Schkopau | ca. 218.000 m² | Neubaulogistikfläche | teilbar
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Parken
Objektbeschreibung
Auf dem ca. 447.144 m² großen Grundstück können Hallenflächen in flexibler Größe errichtet werden. Geplant sind in diesem Gewerbepark ca. 218.000 m² Hallenfläche. Die Flächen werden spekulativ gebaut und die ersten Flächen werden vorraussichtlich Q4 2024/ Q1 2025 fertiggestellt. Der Neubau befindet sich in der Nähe des Leipziger Flughafen direkt an der Autobahn A9 und ist daher überregional hervorragend angebunden.
Ausstattung
Das Gebäude wird nach folgendem Standard geliefert:
- vorgefertigte Stahlbetonkonstruktion
- Wandaufbau: vorgefertigte Sandwich-Paneele mit Mineral- oder PIR-Dämmung
- mindestens 11,60 m UKB
- WGK III Ausbau möglich
- Oberlichter mindestens 2% der Dachfläche
- Dachaufbau: Trapezblech, Dämmung, PVC-Folie
- Lichtstärke im Lagerbereich: 200 Lux (gemessen 1m ü. OKFF im Regalgang)
- Lichtstärke in den Geschäftsräumen: 500 Lux (gemessen 1m ü. OKFF)
- eine Verladerampe je 400 bis 1000 m² Lagerfläche, abhängig vom Grundriss des Gebäudes; ein Eingang auf Hallenniveau ist als Standard vorgesehen
- Industrie-Betonfußboden, abriebfest und staubbindend, mit einer Tragfähigkeit von über 7 t/m²
- Klimatisierte Büroräume auf Maß, Abhangdecke mit Mineralfaser-Kassetten, hochwertige Teppichböden, Fliesen und andere Bodenbeläge; räumliche Einteilung wie vom Mieter gewünscht; voll ausgestattet (ohne Verkabelung und Mobiliar)
- elektrische Feuermelder EPS in allen Räumen, Sprinklernetz ESFR (falls gesetzlich gefordert)
- Heizung: Wärmepumpe
- Nachhaltigkeit: DGNB-Zertifizierung Gold angestrebt, PV-Anlage
Lage
- Bundesstraße B6 ca. 0,5 km
- A9 Auffahrt "Großkugel" ca. 2,0 km
- A14 Auffahrt "Schkeuditzer Kreuz" ca. 5,5 km
- Flughafen Leipzig/Halle ca. 8,3 km
- GVZ Leipzig ca. 14,7 km
- BMW-Werk ca. 24,8 km
- Zentrum Leipzig ca. 20 km
- Zentrum Halle (Saale) ca. 16,5 km
- S-Bahnhof Großkugel ca. 1,1 km (fußläufig)
Sonstiges
Sonstiges
Dieses Angebot unterbreiten wir Ihnen ---provisionsfrei für den Mieter---
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.
Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.
Stichworte
Lagerfläche: 220.000,00 m², Nutzfläche: 220.000,00 m², Gesamtfläche: 220.000,00 m², Hallenhöhe: 10,50 m