Schickes Zweifamilienhaus mit lichtem Einliegerbereich in begehrter Wohnlage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Schickes Zweifamilienhaus mit lichtem Einliegerbereich in begehrter Wohnlage!
Ausstattung
In herrlicher Wohnlage empfängt Sie diese schicke Liegenschaft am Standort Herbrechtingen, in begehrter Ortsrandlage.
Die gepflegte Immobilie in massiver Bauweise, im Jahr 1976 errichtet, steht in sonniger Lage, inmitten eines gewachsenen und ansprechenden Wohngebiets in guter Nachbarschaft.
Bei diesem außergewöhnlichen Angebot handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit jeweils 2 separaten 5 Zimmer Wohnungen in Erdgeschoss und im 1.Obergeschoss, bzw. Dachgeschoss, sowie einem lichten Einliegerbereich mit weiteren 2 Zimmern, Küche und Bad und separatem Zugang.
Hell, einladend und großräumig sind die prägenden Attribute der hier angebotenen Wohnimmobilie. Der großflächige Garten ist der ideale Rückzugsort für Gartenfreunde und Tierliebhaber.
Eine freistehende Garage, nebst mehreren Freiparkplätzen machen das Angebot komplett.
Hier ist ganz viel möglich!
Die Liegenschaft bietet reichlich Platz für kinderreiche Familien.
Mehrere Generationen unter einem Dach.
Wenn Sie möchten, dann können Oma und Opa gleich mit einziehen.
Sind Sie Anleger? Hier haben Sie aufgrund der tollen Lage und Anbindung die besten Möglichkeiten.
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Im lichten Einliegerbereich kann beispielsweise Ihr neues Büro Einzug halten.
Eine Renovierung bzw. Modernisierung der Liegenschaft ist gegebenenfalls angebracht aufgrund des Charmes der 80er Jahre.
Die Immobilie ist derzeit komplett vermietet.
Eine qualifizierte Wohnflächenberechnung und ein aktueller Energieausweis liegen selbstverständlich vor.
Lage
Die Stadt Herbrechtingen liegt verkehrsgünstig an der B19, der Bundesautobahn A7 (Würzburg - Ulm) mit zwei Anschlussstellen und an der Bahnlinie Aalen - Ulm.
Die Stadt Ulm erreichen Sie in rund 30 km Entfernung.
Gute Busverbindungen bestehen in die Kreisstadt Heidenheim und nach Giengen an der Brenz.
Die herrliche Liegenschaft, unverbaubar, ist eingebettet am östlichen Ortsrandgebiets von Herbrechtingen.
Die Umgebungsbebauung ist gehobener Mittelstand, modern und gepflegt.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Das Stadtzentrum, Ärzte, Apotheke, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Einkaufszentren, sowie die Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft.
Herbrechtingen bietet seinen Einwohnern, als Schulträger, die Möglichkeit der schulischen Bildung von der Grundschule, bis zum Abitur.
Ein Kindergarten und die Grundschule befinden sich gleich in der unmittelbaren Nachbarschaft.
Weitere Informationen erhalten Sie, wenn Sie bei uns das ausführliche Exposé anfragen.
Sonstiges
Sonstiges
COURTAGEVEREINBARUNG
Der Käufer (m/w/d) verpflichtet sich gegenüber IMMOVENDA, beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags über die von IMMOVENDA vermittelte Immobilie, eine Maklercourtage an IMMOVENDA zu bezahlen. Die Höhe der Brutto-Maklerprovision in EURO entspricht dem Brutto-Betrag eines Hundertstels des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich allfälliger weiterer Leistungen des Kaufinteressenten an den Verkäufer, multipliziert mit dem Prozentsatz der im Exposé genannten Aussenprovision, einschließlich der jeweils geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Provisionsanspruch entsteht mit dem notariellen Abschluss des vermittelten Kaufvertrages und wird mit diesem Vertragsschluss zahlungsfällig.
Provision für Käufer: 3,8%
Die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision beträgt 3,2% zzgl. 19% USt. = 3,8%
Es wird auf die Doppeltätigkeit der Immovenda für Käufer und Verkäufer hingewiesen.
BESICHTIGUNGTERMIN
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen zeitnahen Besichtigungstermin.
FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG
Wir bitten Sie höflich, spätestens vor Antritt der Objektbesichtigung eine aktuelle Finanzierungsbestätigung vorzulegen.
ENERGIEAUSWEIS
Ein gültiger Energieausweis liegt selbstverständlich bei der Besichtigung vor.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz vom Zentrum: 1.50
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung