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Schickes Traumhaus, Homeoffice, 2 Kinderzimmer inklusive Baugrundstück

39326 Hohenwarsleben

423.000,00 €
Kaufpreis

5
Zimmer

154 m²
Fläche

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Objektdaten

Adresse

39326 Hohenwarsleben

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Nutzungsart

Wohnnutzung

Immobilientyp

Einfamilienhaus, Fertighaus, Haus

Zimmer

Grundstück

600 m²

Wohnfläche

154 m²

Nutzfläche

154 m²

Etagenanzahl

Zustand

projektiert

verfügbar ab

2025

Immobilienwert

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Online-ID

9844752

Anbieter-ID

30332-18627

Stand vom

16.11.2024

Preise

Kaufpreis

423.000,00 €

Kredit

Finanzierung berechnen

provisionsfrei

Ausstattung

Badezimmer

Bad mit

Wanne

Balkon- und Terrassenzahl

unterkellert

nein

Ausstattungsniveau

standard

Balkon / Terrasse

Fußbodenheizung

provisionsfrei

offene Küche

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Endenergiebedarfskennwert

18.00 kWhm²a

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Energieeffizienzklasse

A+

Baujahr laut Energieausweis

2025

Primärer Energieträger

Strom, Solar

Befeuerungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Solar

Parken

Objektbeschreibung

Das *Sunshine 154* von Livinghaus ist ein wahres Schmuckstück, das die perfekte Symbiose aus moderner Architektur, hoher Energieeffizienz und einer behaglichen Wohnatmosphäre bietet. Dieses Haus ist weit mehr als nur ein Ort zum Wohnen - es ist ein Zuhause, das die Wünsche und Bedürfnisse vieler Familien erfüllt und zum Inbegriff von Wohlbefinden wird. Mit seinen großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einer durchdachten Raumaufteilung schafft das *Sunshine 154* eine Atmosphäre der Geborgenheit und Freiheit. Der offene Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses - hier fließt der Raum förmlich ineinander, was besonders an regnerischen Tagen oder abends, wenn die Familie zusammenkommt, ein Gefühl der Verbundenheit vermittelt. Große Fensterfronten lassen das Tageslicht hereinströmen und holen die Natur direkt ins Haus, während gleichzeitig ein großzügiger Blick auf den Garten oder die umliegende Landschaft geworfen werden kann. Die Architektur des *Sunshine 154* zeichnet sich durch klare Linien und moderne Akzente aus. Mit einer intelligenten Raumaufteilung werden sowohl Rückzugsorte für jedes Familienmitglied als auch gemeinschaftliche Zonen geschaffen, in denen das Familienleben blühen kann. Die Küche, der Essbereich und das Wohnzimmer verschmelzen zu einem offenen, einladenden Bereich, der das Zusammenkommen fördert, während die Schlafzimmer und das Arbeitszimmer auf der oberen Etage ruhige Rückzugsorte bieten. Besonders hervorzuheben ist die hohe Energieeffizienz des *Sunshine 154*. Das Haus ist nach den neuesten Standards der Nachhaltigkeit gebaut und überzeugt durch moderne Heizsysteme, eine hervorragende Wärmedämmung und umweltfreundliche Technologien. Dies sorgt nicht nur für niedrige Betriebskosten, sondern auch für ein gesundes Raumklima, das besonders für Familien mit kleinen Kindern von großem Vorteil ist. Das *Sunshine 154* erfüllt die Träume vieler Familien, die sich ein Zuhause wünschen, das sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist. Es ist der perfekte Ort, um aufzuwachsen, zu leben und sich zu entfalten. Die Verbindung von hoher Wohnkultur, großzügigem Raumangebot und herausragender Energieeffizienz macht das *Sunshine 154* zu einem Wunschhaus, das nicht nur heute, sondern auch in Zukunft glücklich macht.

Ausstattung

Grundstücksbebauungsbeispiel: Sunshine 154 bzw. nach Vereinbarung Innenausbaumaterial gehobene Ausstattung bei Wahl Zuhause-Paket

Lage

Hohenwarsleben ist eine charmante, ländlich geprägte Gemeinde im Landkreis Börde, die sich durch ihre idyllische Lage und ruhige Atmosphäre auszeichnet. Umgeben von sanften Hügeln, Feldern und Wäldern bietet der Ort eine hohe Lebensqualität und viel Raum für Erholung und Naturverbundenheit. Der historische Ortskern besticht durch einladende Häuser und gepflegte Straßen, die von einer freundlichen Dorfgemeinschaft geprägt sind. Die Umgebung von Hohenwarsleben lädt zu Ausflügen und Spaziergängen in die Natur ein. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die weite Landschaft, die besonders in den Frühlings- und Sommermonaten eine malerische Kulisse bietet. Auch für Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist bestens gesorgt - von lokalen Vereinen bis zu den vielfältigen Angeboten in den nahegelegenen Städten. Was Hohenwarsleben besonders attraktiv macht, ist die hervorragende verkehrstechnische Anbindung. Die Nähe zur Stadt Magdeburg ermöglicht es, das urbane Leben schnell und unkompliziert zu erreichen, ohne auf die Vorteile des ländlichen Lebens verzichten zu müssen. Die Anbindung an die A14 und A2 sorgt für eine schnelle Verbindung nach Wolfsburg und Braunschweig sowie zu weiteren Städten und Regionen in Sachsen-Anhalt und Niedersachsen. Ob für Pendler oder Geschäftsreisende - Hohenwarsleben bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und guter Erreichbarkeit. Wer also ein Zuhause in einer naturnahen und dennoch verkehrstechnisch hervorragend eingebundenen Region sucht, ist hier genau richtig.

Sonstiges

Im Hauspreis sind keine Baunebenkosten und Anbauteile enthalten. Preisangebot ist inkl. Grundstück (Baustufe Ausbauhaus Plus). Auf Wunsch Veränderungen am Bau jederzeit möglich!

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Torsten Rohde - Freie Handelsvertretung der Living Fertighaus GmbH

Herr Torsten Rohde

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