!! Schlüsselfertiger Altersruhesitz im zeitgemäßen Energiesparhaus !!

26842 Ostrhauderfehn

245.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26842 Ostrhauderfehn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
3
Grundstück
300 m2
Wohnfläche
74 m2
Zustand
Erstbezug
Immobilienwert
Online-ID
1999b3e8-56cc-4112-8c15-c0a1307a6b25
Kauf­preis
245.000,00 €
provisionsfrei
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
27.6 kWhm2a
Gültig bis
2033-09-27
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2025
Baujahr laut Energieausweis
2025

Dieser innovative Neubau-Bungalow wird in 2025 von einem renommierten Bauunternehmen aus der Region auf einem ruhig gelegenen Grundstück im zentralen Ortsbereich schlüsselfertig errichtet. Die äußerst ansprechende Raumaufteilung (2 Schlafzimmer) sowie die bodentiefen Fenster, lassen die ca. 74m² große Wohnfläche lichtdurchflutet und weitläufig erscheinen. Das leicht zu pflegende u. angelegte Grundstück bemisst ca. 300 m². Der große u. offene Wohn/Ess/Küchenbereich hat direkten Zugang zur ca. 15 m² großen Terrasse. Der über die Bodentreppe erreichbare Dachboden ist großflächig und bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten. Die Immobilie wird nach den aktuellen, energetischen Richtlinien (ehemals KFW40 Haus) erstellt. Standardmäßig verfügt der Bungalow über folgende Ausstattung: Elektrische Jalousien, dreifachverglaste Fenster, Fußbodenheizung, Raufaser tapeziert, hochwertige Fliesen etc. Eine ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie auf Nachfrage. Sonderwünsche können gern gegen Aufpreis und sofern dies aufgrund des Baufortschrittes noch möglich ist, umgesetzt werden. Wegen der barrierefreien Anordnung der Räumlichkeiten eignet sich dieser Bungalow ideal als Altersruhesitz. Beheizt wird das Objekt durch eine Luft-Wärme-Pumpe. Ein Objekt für Menschen, die das "ebenerdige Wohnen" bevorzugen. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

ENEV 2013 :BJ Gebäude: 2025, BJ Anlagentechnik: 2025, Energieträger: Luft-Wärmepumpe, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieverbrauch: 62 kWh/(m²a),
Energieeffizienzklasse: B

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..

Sonstiges

Sonstiges Barrierefreier Neubaubungalow mit Terrasse u. Carport sowie 2 Schlafzimmern in bevorzugter ruhiger Ortslage*

Grundstück:ca. 300 m²

Baujahr:2025

Aufteilung:
EG: Flur/Diele, Gäste WC, Gästezimmer, Bad, HWR, offener Wohn-/Essbereich mit Küchenanschlüssen und Zugang zur Terrasse, Abstellraum, Schlafzimmer

OG: Dachboden als zusätzlicher Stauraum

ges. ca. 74 m² Wohnfläche Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen