Schlüsselfertige Doppelhaushälfte KfW 55 inkl. Garten & Kamin in Groitzsch bei Leipzig zu verkaufen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einem neu erschlossenen und familienfreundlichen Baugebiet entsteht eine kleine exklusive Wohnanlage.
Zum Verkauf stehen insgesamt 4 Wohneinheiten, mit je 5 Zimmern und ca. 120 m² Wohnfläche. Jede Einheit ist großzügig geschnitten und bietet durchdachte Raumaufteilungen, moderne Architektur und helle, freundliche Räume.
Objektzustand: Erstbezug
Grundstücksgröße: ca. 300-350 m² pro Einheit
Garagen: 6 Garagen werden errichtet, die bei Bedarf zusätzlich erworben werden können.
KfW-55-Standard: Alle Einheiten werden energieeffizient auf KfW-55-Standard gebaut - das spart langfristig Energiekosten.
Kamin: Jedes Haus ist zusätzlich mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet.
Wohn-/Essbereich mit offener Küche: ca. 48 m² - der großzügige Raum mit direktem Zugang zur Terrasse lädt zum Entspannen und gemeinsamen Verweilen ein.
Diele: 4,53 m²
Abstellraum: 4,94 m²
WC: 1,48 m²
Badezimmer: 7,23 m²
Schlafzimmer: 14,23 m²
Kinderzimmer 1: 13,57 m²
Kinderzimmer 2: 10,74 m²
Galerie: 3,51 m²
Terrasse: 15 m²
Spitzboden: ca. 14 m²
Eine massiv gebaute Garage kann für 15.000€ mit erworben werden.
Ausstattung
Dank modernster Bauweise und ökologischer Ausrichtung sind Ihre zukünftigen Energiekosten minimiert durch:
- KfW Effizienzhaus 55
- Energieeffizientklasse: A
- Luftwärmepumpe + Gas
- Fußbodenheizung
- Rollläden
- Kamin
Der Kaufpreis von 399.000 € + Garage für 15.000 € umfasst sämtliche Baukosten, inklusive:
- Badezimmerausstattung
- Pflasterarbeiten
- Einfahrt
- Terrasse
- Malerarbeiten
- Bodenbeläge
Es wird komplett fertig gestellt und kann sofort bezogen werden.
Diese 2 Doppelhaushälten bieten Ihnen eine perfekte Kombination aus moderner Architektur, ökologischer Bauweise und familienfreundlicher Umgebung.
Nutzen Sie die Möglichkeit und schaffen Sie sich Ihr eigenes Traumhaus in der schönen Stadt Groitzsch bei Leipzig.
Bei Interesse oder weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Besichtigung des fertigen Hauses ist möglich.
Lage
Das Objekt liegt in der charmanten Stadt Groitzsch, nur wenige Kilometer südlich von Leipzig. Groitzsch bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zur Großstadt - ideal für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Die Gemeinde ist eingebettet in eine ruhige, grüne Landschaft mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen.
Dank der Nähe zur B2 und der Autobahn A38 ist Groitzsch hervorragend angebunden und ermöglicht schnelle Verbindungen in die nahegelegenen Städte Leipzig und Zeitz. Der öffentliche Nahverkehr bietet zudem regelmäßige Busverbindungen, wodurch auch Pendler und Familien flexibel unterwegs sein können. Pegau verfügt über eine Bahnanbindung und ist durch die Bahnstrecke Leipzig-Gera mit Berlin und München verbunden.
Groitzsch punktet mit einem guten Freizeitangebot. In der Umgebung finden sich mehrere Seen, darunter der Groitzscher See und der Hainer See, die für entspannende Stunden am Wasser oder sportliche Aktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Radfahren genutzt werden können. Auch das Rosental und verschiedene Naturparks in der Umgebung bieten attraktive Ausflugsziele.
Die Stadt bietet alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - von Supermärkten und kleinen Geschäften über Arztpraxen und Apotheken bis hin zu Schulen und Kindergärten. In Pegau und im nahen Leipzig stehen weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote zur Verfügung.
Sonstiges
Sonstiges
Dieses Objekt wurde durch unseren hauseigenen Baufinanzierungspartner Prometheus Capital GmbH geprüft. Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung.
Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag.
Ergänzung: Hohe Zinsen müssen nicht sein ! Aktuell gibt es verschiedene Fördermöglichkeiten über die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) oder der Sächsischen Aufbaubank (SAB). Gern können wir Sie dazu beraten.
HAFTUNG:
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
UNSER SERVICE:
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen beratend zur Seite.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen