Schlagen Sie zu - Erdgeschosswohnung mit Südbalkon in Oberhausen-Alstaden

46049 Oberhausen

119.000,00 €
Kaufpreis
2,5
Zimmer
67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
46049 Oberhausen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2,5
Wohnfläche
67 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
85c1de73-68f4-4ac2-8d5c-8bf93351f8ef
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
119.000,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
115.47 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2034-03-01
Aus­stell­datum
01.03.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1962
Baujahr laut Energieausweis
1962
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das im Jahr 1962 errichtete Gebäude besticht mit seiner infrastrukturell guten Lage in Alstaden. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Rund 67 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2,5 Zimmer. Die Raumaufteilung ist sehr klassisch. Alle Räume sind vom zentral gelegenen Flur zu erreichen. In der Küche befindet sich ausreichend Platz für einen Esstisch neben der fest installierten Einbauküche. Zusätzlich befindet sich hier ein separater Abstellraum.
Das Tageslichtbadezimmer ist zeitgemäß gefliest und mit einer nahezu ebenerdigen Dusche ausgestattet. Neben einem großen Schlafzimmer wird dieses Raumangebot durch ein ebenfalls geräumiges Wohnzimmer nebst Balkon abgerundet.
Ein separater Kellerraum sowie gemeinschaftlich genutzte Wasch-/ und Trockenräume stehen ebenfalls zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung weitestgehend möbliert übergeben wird. Bei Rückfragen hierzu stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Fenster der Wohnung halten mit ihrer Isolierverglasung auch kühleren Temperaturen ohne Probleme stand. Die Fensterrahmen aus Kunststoff verbessern nicht nur die Optik, sondern sind auch besonders pflegeleicht.
Die Beheizung erfolgt über eine im Jahr 2024 erneuerte Öl-Zentralheizung.
Zur Wohnung gehört noch eine Garage, welche aktuell in der unmittelbaren Nachbarschaft vermietet ist.

Lage

Sehr schöne und ruhige Wohnlage im bevorzugten Oberhausener Ortsteil Alstaden. Sie haben hier eine sehr gute Verkehrsanbindung (A 40 und A 3 in der Nähe, öffentliche Verkehrsmittel fußläufig nur wenige Minuten entfernt). Viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Auch Naherholungsgebiete, wie z.B. der Ruhrpark, die Ruhrwiesen oder auch das Styrumer Stadion laden zu ausgedehnten Spaziergängen, zahlreichen Sport- und Spielmöglichkeiten oder erholsamer Freizeit ein.

Sonstiges

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VERBRAUCHERINFO
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen