Schlüsselfertiger Neubau eines barrierefreien Bungalows mit Garage inkl. 835 m² Grundst. in Vacha
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
KEINE Käuferprovision!!!
NEUBAU von zwei barrierefreien Bungalows inklusive jeweils 835 m² Grundstück im grünen Gürtel von Vacha, nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt.
Wir bieten Ihnen Bungalows in verschieden Größen an.
Die Bungalows bestechen durch lichtdurchflutete, helle Räume, ein durchdachtes Raumkonzept, einer hochwertigen Ausstattung, einem Sicherheitspaket (abschließbare Fenstergriffe, Türsprechanlage mit Kamera) und einer hohen Energieeffizienz.
Barrierefreier Komfort ist durch die extra breiten Innentüren sowie einer Walk-In Dusche gewährleistet.
Die Bungalows werden schlüsselfertig inkl. Maler- und Bodenbelagsarbeiten erstellt.
Das Angebot beinhaltet eine "Zapf" Fertiggarage, 9x3 Meter mit Abstellraum inkl. Fundamente.
Im Preis enthalten sind zusätzlich alle erforderlichen Erdarbeiten für das Wohnhaus und der Garage sowie die Entwässerungsleitungen unter der Bodenplatte, einschl. die Mehrspartenhauseinführung.
Die vollbiologische Kleinkläranlage ist im Festpreis enthalten.
Das Grundstück mit 835 qm ist mit einem Preis in Höhe von 79.125,00 € inkl. Grundstücksteilung u. Baugrundgutachten ist Kaufpreis enthalten. Die Kaufnebenkosten für Grunderwerbsteuer, Notar- u. Grundbuchgebühren zahlen Sie anteilig von diesem Kaufpreis.
Auf Wunsch bieten wir Ihnen die Außenanlage inkl. Pflasterarbeiten für Terrasse, Zuweg Haus und Garage, Metallzaun und Rasenansaat zum aktuellen Festpreis an.
Nicht im Preis enthalten sind die Hausanschlusskosten und Baunebenkosten.
Hierfür erhalten Sie von uns eine Kostenschätzung.
Ausstattung
Ausstattung und Merkmale Ihres Traum-Hauses
-Alle erforderlichen Architekten- und Ingenieurleistungen Nachweise und Berechnungen, Blower Door Test / Bauantrag
-Rohbauleistungen als Porotonziegelmauerwerk inkl. Bodenplatte und Fundamente
-Dachstuhl als Sparren- und Pfettendach zimmermannsmäßig solide aus Konstruktionsvollholz
-Dacheindeckung mit Braas Dachpfannen, auf Wunsch Tonziegel
-Außenputz zweilagig: Grundputz + mineralischer Oberputz mit gewünschter Oberflächenstruktur. Es ist auch eine Holz- oder Klinkerfassade auf Wunsch möglich. Gern bieten wir dies an.
-Bad und Gäste WC: Boden-und Wandfliesenbeläge bis 50€/m2 Fliesenmaterialpreis/Bruttolistenpreis inkl. MwSt.
-Badausstattung komplett Rohinstallation und Badobjekte nach BLB von Villeroy & Boch/hansgrohe: Duschwanne bodenflach, Wand- Tiefspül WC, Waschtisch und Armaturen
-Innentüren der Marke Garant mit Röhrenspankern und Cepal Oberfläche - breitere Variante
-Fenster, 3-fachverglast, deutsche Markenfabrikate: Schüco, Veka, Gealan oder Dekeuninck
-Rollläden aus hochwertigem, ausgeschäumten Aluminiumprofil mit Elektroantrieb
-Elektroausstattung: Schalter und Steckdosen Busch-Jäger "Balance SI" oder Gira "System55" oder nach Bemusterung
-Heizsystem, Grundpaket: Luftwärmepumpe von alphaInnotec mit Fußbodenheizung in separat geregelten Kreisläufen
-PV Anlage optional, Sonderpreis: ca.7kwp mit 10kwh Batteriespeicher: komplett Installation und Anmeldung: 18.800,-€
Lage
Willkommen in Vacha, einer charmanten Kleinstadt im Westen Thüringens, die eine harmonische Verbindung aus Tradition, Natur und moderner Infrastruktur bietet. Die projektierte Immobilie befindet sich im grünen Gürtel am Ortsrand von Vacha und ist nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt. Hier wird ein hochwertiger Neubau, der modernes Wohnen in einer geschichtsträchtigen und landschaftlich reizvollen Umgebung vereint, geplant.
Lage und Umgebung:
Das Neubauprojekt liegt in der idyllischen Stadt Vacha, einem malerischen Ort an der Werra und an der Grenze zu Hessen. Vacha ist bekannt für seine historische Altstadt mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern, das Wahrzeichen der Stadt, die Werrabrücke mit dem Stadttor, und die Nähe zur Natur. Hier genießen Sie ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld, das sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist.
Freizeit und Naherholung:
Die Umgebung von Vacha bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die idyllische Flusslandschaft der Werra lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Bootsausflügen ein. Naturfreunde schätzen die Nähe zum Thüringer Wald, der nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt und zahlreiche Wanderwege sowie Wintersportmöglichkeiten bietet.
Ein besonderes Highlight in der Nähe ist das Naherholungsgebiet Kiesgrube Barchfeld, das nur etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto entfernt liegt. Hier können Sie an den klaren Seen entspannen, schwimmen oder angeln und die Natur in ihrer ganzen Pracht genießen. Dieses Naherholungsgebiet bietet eine perfekte Auszeit vom Alltag und ist ein idealer Ort für Familienausflüge.
Infrastruktur und Erreichbarkeit:
Vacha verfügt über eine solide Infrastruktur, die alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs abdeckt. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung sind direkt vor Ort vorhanden. Zusätzlich bieten die nahegelegenen Städte Bad Salzungen und Meiningen weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein breites kulturelles Angebot.
Verkehrsanbindung:
Vacha ist verkehrsgünstig gelegen, mit guter Anbindung an die Bundesstraße B62, die Vacha mit Bad Salzungen und anderen umliegenden Städten verbindet. Die Autobahn A4 ist in etwa 30 Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in größere Städte wie Erfurt und Eisenach. Zudem ist Vacha durch öffentliche Verkehrsmittel gut angebunden, was Pendeln und Reisen erleichtert.
Fazit:
Der projektierte Neubau in Vacha bietet eine einzigartige Gelegenheit, modernes Wohnen in einer charmanten Kleinstadt mit reicher Geschichte und einer wunderschönen natürlichen Umgebung zu genießen. Die Kombination aus guter Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zu Erholungsgebieten wie der Kiesgrube Barchfeld macht dieses Bauprojekt zu einer idealen Wahl für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber. Entscheiden Sie sich für ein Zuhause, das Ihnen die perfekte Balance zwischen Ruhe und Aktivität bietet.
Sonstiges
Sonstiges
Das Grundstück wird direkt vom Eigentümer zum Festpreis verkauft.
Das Haus kann auch als Bio-Ökoholzhaus gebaut werden.
Die Mehrkosten belaufen sich hierfür brutto 10.000,00 €
Interessiert?
Überzeugen Sie sich selbst von der Lage der Immobilie und vereinbaren mit uns einen gemeinsamen Beratungs-und Besichtigungstermin.
Gerne können Sie mein DEURA-Haus besichtigen.
Über Ihren Anruf freut sich Herr Roland Frank, Tel: 06652 - 3094
Wir sind geprüftes Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD) und im regionalen Fachverband MAKLER IN FULDA.
Weitere Immobilienangebote und Tipps zum Thema Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.quell-immobilien.com
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen