Schkopau OT Raßnitz: Modernes Einfamilienhaus mit sehr guter Ausstattung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein im Jahr 2019 erbautes Einfamilienhaus mit Doppelgarage. Das Grundstück hat eine Fläche von 1.300 m² und befindet sich in Raßnitz. Das Erd- und Dachgeschoss des Einfamilienhauses ergeben zusammen eine Wohnfläche von 154 m². Das Haus besteht aus 6 Räumen, welche sich in ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer, ein Arbeitszimmer und in einen offenen Wohn- und Esszimmerbereich, aufgliedern. Zudem gibt es eine Küche, ein HWR, ein großes Bad und ein Gäste-WC.
Ausstattung
Allgemeine Informationen
- Bauwerksvertrag vorhanden
(möglicherweise noch Gewährleistungsansprüche)
- Alle Einrichtungen sind ca. 4 ½ Jahre alt
- Außen- und Innenwände mit Porenbeton-Plansteinen
- Dreischeiben-wärmeschutzverglaste Fenster mit manuell bedienbaren Rollos
Heizung und Energie
- Warmwasser-Fußbodenheizung
(mit individuell einstellbaren Thermostatreglern in allen Räumen)
- Gas-Brennwerttherme & Solarthermie (Vaillant) mit Edelstahl-Wärmetauscher
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung – Zuluft in allen Räumen
- Einzügiger Luft-Abgas-Schornstein mit externer Verbrennungsluftzufuhr
- Regenwasser-Zisterne zur Nutzung des Regenwassers
Hausanschlüsse
- Hauswirtschaftsraum (HWR) mit Elektrokasten,
(Anschluss für Waschmaschine und Wäscheschacht vom OG)
- TV- und LAN-Anschlüsse in allen Räumen (außer Bad und Küche)
- Abwasser am Netz angeschlossen
Küche und Wohnbereich
- Einbauküche im klassischen Landhausstil
- Backofen auf Brust-/Hüfthöhe
- Induktionsherd, Geschirrspüler, Abzugshaube
- freistehender amerikanischer Doppelkühlschrank
- Offene Küche zum Ess- und Wohnzimmer
- Zugang vom (Gemüse-)Garten
- Aussicht ins Freie & Garten
Schlafzimmer und Badezimmer
- Alle Schlafzimmer klimatisiert
- Badezimmer mit fast ebenerdiger Dusche (2 cm)
- Tiefer, größerer Badewanne aus Acryl
- Doppelwaschbecken
- Wäscheschacht
Weitere Ausstattungen
- Wendeltreppe im Flur mit Massivholzstufen aus Buche
- Fußboden im Erdgeschoss komplett gefliest, inklusive Wärmedämmung
- Fußboden im Obergeschoss mit Trittschalldämmung
- Dachboden mit Stehhöhe
- Rauchmelder in allen Räumen
Außenbereich
- Terrasse (8 x 4 m) mit Überdachung
- Elektrische Rollläden an der Terrassentür
- Sturmschutz an den Seiten
- Gepflastert mit 30 x 30 cm Steinbetonplatten
- Gepflasterter Weg rund ums Haus
- Gemüsebeet und Hühnerstall für Selbstversorger
- Verschiedene Obstbäume im Garten
- Dach mit „Braas“ Harzer Pfanne matt Granit Flächenziegel
- Doppelgarage mit angrenzendem Fahrrad-Carport und Holzlager
- 4 Stellplätze vor und daneben
- Massivbau, Betondecke mit Kies
- Elektrisches Grundstückstor mit Fernbedienung
- Einfriedung des gesamten Grundstücks mit einem hochwertigen Metallzaun
Lage
Raßnitz, ein charmanter Ortsteil der Gemeinde Schkopau im Saalekreis in Sachsen-Anhalt, bietet eine idyllische und zugleich gut angebundene Lage für Familien und Outdoor-Enthusiasten. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine aktive Dorfgemeinschaft aus, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Einrichtungen bietet.
Im Zentrum des Dorflebens stehen ein Fußballclub mit eigenem Platz, ein Reiterhof mit Reitschule, sowie ein Kindergarten und eine Grundschule, die den Alltag für Familien bereichern. Zudem gibt es einen Hofladen für regionale Produkte, eine freiwillige Feuerwehr und eine Sparkasse.
Die Umgebung lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein, da der Raßnitzer See und der Wallendorfer See nur einen Katzensprung entfernt sind. Hier können Sie schwimmen, wandern oder einfach die Natur genießen. Die Spielstraße und die vielen Kinder in der Nachbarschaft machen die unmittelbare Umgebung und Raßnitz zu einem sehr familienfreundlichen Ort.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ideal, mit einer Haltestelle in nur 550 Metern Entfernung. Für Autofahrer sind die Bundesstraße B6 in 5 Minuten und die Autobahn A9 in 8 Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den Großstädten Leipzig und Halle (Saale) ermöglicht. Beide Zentren sind in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Raßnitz zu einem idealen Wohnort für Pendler macht.
Sonstiges
Sonstiges
Eine Übergabe des Einfamilienhauses kann voraussichtlich zum Sommer 2025 stattfinden. Der genaue Übergabezeitpunkt ist mit dem Verkäufer individuell abzuklären.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Für weitere Informationen zum Objekt stehen wir Ihnen gern zur Verfügung!
Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden