SCHLICHT und BEHAGLICH !
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Wohnlage versteckt sich dieses Reihenendhaus in Neuwied- Torney.
Es stehen insgesamt 94 m² Wohnfläche und weitere 60 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Das Haus steht auf einem ca. 230 m² großen Grundstück mit gemütlichem Garten.
Sinnvoll aufgeteilte 47 m² erwarten Sie im Erdgeschoss. Von der praktischen Küche können Sie direkt das 30 m² große Wohn/Esszimmer betreten. Die großzügige Fensterfront gewährt den Blick auf die gemütliche Terrasse. Uneinsehbar können Sie hier gesellige Abende mit Freunden verbringen.
Der ebenerdige und eingezäunte Garten bietet genügend Platz für eine Schaukel und einen Sandkasten, in dem Sie Ihre Kinder sorglos spielen lassen können.
Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste WC.
Über eine offene Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, in dem Sie weitere drei Zimmer vorfinden, die sowohl als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch Büro zu nutzen sind.
Ein renoviertes Badezimmer rundet das Raumangebot ab.
Im Keller haben Sie noch die Möglichkeit Ihrem Hobby nachzukommen, auch eine Dusche ist hier vorhanden sowie ein praktischer Abstellraum und der Heizungsraum.
Perfekt ist die Garage direkt neben dem Haus und ein weiterer Stellplatz vor dem Haus.
Ein weiterer geräumiger Abstellraum ist sowohl von der Garage als auch vom Garten aus zu erreichen.
Interesse geweckt?
Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Die Immobilie wurde 1971 massiv errichtet und stetig in Schuss gehalten.
- 1993 Flachdach Bitumenbahnen mit Kieselsteinen
- 1993 Haustüre und Fenster, Kunststoff weiß
- 2023 Gasbrennwerttherme inkl. Warmwasser
- Die Versorgungsleitungen im Haus sind vom Baujahr.
- Das Haus ist unterkellert.
- Für Ihre Autos stehen Ihnen eine Garage und ein Stellplatz zur
Verfügung!
- Das Haus ist vermietet.
Lage
Dieses gemütliche Reihenendhaus befindet sich in in Neuwied im Stadtteil Torney. Innerhalb von 5 Minuten sind mit dem Auto im Nachbarort Niederbieber. Dort sind Rewe Markt, Lidl und Aldi zu erreichen. Niederbieber besticht mit seinen vielen Vereinen und Traditionen, sowie den guten Verkehrsanbindungen und den Kindergärten und Schulen. Über die in Niederbieber befindliche Anschlussstelle auf die B 256 erreichen Sie schnell die B 42 und die B 9. In wenigen Minuten sind Sie mit dem Bus bzw. PKW in der Innenstadt von Neuwied. Neuwied ist als Einkaufsstadt bekannt mit netten Boutiquen und Einzelhandelsgeschäften, aber auch aufgrund der weiterführenden Schulen und Freizeitmöglichkeiten - ganz in der Nähe eine Reitanlage -, Golf und Tennisplätze, Sport und Meditation in diversen Fitnesscentren, ein Freizeitbad und nicht zuletzt ein gemütliches Theater, ein urbanes Kino sowie ein wunderschön angelegter Zoo.
Sonstiges
Sonstiges
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 240,1 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas E
Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine weitergehende Gewähr kann unsererseits nicht übernommen werden.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Die Käufermaklerprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Das Angebot ist freibleibend. Die Zwischenverwertung bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl Terrassen: 1