Schlachterei mit Fleischveredelung bei Osnabrück zu vermieten
Preis auf Anfrage
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zur Miete wird diese mit Fleischereimaschinen, Geräten und Kleinteilen komplett ausgestatte Schlachtereihalle mit Fleischveredelung angeboten. Das Gebäude wurde 1992 errichtet. Tragende Außen- und Innenwände bestehen aus Mauerwerk. Tragende Elemente der Dachkonstruktion und einige tragende Elemente der Wände bestehen aus verzinkten Stahlträgern.
Die Fassade besteht überwiegend aus ca. 20 cm dicken Thermowandelementen (außenseitig
verzinktes und farblich beschichtetes Stahlblech mit einem Kern aus Hartschaum) und Lichtbändern (Fenster in weißen Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung und Fliegengittern). Die Dachflächen des
Satteldachs sind aus Thermodachelementen hergestellt, wobei die äußere Oberfläche mit Bitumenbahnen abgeklebt ist. Auf der Beton-Sohlplatte wurde der Arbeitsfußboden in Form von rutschhemmendem Estrich aufgebracht. Verschiedene Bodeneinläufe und eingelassene Edelstahlrinnen leiten das beim Schlachten, Verarbeiten und Reinigen anfallende Schmutzwasser ab. Die Gas-Zentralheizung mit ca. 200 Liter Warmwasserspeicher ist von 1992. In jedem Hallenraum sind zur Beheizung wasserführende Wärmetauscher vorhanden, die jedoch nie gebraucht wurden. Die elektrische Ausstattung hinsichtlich Kabel, Schaltern, Steckdosen sowie Direktanschlüssen mit 230 Volt und Starkstrom (400 Volt) ist umfassend. Die Sozialräume bestehen aus einer kleinen Küche mit Aufenthaltsraum, Umkleide, einem WC und einer Dusche. Die geschlossene Halle hat eine Nutzfläche von ca. 240 m², hinzu kommen ca. 60 m² offene Überdachung. Auf die Bereiche Schlachten und Produktion entfallen davon ca. 162 m² und ca. 39 m² für drei Kühlräume. Sozial- und Technikräume nehmen ca. 27 m² Nutzfläche in Anspruch. Im Außenbereich gibt es je eine Gefrier- und eine Kühlzelle.
Der Betrieb verfügt seit 2009 über eine EG-Zulassung zum Schlachten von wöchentlich maximal 4
Schweinen, 1 Rind, 8 Schafen oder 8 Ziegen. Eine Aufstockung kann möglich sein.
Der Betrieb ist für bis zu fünf (Teilzeit)-Mitarbeiter ausgelegt.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Diverse Fleischereimaschinen
- Rohrbahnanlage
- Laufkatze
- 3 Räucheröfen
- 3 Kühlräume
- 1 Gefrierzelle
- 1 Kühlzelle
Die Lebendanlieferung von zum Beispiel Schafen, Schweinen oder Rindern erfolgt vor einem Rolltor, hinter dem sich zwei Stahlgatter (Buchten) zum kurzfristigen Aufenthalt befinden. In der integrierten Fangeinrichtung wird betäubt und geschlachtet. Kran, Rohrbahn und Rollwagen sorgen für den Weitertransport zum Rupfen, Enthäuten oder Enthaaren. Für die kühle Zwischenlagerung gibt es drei geflieste Kühlräume mit separaten Aggregaten, davon ein ca. 3,5 Meter hoher Kühlraum mit vierspuriger Rohrbahnanlage. Außerhalb der Halle sind eine ca. 6 m² große Gefrierzelle sowie eine Konfiskatkühlzelle aufgestellt.
Von Rupfmaschine, Geflügel-Brühkessel, Kratzmaschine, Zerlegetische, Knochenbandsäge, Backofen, Fleischwolf, Kutter, Wurstfüller, Backofen, Vakuumierstation, großem Kessel, Brühwannen, drei befahrbaren Räucheröfen (1 x Heißrauch, 2 x Kaltrauch), Heißwasser-Hochdruckanlage, Schürzen- und Stiefelwasch- und Desinfektionsanlage, Waagen, Haken, Rollwagen und Kisten, Messer usw. ist alles für den sofortigen Start vorhanden. Dieses und weiteres bewegliches Inventar ist zu Mietbeginn für 9.500,- € zu übernehmen.
Die Nutzung von fest eingebauten Anlagen gehört zur Mietsache und ist in der Kaltmiete enthalten. Dazu gehören die fest eingebaute Hebevorrichtung, Deckenkran mit Laufkatze, Rohrbahnanlage mit Weichen, (Einzelbelastung ca. 500 KG) die Kühlaggregate und die Heizungsanlage. Der Mieter trägt die Kosten für deren Betrieb, Wartung und Reparatur.
Lage
Die Halle steht auf einem Eigentumsgrundstück in einem Gewerbegebiet in einem Ortsteil von Belm, ca. 5 Kilometer von Osnabrück entfernt.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 310,00 m², Freifläche: 100,00 m², Sonstige Fläche: 103,00 m², Hallenhöhe: 4,80 m, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen