Schlüsselfertiger Wohn(t)raum in West-Staaken INKLUSIVE Grundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen 2 Doppelhaushälften der Extraklasse im schönen und beliebten West-Staaken.
Auf einem ca. 430 m² großen Gesamtgrundstück stehen 2 moderne und familiengerechte Doppelhaushälften in qualitativ hochwertiger Bauweise, bester Ausstattung und optimaler Raumaufteilung für den ERSTBEZUG zum Verkauf.
Die beiden Einheiten mit jeweils einer Netto-Wohnfläche von ca. 120 m² verfügen über 4-5 Zimmer und erstrecken sich über Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Zudem steht Ihnen ein Hausanschlussraum (HWR) zur Verfügung.
Auf die neuen Besitzer warten viele attraktive Highlights, die von einer überdachten Balkonterrasse im OG sowie einer zusätzlichen Terrasse im EG, einem ausgebauten Dachgeschoss, einem PKW-Stellplatz sowie einer modernen und zeitgemäßen Heizanlage perfekt abgerundet werden. Das Areal ist voll erschlossen und die Immobilie wird schlüsselfertig inklusive Haustechnik übergeben.
Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch, damit wir Ihnen IHR neues Zuhause im Detail zeigen und mit Ihnen erörtern können.
Ausstattung
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale für Sie auf einen Blick:
- 2 separate Haushälften
- 4 bis 5 Zimmer auf jeweils ca. 120 m² Wohnfläche
- ca. 200 m² Grundstück pro Haushälfte
- Stellplatz für einen Pkw
- Fußbodenheizung
- Balkonloggia im OG
- Terrasse im EG
- ausgebautes Dachgeschoss zu Wohnzwecken
- Luft-Wärme-Pumpe
- gespachtelte Wände
- Badezimmer UND Gäste-WC
- 2 Solarpaneele
Lage
Für Familien ideal: Die angebotene Immobilie liegt im Spandauer Ortsteil West-Staaken zwischen Spektesee und dem Hahneberg. Eine Lage, die Sie ansprechen wird: Von hier aus sind es z.B. nur wenige Gehminuten zur nahe gelegenen Grundschule oder zur Kita. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten in mehrere Richtungen erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich fußläufig in ca. 5 Gehminuten vom Haus entfernt und 2 Buslinien bringen Sie innerhalb von ca. 10-15 Minuten bequem zum Rathaus Spandau. Dort fahren U-, S- und Fernbahn in die Berliner City oder auch ins Umland.
Das westliche Umland liegt übrigens auch nur ein paar Fahrminuten entfernt und bietet Naturliebhabern sehr viele Möglichkeiten. Für einen Abstecher zum Outlet-Center oder in den Havelpark ist es auch nicht weit.
Ein echter Pluspunkt ist zusätzlich, dass Sie in ca. 500 m Entfernung den Bhf. Staaken mit Regionalbahnanschluss erreichen. Von hier aus fährt man unter 20 Minuten in die Berliner Innenstadt ohne Stau und Stress...
Alles in allem für eine klassische Randlage von Berlin gar nicht mal so schlecht, oder?!
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Der Immobilienmakler ist im beidseitigen Interesse für den Verkäufer und den Kaufinteressenten tätig (Doppeltätigkeit). Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleichlautender Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
Die Beheizung wird über eine Luft-Wärme-Pumpe gewährleistet.
Solarunterstützung befindet sich auf dem Dach des Hauses.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen