..schlüsselfertige Bungalows Massiv Neubau mit Wärmepumpe ... für unter 200000.-€ ..

26676 Barßel

199.500,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26676 Barßel
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Bungalow
Zimmer
3
Wohnfläche
87 m2
Etagenanzahl
2
Immobilienwert
Online-ID
f12e20b8-a56f-4396-ac72-f5ac6b41a37a
Kauf­preis
199.500,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
nein
Fußbodenheizung
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
48.5 kWhm2a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2025

Objektbeschreibung Massivhaus ... Stein auf Stein - kein Fertighaus - in der hier angebotenen Version mit
einer Putzfasade ( 36,5 cm Porenbetonsteine DIN 4108 Wärmegesetz mit eingebrachter
Isolierung und anschließender Kunststoff-Strukturputz incl. eingebrachter Farbgebung ..
gegen Aufpreis auch zweischaliges Mauerwerk (Klinker) mit einer Gesamtstärke von
47cm...Kerndämmplatten KDII WLG 035 ... siehe Baubeschreibung in der Anlage.
Erdarbeiten und Gründung - Bodenplatte nach DIN 1055 ... es wird eine Holzbalken-
decke eingebaut - Dachstuhl bzw. Balkenlage in Nadelholz .. Dacheindeckung erfolgt mit matten Tonziegeln bzw. glänzend auf Wunsch ...
Alle weiteren Informationen entnehmen Sie bitte der ausführlichen Baubeschreibung.
Alle Angaben zum Objekt stammen ausschließlich von dem Unternehmer,von daher
keine Gewährleistung auf die Richtigkeit der Angaben im Expose.
Andere größere Objekte auf Anfrage im Programm... einfach bezahlbaren Eigentum
für unter 200000.-€ ... Raumaufteilung Der hier beschriebener Bungalow verfügt über eine Wohnhausfläche von ca. 92,18 qm -
zzgl. Nutzflächen ( Dachboden )..
Wohnen auf einer Ebene ist modern und praktisch.
Wohnen / Kochen (32,75 qm) - Elternschlafzimmer (17,35 qm) - Gästezimmer (12,90 qm ) - Bad ( 6,95 qm ) Gäste WC ( 2,40 qm ) - HWR ( 5,62 qm ) Diele ( 8,94 qm ) ...
Dachboden eingeschränkt Ausbaufähig ... Nutzfläche ca. 30qm ...
Größere Objekte auf Anfrage !!

Ausstattung

Luft - Wasser -Wärmepumpeanlage - Fussbodenheizung - Kunststofffenster in
3 - Scheiben Wärmedämmglasausführung - Fenster-Aussenrollläden elektrisch -
Badausstattung Villeroy&Boch - Fussböden ( Fliesen-Kunststoff ) - Zugang zum
Dachboden - überdachte Aussenterrasse - Fenster und Innentüren werden in weiss
geliefert - Malerarbeiten - Aussenpflasterung - Carportausführung auf Anfrage - schnelles Internet (Glasfaserkabel im Baugebiet )
das Objekt wird schlüsselfertig mit allen Gewerken laut Vertragsvereinbarung
übergeben.

Lage

... neues Baugebiet in Barßelermoor ...ca. 2 km vom Ortskern entfernt - oder das Neubaugebiet zur Westmarkstrasse in der Nähe zum Bootshafen ... verlässliche
Grundschulen sowie im Ort Barßel eine integrierte Gesamtschule (IGS) mit eigener
Mensa. Allgemeinmediziner und Fachärzte - Apotheken - Einzelhandel - Banken -
Gaststätten-Gastronomie - Schwimmbad und Sporthallen - Jachthafen für Wassersportfreunde vervollständigen das Angebot der modernen Gemeinde.
Barßel ist über die Autobahn Abfahrt (Apen/Barßel ) an der A28 ca.10 Minuten Fahrzeit
sowie von der A28 Abfahrt Oldenburg / Eversten über die B401 schnell zu erreichen.
Option II ... neues Baugebiet in der Nähe zur Barßeler Marina ( Zentrumnähe ). auch
hier stehen noch Bauplätze zur Verfügung.

Sonstiges

Ablauf / Sonstiges Das Objekt wird ohne Bauplatz angeboten - der ortsansessige Unternehmer hat im
Baugebiet für Vertragspartner Baugrundstücke zwischen 450qm bis ca.850qm
Reserviert (qm Preis ab 125.-€ Vollerschlossen) oder Sie verfügen bereits über ein
bebaubares Grundstück im Baugebiet bzw. an anderer Stelle kein Problem.
Mit dem Unternehmer in Zusammenarbeit mit seinem Architektenbüro wird sodann
das Bauvorhaben in allen Gewerken besprochen und vertraglich mit An-und
Abschlagszahlungen nach den einzelnen Bauabschnitten vereinbart ..letzte
Abschlagszahlung nach Fertigstellung und Abnahme. Kontaktaufnahme Nord-Immobilien Inh.Herr Wilhelm Vryze ( IHK Makler - Kfm.i.R.)
Zulassung nach §34c (GewO) Steuer ID Nr.60/145/13888
Mail: [email protected]
mobil: 0162 3051919
Fest: 04954-5934
...bei Vorabanfragen einfach melden ...
Fotos Bei den Fotos und Bilder handelt es sich um Musterhäuser an anderer Stelle ...
individuell können Gewerke wie Fenster und Türen vom Bauherrn gestalltet werden.
Einstiegspreis in Strukturputz-Ausführung 199500.-€ ... Klinkerausführung auf Anfrage. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung