Schloss Possenhofen: Hochklassige Gartenwohnung mit Panorama-Seeblick
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In absolut spektakulärer, traumhafter Uferlage im denkmalgeschützten Schloss Possenhofen präsentiert sich dieses prachtvolle Objekt. Die spätere österreichische Kaiserin Sisi erbrachte hier Teile ihrer Jugend. Die Wohnung befindet sich im Neuen Schloss, einem Dreiflügelbau, auch Hufeisenbau genannt, der um 1840 entstand. Die ehemaligen Wirtschaftsgebäude und Gesindeunterkünfte wurden in den Jahren 1982 bis 1984 aufwändig saniert und in Eigentumseinheiten umgewandelt.
Die Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 208 m² und umfassen einen repräsentativen, hervorragend geschnittenen Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Bad mit exklusiven Maßeinbauten und ein weiteres Zimmer mit vielfältigen Nutzungsoptionen. Im Untergeschoss kommen wertvolle Stauraumflächen mit raumhohen Einbauten, ein Hauswirtschaftsraum, ein heller Hobbyraum mit Dusche und Dampfbad, ein Gäste-WC und eine Abstellkammer hinzu. Lichte Raumhöhen bis ca. 3,12 m, ein Kamin, Eichen-Fischgrätparkett, Deckenstuck, Sprossenfenster und Kassettentüren schaffen ein äußerst reizvolles Wohnumfeld.
Fantastische Panoramablicke über den Park hinweg auf den Starnberger See und die Alpenkette verzaubern zu jeder Jahreszeit mit einzigartigem Charme. Ein gepflegtes, von blickdichten Hecken abgeschirmtes Ufergrundstück erweitert den Park und kann - ebenso wie ein privater Zugang zum See - exklusiv von den Schlossbewohnern genutzt werden.
Ausstattung
- Eichen-Fischgrätparkett in allen Wohnräumen, Marmor im Bad, Granit im Entree, in der Küche und im Untergeschoss
- Deckenstuck in nahezu allen Räumen
- Offener Kamin im Wohnbereich
- Einbauküche im Landhausstil mit hellen Fronten und Muschelgriffen, ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen (Godin), Dunstabzug, Einbaubackofen (Siemens), Dampfgarer (imperial), Kühl-Gefrier-Kombination (GE), Einbau-Kaffee-Vollautomat, Geschirrspüler (Miele), tief eingelassener Keramik-Spüle (Kohler) und Armaturen im historischen Stil
- Bad mit Marmor und goldfarbenen Details gestaltet, ausgestattet mit zwei schreinergefertigten Waschtischen mit Unterschränken inkl. innen liegender Elektrik, Whirlwanne, Dusche inkl. Rainshower, Armaturen im historischen Stil in Gold-Optik, WC und Deckenleuchten
- Gäste-WC (Untergeschoss), mit Marmor sowie blauen und goldfarbenem Dekor gestaltet, ausgestattet mit Waschbecken, WC, Spiegel und Wandleuchten
- Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum
- Maßeinbauten: Einbauschränke in der Garderobe, der Ankleide und im Untergeschoss, raumbildende Einbauten im Durchgang vom Ess- zum Wohnbereich, Bibliothekseinbauten im Arbeits-/Gästezimmer
- Deckenspots im Wohnbereich, in der Ankleide, im Bad und im Gäste-WC
- Weiße Kassettentüren mit epochengetreuen Messingbeschlägen
- Weiße Holz-Sprossenfenster, teilweise Panzerglas
- Teilweise Insektenschutzgitter
- Innen liegende Verschattung, elektrisch, zentral bedienbar über Schalter in der Garderobe
- Soundsystem (Bang & Olufsen)
- Gegensprechanlage
- Terrasse mit Beleuchtung, Steckdosen und Wasseranschluss
- 3 Tiefgaragen-Einzelstellplätze
Lage
Schloss Possenhofen liegt eingebettet in einen prachtvollen, weitläufigen Park mit majestätischem altem Baumbestand. Die ausschließlich den Bewohnern des Schlosses vorbehaltenen Parkanlagen bieten zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten und ein Maximum an Privatsphäre.
Die Gegend um den Starnberger See zählt dank ihrer privilegierten Lage im Voralpenland zu den schönsten Regionen Deutschlands und steht für ein niveauvolles Publikum, einen gehobenen Lebensstil und einen unvergleichlichen Freizeit- und Erholungswert. Possenhofen ist Teil der charmanten Gemeinde Pöcking, die nur wenige Kilometer südwestlich der Kreisstadt Starnberg liegt. Mit mehr als 5.500 Einwohnern bietet Pöcking eine familienfreundliche Infrastruktur. Am Ort sind Kitas, eine Grundschule und Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für gehobene Ansprüche, ausgezeichnete Restaurants, Ärzte und weiterführende Schulen findet man im nur ca. vier Kilometer entfernten Starnberg. Zur Munich International School (MIS) in Schloss Buchhof in Starnberg verkehrt von Pöcking ein Schulbus. In der nahen Umgebung liegt der renommierte Golf-Club Feldafing.
Die Anbindung an den ÖPNV ist ideal. Etwa acht Gehminuten entfernt befindet sich die S-Bahnstation "Possenhofen". In wenigen Minuten gelangt man ins Starnberger Zentrum und in ca. 35 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof.
Sonstiges
Sonstiges
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 275,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 30, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 6, modernisiert: 1997