick und toll gelegen!
In grüner Stadtrandlage, und trotzdem nur wenige Fußminuten vom Brandenburger Hauptbahnhof entfernt, wartet dieses sehr schicke und romantische Reihenhaus im sanierten Zustand inmitten historischer Altbausubstanz auf Sie. Auf dem ca. 395 Quadratmeter großen, nicht einsehbaren Grundstück befinden sich neben dem Haus ein Garten und eine Terrasse.
Der gepflasterte Hof und der unverbaute und pflegeleichte Garten bilden eine Einheit. Hier finden Sie ausreichend Platz für die Familie, für Spiel-, Sport- und Freizeitgeräte oder eine lauschige Gartenparty. Außerdem noch viel Raum für eine kreative Gestaltung.
Die an zwei Seiten geschützte Terrasse ist nach Westen ausgerichtet und lädt mit ihren vielen Sonnenstunden zu einem ausgedehnten Frühstück, einem lauschigen Grillabend oder einem guten Buch in der Sonne ein.
Das Haus wurde im Jahr 1865 in massiver Bauweise errichtet und schmiegt sich romantisch in die historische Altbausubstanz ein. Es könnte auch genauso gut in einem mondänen Bad am Meer oder in einem lauschigen Gebirgsstädtchen stehen. Sofort sieht man die Liebe und den Fleiß, die in dieses schöne Haus geflossen sind. So erhalten Sie ein Haus mit schöner Gestaltung und im besten Zustand. Unter anderem wurden 2019 die Fassade und die Fenster aufwändig saniert.
Doch treten wir ein in Ihren neuen Wohntraum! Sie profitieren von 200 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf neun Zimmer verteilt. Im Teilkeller befinden sich weitere Räume. Und das Beste: es ist eine Einliegerwohnung vorhanden! Und so können Sie Ihr neues Haus so vielseitig nutzen: als Mehrgenerationenhaus für Sie und Ihre Familie, mit kleinen Umbauten als großes Einfamilienhaus, als vollständige gute Kapitalanlage oder Sie bewohnen eine Wohneinheit und vermieten die jeweils andere.
Historie trifft auf Moderne: Das Haus präsentiert sich auch im Inneren top saniert und auf Höhe der Zeit. Alle drei (!) Küchen sind mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, die im ersten Obergeschoss ist relativ neu und hochwertig.
Alle drei Badezimmer sind mit einem Fenster versehen, sodass Tageslicht und Luftaustausch gewährleistet sind. Die Bäder sind unterschiedlich ausgestattet und in unterschiedlichem Zustand, sind aber mindestens sehr gepflegt. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC im Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Freunde rustikaler Elemente werden sich sofort ins Dachgeschoss verlieben, der Grund hierfür sind Balken und Holzdecken.
Kommen Sie her, besichtigen Sie und verlieben Sie sich. Hier wartet die Liebe des Lebens auf Sie! Andere besuchen die Stadt, um Urlaub zu machen. Sie wohnen nun hier.
Außerdem gut zu wissen:
- Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1991 versorgt das Haus mit Wärme.
- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden.
- Die Wohnräume sind mit Laminat und Auslegware ausgestattet.
Die Immobilie kann sofort frei übergeben werden.
Lage
Willkommen im schönen Brandenburg an der Havel!
Ihr neues Haus liegt im Herzen von Brandenburg an der Havel, einer charmanten Stadt im Bundesland Brandenburg. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der städtischen Annehmlichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Hauptbahnhof Brandenburg ist fußläufig erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Berlin, Potsdam und andere Städte. Die Bushaltestellen in der Nähe bieten regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen. Für Autofahrer ist die B1 in der Nähe, die eine schnelle Anbindung an die A2 ermöglicht.
Die Infrastruktur ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien und diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut zu erreichen, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Für die medizinische Versorgung gibt es in der Nähe mehrere Arztpraxen und Apotheken.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Stadtpark lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Die Havel und die zahlreichen Seen in der Umgebung bieten ideale Voraussetzungen für Wassersportler und Naturliebhaber. Kulturelle Angebote wie Museen und Theater runden das Bild einer lebenswerten Wohngegend ab.
In einem Umkreis von bis zu etwa 2 Kilometern finden Sie etliche Schulen verschiedener Ausrichtungen oder andere Bildungseinrichtungen sowie Kindergärten. Bis zum Krankenhaus (Universitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH) sind es ungefähr 400 Meter.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Brandenburg, Geschwister-Scholl-Str. (circa 60 Meter)
Bahnhof | Brandenburg Hbf (circa 350 Meter)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen