Schlichtes Juwel im Wasserkoog: Historie trifft auf modernen Wohnkomfort
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Objektbeschreibung
Von außen - pures Understatement. Als eines der wenigen Häuser im beliebten Wasserkoog trägt dieses Haus ein Ziegeldach und fällt mit seinem schlichten Äußeren aus der Reihe. Dies kommt nicht von ungefähr, war es doch ursprünglich ein Zweckbau, ein Zollhaus, das 1943 hier im Wasserkoog errichtet wurde. Diese pure Ästhetik spiegelt sich in symmetrischer Anordnung der Fenster, klarer Dachform ohne Überstand und schlichtem Backstein wider. Innen begeistert heute ein fast loftartiger Charakter mit hohen Decken, geraden Linien und viel Licht. Ursprüngliche Elemente wie der Terrazzoboden, die Türen, Treppe und Dielen im Obergeschoss verleihen Charme, ohne aufdringlich antik zu wirken.
Betreten wird das Zollhaus von der Seite. Ein kleiner Vorflur führt zum Treppenhaus, das nahezu alle Räume erschließt. Es gruppieren sich das Esszimmer mit offenem Zugang zur Küche und das Wohnzimmer mit großzügigen Ausmaßen und Kamin sowie ein fußbodenbeheiztes Duschbad mit Sauna um das Treppenhaus. Von der Küche gibt es einen Zugang zur überdachten Veranda. Vor Wind und Regen geschützt, lädt ein Außenkamin bei jedem Wetter zum Relaxen im Freien ein. Von der Veranda führen Stufen hinunter zum Garten mit altem Baumbestand.
Zurück im Haus, über die originale Treppe, erreichen Sie das Obergeschoss. Nach Osten hin liegen zwei der insgesamt drei Schlafräume. Diese beiden sind aktuell durch einen offenen Durchgang verbunden, der schnell und einfach wieder geschlossen werden kann. Zum Garten liegt das Wannenbad, das wie das Bad im Erdgeschoss im Rahmen weiterer Renovierungen 2016 erneuert wurde. Hier befindet sich neben Toilette und Doppelwaschtisch auch eine freistehende Wanne. Erst durchpusten am Strand, dann Sauna und später noch in die Wanne - Wellness für alle Sinne!
Vom Badezimmer geht es über einen Durchgang in das ebenfalls 2016 ausgebaute dritte Schlafzimmer, das durch seine kuscheligen Schrägen an ein Zelt erinnert.
Das alte Zollhaus ist teilunterkellert. Neben genügend Stauraum und der Heizung befindet sich hier eine Bar nebst Sitzbereich für gemütliche Stunden in außergewöhnlichem Ambiente. Eine große Doppelgarage bietet Platz für allerlei Utensilien - vom Kiteboard bis zum E-Bike findet hier alles einen trockenen Stauraum.
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Lage
Wasserkoog liegt in Nordfriesland auf der Halbinsel Eiderstedt und gehört zu der Gemeinde Tetenbüll.
Inmitten von Weiden und Wiesen direkt am Nordseedeich, zählt der Ort Wasserkoog zu einem der schönsten auf der Halbinsel. Zahlreiche traditionelle Reetdachhäuser reihen sich malerisch aneinander und verschaffen dem kleinen Ort einen bilderbuchartigen Charakter.
Durch die Nähe zu St. Peter-Ording in 20 Kilometer Entfernung und der Kreisstadt Husum in 25 Kilometer Entfernung besteht ein guter Ausgangspunkt für zahlreiche Aktivitäten in dieser Region. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen bieten die 10 Kilometer entfernten Nachbarorte Oldenswort und Garding.
Der Ort Tetenbüll mit seinen 618 Einwohnern verfügt über einen kleinen Hafen, den Tetenbüllspieker, auch Evershop-Siel genannt. Hier liegen in den Sommermonaten Sport und Segelboote.
Direkt an den Hafen grenzt eine kleine idyllische Badestelle. Wasserkoog ist ein wunderschöner Ort direkt an der Nordsee, inmitten malerischer Natur.
Sonstiges
Sonstiges Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.