Schickes und großzügiges Eigenheim mit Büro auf großem Grundstück zu verkaufen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,
hiermit bieten wir Ihnen ein schickes und sehr geräumiges Wohnhaus mit separatem Büro zum Erwerb an.
Auf großem und liebevoll angelegtem Grundstück gelegen, findet hier eine Familie mit Kindern einen wundervollen Platz zum Leben.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und gern auf Ihr ernstgemeintes Kaufangebot.
Hinweis:
In der Zeit vom 20.12.2024 bis zum 05.01.2025 befinden wir uns im Weihnachtsurlaub. Ab dem 06.01.2025 sind wir wieder wie gewohnt erreichbar.
Wir wünschen Ihnen und Ihrer Familie ein schönes Weihnachtsfest und einen guten Start ins Jahr 2025!
Das Exposé für dieses Objekt schickt Ihnen unsere interaktive Assistentin EMMA automatisch zu, wenn Sie uns über eine Immobilienbörse oder unsere Website kontaktieren.
Dort können Sie die Anfrage stellen und erhalten knapp 5 min später eine Rückantwort von uns.
Bitte öffnen Sie diese Nachricht und laden das Exposé herunter.
Damit das klappt, müssen die vom Gesetzgeber vorgegebenen Bestätigungen zur Widerrufsbelehrung, zum Datenschutz u.s.w. von Ihnen bestätigt werden.
Für Rückfragen zum Objekt bzw. um Terminvereinbarungen zu treffen, erreichen Sie uns zu den gewöhnlichen Geschäftszeiten telefonisch und darüber hinaus per E-Mail.
Vielen Dank.
Ausstattung
Das massive Wohnhaus wurde 1993 nach den anerkannten Regeln der Baukunst und Bautechnik erstellt und beherbergt einen großzügigen Wohnbereich für Familien im Erdgeschoss links und gesamten Obergeschoss sowie ein separates Büro für eine ruhige Gewerbenutzung im Erdgeschoss rechts.
Hier ist Platz für Familien. Mit insgesamt 5 geräumigen und lichtdurchfluteten Zimmern, 2 Bädern, Gäste-WC, Küche als Wohnküche mit Einbaumöbeln und einem Kaminbereich lässt es sich hier hervorragend leben. Die Zimmer im Dachgeschoss verfügen allesamt über einen Drempel, so dass Ihr Mobiliar auch unter den Dachschrägen gut zu stellen ist.
Der gewerbliche Teil im rechten Teil des Erdgeschosses besteht aus einem Windfang mit angrenzendem WC sowie einem großzügigen Büro. Dieser Teil kann ebenso wohnwirtschaftlich genutzt werden, zum Beispiel als kleine Einliegerwohnung.
Die solide Ausstattung ist gepflegt und funktionstüchtig.
Sämtliche Maßnahmen für die laufende Instandhaltung haben regelmäßig stattgefunden.
Gern präsentieren wir Ihnen dieses schöne Objekt im Rahmen einer individuellen Hausbesichtigung.
Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, einen virtuellen Rundgang anzuschauen.
Bitte fügen sie die nachfolgende Adresse in Ihren Browser ein. Nach darauf folgender kleiner Registrierung ist der Rundgang freigeschaltet.
https://tour.ogulo.com/cmh0
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Das Grundstück befindet sich in ruhiger Ortslage des Fischerdorfes Hohen Viecheln inmitten eine Wohngebiets, ca. 10 min fußläufig entfernt zum Schweriner See.
Sämtliche Versorger für den täglichen Bedarf sind nur 2 km entfernt in der Nachbargemeinde Bad Kleinen vorhanden. Ebenso sind in Bad Kleinen eine Bahnanbindung sowie Kindereinrichtungen und die Regionale Schule vorhanden, Ärzte und Apotheke ansässig. Das Gymnasium befindet sich nur 10 km entfernt in Dorf Mecklenburg.
Für die Freizeit bietet Hohen Viecheln einige Vereine, den angrenzenden Schweriner See als Radwander- und Wasserwanderziel sowie kulinarischen Fischgenuss beim ansässigen Fischer und anderes mehr.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Vor Ort gibt es Busanbindung, ca. 10 km entfernt erreichen Sie die Autobahn A14 und etwa 13 km entfernt ist der Anschluss an die Autobahn A20.
Wir laden Sie herzlich ein, hier Ihren neuen Wohnsitz zu nehmen.
Sonstiges
Sonstiges
Das Grundstück ist wie folgt erschlossen:
- Wasser und Abwasser zentral
- Strom und Telefon
- Glasfaser
- Die Heizung erfolgt mit einer Ölheizung, die von einem Erdtank versorgt wird.
Sämtliche Erschließungskosten sind erhoben und entrichtet.
Stichworte
Süd-Süd-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 229,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², beheizbare Fläche: 229,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz zum Bus: 0.50